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招標(biāo)信息表
出租方名稱：	上海 (略)	出租方地址：	(略) (略)
出租方聯(lián)系人：	馬春龍	出租方聯(lián)系電話：	***
資產(chǎn)分類：	辦公	編號(hào)：	22QSBG ***
資產(chǎn)類別：	區(qū)屬國(guó)有資產(chǎn)
單位：	(略)
出租物信息
出租物名稱：	海星大樓商務(wù)辦公
出租物地址：	(略) (略) 8002室
權(quán)利情況：	國(guó)有土地
法定用途：	辦公
現(xiàn)狀描述：	八樓毛坯房
出租物面積：	***	出租物間數(shù)：	1
備注：	無(wú)
對(duì)競(jìng)租方資格要求
審核方式：	資格預(yù)審	競(jìng)租方資格：	自然人或法人
優(yōu)先資格：	原租賃者優(yōu)先
經(jīng)營(yíng)能力：	注冊(cè)資金20萬(wàn)以上
注冊(cè)地址：	上海市
現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：	按營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍
備注：	無(wú)
對(duì)承租方經(jīng)營(yíng)出租物要求
租金底價(jià)：	*** .00元/年	租金加價(jià)幅度：	*** 元
租賃起始期限約定：	2022-07-01	租賃終止期限約定：	2024-06-30
出租物經(jīng)營(yíng)用途約定：	商務(wù)辦公
業(yè)態(tài)約定：	公司辦公用途
租金調(diào)整和支付約定：	租金無(wú)遞增，一季度一付，合同生效三天內(nèi)支付首筆租金及相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，以后每季度第一個(gè)月前10日支付下期租金，先付后用。
裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定：	* 方在承租期間不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改 (略) 結(jié)構(gòu)和裝修，或需改變對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、設(shè)施，需先征得 * 方書面同意，投資由 * 方自理。但是， * 方不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及影響房屋質(zhì)量的主要結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變和改裝。退租時(shí)，屬 * 方添置的設(shè)備、辦公家具等由 * 方搬走，裝修及附屬于建筑物上不可移動(dòng)的設(shè)備 (略) 有，否則, * 方有權(quán)要求 * 方恢復(fù)原狀或要求 * 方向 * 方交 (略) 需的費(fèi)用。
維修養(yǎng)護(hù)約定：	1、租賃期間， * 方對(duì)房屋及其附著設(shè)施至少每隔半年檢查一次， * 方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓檢查工作。2、正常的房屋大修費(fèi)用由 * 方承擔(dān)，修理范圍：房屋結(jié)構(gòu)損壞、屋面、墻面滲水；日常的房屋維修費(fèi)用由 * 方承擔(dān)，維修范圍： (略) 分，如：門、窗、鎖、電燈、電線、電話、空調(diào)、供水管、污水管、水龍頭、地板等。3、因 * 方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由 * 方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
綜合治理和安全責(zé)任約定：	1、租賃期間， * 方必 (略) 門規(guī)定，并承擔(dān)消防安全、門前三包、綜合治理及安全生產(chǎn)、內(nèi)部保衛(wèi) (略) 責(zé)任，并服從 * 方監(jiān)督檢查。2、要樹(shù)立安全生產(chǎn)防范意識(shí)和安全第一的思想，要做好防火、防電、防傷害、防汛、防臺(tái)等具體工作，如需要裝報(bào)警裝置的，應(yīng)嚴(yán)格按照操作程序安裝，嚴(yán)禁杜絕違法違規(guī)操作；3、遵守國(guó)家和地方政府的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)接受 * 方和執(zhí)法機(jī)關(guān)的監(jiān)督檢查、宣傳教育；4、不參與違法犯罪活動(dòng)，抵制吸毒、賭博、賣淫嫖娼、非法收臟等一切違法犯罪行為；5、不得私拉、私接電線、水管及改變房屋承重結(jié)構(gòu)，以防止安全隱患的生產(chǎn)；6、不得使用鋼瓶液化氣等明火的行為；不得使用明火；不得使用電器設(shè)備煮燒的行為。以上條款 * 方如有違反，產(chǎn)生的后果由 * 方負(fù)責(zé)，對(duì) * 方造成損失的，由 *** 方負(fù)責(zé)賠償。
其它約定：	無(wú)
其他合同要約
征收約定：	1、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由 * 方支付，并由 * 方承擔(dān)延期支付的違約責(zé)任：⑴、物業(yè)、水、電費(fèi)；（2）、清潔環(huán)衛(wèi)費(fèi)；（3）、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)；2、在租賃期間， (略) (略) 門征收本合同未列出項(xiàng)目，但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由 *** 方支付。
續(xù)租約定：	1、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí) * 方須在合同到期后第一天上午10：00前將房屋退還給 * 方。 * 方若需繼續(xù)承租，需提前一個(gè)月書面提出，否則 * 方有權(quán)屆時(shí)收回房屋。2、租賃期滿后， * 方涉及本房屋的其它費(fèi)用（包括但不限于裝潢費(fèi)、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等）雙方認(rèn)定為攤銷完畢，與 * 方無(wú)關(guān)。3、租賃期滿后，如 * 方超過(guò)一個(gè)月還拒絕退出本房屋的， * 方有權(quán)進(jìn)入并收回本房屋，對(duì)本房屋內(nèi) * 方滯留財(cái)產(chǎn) * (略) 置， *** 方無(wú)權(quán)提出賠償及歸還要求。
終止合同約定：	1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。2、如因國(guó)家市政建設(shè)、房屋動(dòng)遷、政府規(guī)劃調(diào)整須終止合同的， * 方不構(gòu)成違約，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知 * 方， * 方的經(jīng)濟(jì)損失 * 方不予補(bǔ)償。3、 * 方拖欠租金達(dá)二個(gè)月以上，同時(shí)本房屋呈未實(shí)際使用狀態(tài)，并且 * 方無(wú)法聯(lián)系到 * 方的， * 方視 * 方已放棄本房屋的承租權(quán)， * 方有權(quán)進(jìn)入并收回本房屋，對(duì)本房屋內(nèi)的 * 方財(cái)產(chǎn) * (略) 置， * 方無(wú)權(quán)提出賠償及歸還要求。4、 * 方有下列情形之一的， * 方可終止合同并收回房屋，造成 * 方損失的，由 * 方負(fù)責(zé)賠償：（1）、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用、承包經(jīng)營(yíng)的；（2）、擅自改變承租的房屋用途及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（業(yè)態(tài)）的；（3）、擅自拆、改承租房屋結(jié)構(gòu)的；（4）、拖欠租金達(dá) * 個(gè)月的；（5）、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（6）、在承租的建筑面積內(nèi)，有使用鋼瓶液化氣等明火、電器設(shè)備煮燒等行為的。
(略) 理約定：	本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由 * 、 * 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方約定向閔 (略) 訴訟解決。
違約責(zé)任約定：	1、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按當(dāng)年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20％作為違約金。2、 * 方逾期未支付租金的，每逾期一日， * 方有權(quán)按當(dāng)期年租金的0.05%向 *** 方加收延遲履行滯納金。
其它約定：	1、 * 方承租此房用 (略) 需的各類證照、許可證等，由 * 方根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定， (略) 門自行申請(qǐng)辦理，經(jīng)批準(zhǔn)后合法經(jīng)營(yíng)，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身分證、許可證等復(fù)印件交與 * 方留存?zhèn)浒浮?、 * 方如需在本房屋內(nèi)注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，則需在合同簽約后三個(gè)月內(nèi)辦出相關(guān)的營(yíng)業(yè)證照，否則 * 方視 * 方為無(wú)證經(jīng)營(yíng)， * 方有權(quán)收回本房屋。3、 * 方向 * 方送達(dá)的通知及有關(guān)材料以本租賃房屋地址為送達(dá)目的地， * 方送達(dá)后即視 *** 方收到。4、簽訂房屋租賃合同同時(shí)簽訂《房屋租賃安全責(zé)任書》。
公開(kāi)招租相關(guān)內(nèi)容
公開(kāi)招租方式：	網(wǎng)上	報(bào)名辦法：	網(wǎng)上報(bào)名
審核地址：	現(xiàn)場(chǎng)審核	出租物現(xiàn)場(chǎng)考察辦法：	意向承租人與招租人聯(lián)系
競(jìng)租保證金約定：	*** .00元
公開(kāi)招租程序：	自公告發(fā)布開(kāi)始至競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間5分鐘前為明標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次或2次出價(jià)；競(jìng)拍結(jié)束時(shí)間前5分鐘為暗標(biāo)出價(jià)階段，競(jìng)投人可選擇1次出價(jià)。
其他
報(bào)名截止時(shí)間：	2022-06-22 16:00:00	取得競(jìng)拍資格截止時(shí)間：	2022-06-24 16:00:00
競(jìng)拍截止時(shí)間：	2022-06-28 16:00:00	最終報(bào)價(jià)持續(xù)時(shí)間：	5分鐘
交付保證金開(kāi)戶銀行：	農(nóng)行上海市紫竹科學(xué)園區(qū)支行
其它約定：	交付保證金及尾款銀行戶名：上海 (略) 交付保證金及 (略) ： *** 51交付保證金及尾款開(kāi)戶銀行: 農(nóng)行上海市紫竹科學(xué)園區(qū)支行
出租物圖片
出租物圖片：	【暫無(wú)圖片】
附件下載
資格預(yù)審文件：	(略) (略) 8002室辦公房招租公告.doc【下載】發(fā)布于 2022-06-09 08:19
招租文件：	招租文件.doc【下載】發(fā)布于 2022-06-09 08:19
補(bǔ)充文件：	【沒(méi)有補(bǔ)充附件】

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