項目綜述

1.項目名稱

施甸縣火星山溫泉養(yǎng)生度假中心建設(shè)項目

2.所屬產(chǎn)業(yè)

旅游文化產(chǎn)業(yè)

3.項目簡述

建設(shè)善洲文化溫泉酒店、溫泉文化中心、戶外運動、慢 (略) 、房車和山地帳篷營地、生態(tài)研學基地、溫泉康 (略) 、善洲農(nóng)園等，發(fā)展農(nóng)特產(chǎn)品和旅游商品生產(chǎn)加工，保護提升傳統(tǒng)村落，開發(fā)紅色旅 (略) ，創(chuàng)建集休閑度假、康體養(yǎng)生、自然觀光于一體的溫泉康養(yǎng)旅游勝地。

項目實施背景

1.產(chǎn)業(yè)政策

《 (略) 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》（保政發(fā)〔2021〕6號）：

打造先進制造業(yè)、文旅康養(yǎng)業(yè)、高原特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)四大千億級產(chǎn)業(yè)，推動現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)、數(shù)字經(jīng)濟、現(xiàn)代物流、綠色化建、輕工紡織、生物醫(yī)藥等六大百億級產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。

2.上位規(guī)劃

現(xiàn)已完成旅游文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃等。

項目建設(shè)方案

1.選址概況

1.項目選址：施甸縣姚關(guān)鎮(zhèn)火星山

2.規(guī)劃用地：項目總用地面積(略)平方米，折合300畝，建設(shè)用地126.8畝； (略) 、生態(tài)濕地、善洲農(nóng)園用地173.2畝）

2.建設(shè)周期

根據(jù)實際建設(shè)情況而定。

3.投資估算

1.投資估算：根據(jù)項目情況而定

2.籌措方式：企業(yè)自籌

4.建設(shè)內(nèi)容

善洲文化溫泉酒店用地(略).0平方米，溫泉文化中心用地3500.0平方米，戶外運動服務(wù)中心用地8400.0平方米，慢 (略) 用地(略).0平方米，山 (略) 用地(略).0平方米，善洲農(nóng)園用地(略).0平方米，景區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施用地(略).0平方米。同時完善特色小鎮(zhèn)旅游觀光配套基礎(chǔ)設(shè)施。

1.產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

旅游產(chǎn)業(yè)：

旅游業(yè)從無到有，“兩廊一帶”布局逐步構(gòu)建，發(fā)展前景廣闊。成功創(chuàng)建善洲林場4 (略) 、石瓢溫泉和姚關(guān)野鴨湖3 (略) ，怒江大峽谷旅游綜合體被列入國家重點旅游項目，楊善洲精神教育三基地入選首批“中國紅色地標”、抗戰(zhàn)江防遺址列入“全國紅色旅游 (略) 名錄”。第三產(chǎn)業(yè)增加值從“十二五”末的20.8億元增至41.5億元，年均增長9.1%。

項目地：

2019年， (略) 內(nèi)的野 (略) 被評定為AA (略) ，吸引了大量游客前往，2022年接待游客人數(shù)達(略)人，實現(xiàn)旅游業(yè)收入4億元以上。

項目優(yōu)勢

2.資源優(yōu)勢

姚關(guān)鎮(zhèn)：姚關(guān)鎮(zhèn)總?cè)丝?略)人，國土面積195.2平方公里，平均海拔1780米，年平均降水量1000毫米，氣候兼具立體性、大(略)性和海洋性特點，年平均氣溫13.8℃，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季如春，是最適宜人 (略) 之一，境內(nèi)獨特的卡斯特地貌與河流湖泊共存，素有“滇西小桂林”之稱。姚關(guān)鎮(zhèn)也是全國優(yōu)秀共產(chǎn)黨員、“改革先鋒”、“最美奮斗者”、“不忘初心、奉獻一生的退休干部楷模”楊善洲同志的故鄉(xiāng)。

歷史文化：姚關(guān)鎮(zhèn)境內(nèi)有萬仞崗“姚關(guān)人”遺址，經(jīng)研究及科學測定，出土了8000年前古人類頭骨化石；火星山石器遺址出土了4000多年前古人類使用的大量石器，是古人類在 (略) 活動的重要證據(jù)。明萬歷11年，緬甸洞梧王朝侵犯邊境，名將鄧子龍率軍靖邊平叛勝利后，在今姚關(guān)鎮(zhèn)筑關(guān)隘5座，固守邊疆11年，鄧子龍將軍住清平洞，至今仍保存其親筆手書“清平洞”“倚劍”“ (略) ”等石刻及明代古城墻遺址，形成了獨特文化魅力。

紅色文化：楊善洲是 (略) 施甸縣姚關(guān)鎮(zhèn)人，2011 年全國道德模范候選人，2011 年感動中國“十大人物”獲獎?wù)摺钌浦拊谕诵葜螅@得“全國綠化十大標兵”、“全國綠化獎?wù)隆薄ⅰ叭珖嫌兴鶠橄冗M個人”等眾多榮譽。

2011年以來，在黨中央的號召下，全國上下掀起了學洞古建筑群和善洲故居，建成了1000余畝農(nóng)業(yè)采摘園。

（3）有建設(shè)用地187畝，流轉(zhuǎn)土地1006畝、濕地1000畝，溫泉日出水量780立方米、水溫約70℃，富含偏硅酸、硫、鍶等礦物質(zhì)。

4.區(qū)位交通

該區(qū)域位于施甸縣姚關(guān)鎮(zhèn)，施 (略) 姚關(guān)互通式立交出入口，S41維（西）永（德） (略) 、320國道、229省道穿境而過。

距施甸縣城17公里，距 (略) 68公里，距昆明571公里，距保山機場車程40分鐘， (略) 、騰沖機場車程均在2小時內(nèi)。

要素保障

1.生產(chǎn)運營成本

生活用水(略)（元/立方米）

非生活用水(略)（元/立方米）

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電不滿1千伏0.396（元/千瓦時），1-10千伏0.386（元/千瓦時），35-110千伏0.376（元/千瓦時）

2.原料供應(yīng)成本

根據(jù)項目實際情況而定

項目政策保障

1.營商環(huán)境優(yōu)化

施甸縣《2021年政府工作報告》提出持續(xù)深化“放管服”改革，營商環(huán)境不斷優(yōu)化。

（1）按照“高效、規(guī)范、務(wù)實、清廉”的要求，持續(xù)發(fā)力效能建設(shè)和作風建設(shè)，進一步提升為民服務(wù)水平。

（2）進一步擴展“放管服”，推廣“一部手機辦事通”，促進“手機辦公”，提高熟知率和辦事效率。

（3）倡導“馬上就辦，辦就辦好”的工作作風，高質(zhì)高效為群眾辦實事辦好事。

（4）全力深化“放管服”，推進政府“一站式”服務(wù)建設(shè)，強化為民服務(wù)點建設(shè)，優(yōu)化服務(wù)窗口。

2.省/市/區(qū)縣/園區(qū)等企業(yè)投資可享受的各級財稅優(yōu)惠政策

1.《云南省政府關(guān)于切實解決吸收外資“盲點”“痛點”“難點”促進外資增長的意見》

2.《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省省級重大招商引資項目推進工作辦法的通知》

3.重大項目實行“一事一議、一企一策”方式予以研究。

效益分析

項目建成后，計算期內(nèi)預計實現(xiàn)地方農(nóng)特產(chǎn)品、餐飲、養(yǎng)生度假等旅游接待收入(略).(略)元，年均接待收入3432.(略)元；共實現(xiàn)凈利潤8332.(略)元，年均凈利潤640.(略)元，項目財務(wù)內(nèi)部收益率稅前8.9%，財務(wù)內(nèi)部收益率稅后8.0%，資本金財務(wù)內(nèi)部收益率10.0%、總投資收益率7.8%、資本金凈利潤率19.7%；投資回收期10.5年（含建設(shè)期27個月），項目具有較好的長期經(jīng)濟效益。有助于弘揚善洲精神，更好的弘揚紅色文化、保護、展示、傳承民族文化；有利于精準扶貧、精準脫貧。同時，極大的改善了城鄉(xiāng)環(huán)境，為公共服務(wù)及相關(guān)產(chǎn) (略) 和新的機遇；利于推動全縣經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級和發(fā)展動能轉(zhuǎn)換，形成新的經(jīng)濟增長點，推動大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，提高了 (略) 域內(nèi)土地利用水平，改善濕地生態(tài)環(huán)境，促進植被恢復、生物多樣性保護。項目建成達設(shè)計能力年直接增加就業(yè)人員80人，間接帶動就業(yè)2000余人，經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益明

招商方向

引進具備相應(yīng)資格及能力的企業(yè)進行運營管理

合作方式

獨資、合資、合作

聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：施甸縣 (略)

項目聯(lián)系人：張金玉

聯(lián)系電話：(略)

傳真：0875—(略)

電子郵箱：*@*26.com

項目配圖