遠眺（上海） (略) 受上海 (略) 的委托，對上海 (略) (略) 自助售賣機公開競價招租項目進行公開招租，根據《事業單位國有資產管理暫行辦法》（財政部令第36號）、《 (略) 事業單位國有資產管理辦法》（滬財教〔2016〕26號）、《 (略) 級事業單位國有資產使用管理辦法》（滬財教〔2016〕27號）等有關法律法規的規定，本著公平、公正、公開的原則，經研究決定，現制定招租方案如下：

一、合格的承租方必須具備以下條件：

（1）具有獨立承擔民事責任能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有合法的經營資質、資格；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加招租活動前三年內，經營活動中無重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件；

（7）本項目不接受聯合體投標。

（8）財務要求： (略) 于被責令停業、財產被接管/凍結、破產狀態。

（9）簽訂《參加本次招租活動意向承租方的書面聲明》附件一

（10）其他相關資質文件

二、項目概況

1.項目名稱：上海 (略) (略) 自助售賣機公開競價招租項目

2.項目編號：YTZBZC#

3. 意向招租內容:

3.1招租背景：

為更好的服務于學校師生，滿 (略) 域內服務需求，提升校園服務水平。學校決定公開引進第三方提供自助售賣機放置服務，由承租方獨立經營，校方予以監督管理。 (略) 目前在校生約2200人左右。

3.2租房用途限制：自助售賣機（飲料、零食），地址： (略) (略) 2360號，數量7臺，位于各宿舍樓一樓。

3.3經營服務要求：

一、經營服務指導思想

日常服務經營工作，由學校職能部門根據學校教學規律和教學任務，向承租方提出要求，審核、監控飲品質量、品種、成本核算、衛生安全、服務態度等，協助解決服務經營中遇到的疑難問題。

二、經營服務的責任與要求

（1）工作人員由承租方自行招聘、安排,人員費用自理，并按有關政策規定，承擔用工人員的工資、福利和社保醫保等方面的費用。

（2）教育工作人員要遵守法律法規以及校規,要有良好的服務態度并接受監督,不能與師生發生爭吵或沖突,如發現違規者,學校有權視情 (略) 理意見。

（3）接受學校及屬地相關管理部門對商品和服務價格的抽檢監督，出現三次及以上投訴，并不能按要求整改的，出租人有權無條件終止合同，已收租金不予返還。

（4）衛生檢疫、工作人員體檢、傷殘疾病等費用均由經營者自理。

（5）承租方應派專人對自助售賣機進行運維工作，保證機器的正常運轉，安排售后人員對機器產生的問題進行回復。

（6）售賣機內銷售的商品種類必須得到學校的同意， (略) 場 (略) 相關政策、法規。

（7）服務期內按照學校要求做好疫情防控并做好物資保障工作。

（8）機器產生的電費由學校承擔。

★（9）自助售賣機放置費不得低于7000元/年/臺，共7臺，年租金不得低于評估價#.00元，兩年租金年租金不得低于#.00元。(在報價中不得低于最低底價，否則按無 (略) 理)

（10）未經學校允許不得在機器上播放張貼與本售賣機 (略) 廣告。

3.4承租方有下列情形之一的，本單位可解除租賃合同：

（1）承租方將轉讓或轉包他人經營的；

（2）承租方超范圍經營的；

（3）發生重大安全事故的；

（4）嚴重違反本單位規章制度的；

（5）銷售商品價格不符合學校限定價格要求。

（6）定期聽取招租人意見，并接受監督管理，招租人每年對承租方進行服務滿意度測評，測評滿意度未達到 80%的，招租人將有權終止合同的執行。

（7）遵守防火防盜規定，發現隱患及時報告招租人。因工作疏忽或失誤，造成各類事故，由承租方承擔全部責任。

3.5其他要求：

（1）提供具體的經營服務方案、管理制度、工作流程、安全保障措施、人員培訓計劃等。

（2）如有提供2022-2024年成功案例，以合同復印件為準。

★（3）提供食品經營許可證。

（4）自助售賣機內飲料價格不得高于限價表（見附件）內價格，表內所列40種飲料須占自助售賣機內所售飲料總量的80%及以上，其余飲料價格及預包裝食品售價不得高于 (略) (略) 平均價格。機器內不得售賣含酒精飲料、保健類飲料及需冷鏈運輸的食品飲料。

（5）提供自助售賣機內主要30種零食銷售價目表，本自助售賣機以售賣飲料為主，零食占比不得高于機柜內總容量的30%，未經學校允許租賃期限內不得漲價。

3.6情況說明：

（1）承租方放棄中選資格，無正當理由不與招租人簽訂合同，屬于違約行為，招租人可以要求承租方賠償相應損失，并將該承租方列入學校用房招租項目黑名單，3年內無法參與我校的招租項目。

（2）本次招租項目將對自助售賣機內飲料、零食的品種、價格進行限定招租，請結合最低評估價及限價基礎上理性報價。（詳見限價表及注釋）

（3）競價單位一經做出競價行為，視同認可本招租文件內所述所有要求及條件，競價文件中任何與招租文件內所沖突內容視為無效。

4.交付標準：租賃場地備有220V標準插座。

5.付款方式：年付，合同簽訂開具發票后一個月內支付首年租金，之后租金不滿一年的按日結算，租金在開票后一個月內支付，具體條款由雙方在合同中約定。

6.租賃期限：合同簽訂的起始日至2026年12月31日。

注：標有“★”的要求為資格檢查項，若不滿足作資格檢查 (略) 理，為無效競價文件。

四.報價保證金

1.1保證金金額：2000元。

1.2保證金的交納方式：可用支票、匯票、電匯、現金等支付方式。

開戶賬號：遠眺（上海） (略)

開戶銀行：建設銀行上海康健支行

開戶賬號：##

注：匯款單上需注明“***項目（及項目編號）報價保證金”。

1.3繳納時間：同 (略) （http://**）開標截止時間，開標后繳納不予接受。

五、招租中選服務費

招租人或意向中選承租方應按照招租公告規定交納中選服務費。

1.1意向承租方中選服務費支付

1.2中選服務費：按照成交租金總額的1.5%收取（服務費用不足1000元按最低標準1000元收取）。

1.3中選服務費的交納方式：可用支票、匯票、電匯、現金等支付方式；

開戶賬號：遠眺（上海） (略)

開戶銀行：建設銀行上海康健支行

開戶賬號：##

注：匯款單上需注明“***項目（及項目編號）中選服務費”。

1.4本次中選服務費由中選意向承租方支付。

六、意向招租文件發售時間、地點

1、發售時間： 2024年12月05日起至2024年12月11日，每天上午9:30-11:00，下午13:30-16:00。（北京時間，雙休、節假日除外）

2、開標時間： 2024年12月13日 上午10:30

3、意向招租文件的獲取方式：現場報名或在線報名

（1）在線報名：http://**

（2）現場報名： (略) (略) (略) 1455號南蘇55蘇河文創中心1號樓2F02室 投標人無論在線報名或現場報名前需自行登 (略) 址（http://**）錄入相關企業信息并保證提交的資料和所填寫內容真實、完整、有效、一致，如因投標人遞交虛假材料或填寫信息錯誤導致的與本項目有關的任何損失由投標人承擔。

4、報名需遞交的資料：

(1) 三證合一的營業執照或事業單位法人證書；

(2) 法定代表人資格證明書、法人身份證或法定代表人授權委托書、被授權人身份證。

注：

1.以上資料復印件需加蓋公章。

2.需以郵件形式遞交上述材料掃描件（*@*26.com），以合格報名資料的郵件到達時間為準。

3.件工本費：1000元/包件（需現金或支付寶支付，售后不退）。 *注：需備注項目名稱及供應商名稱

七、 (略) 注冊獲取賬號

注冊獲取賬號： (略) （http://**） 供應商免費注冊并獲取賬號（因供應商未注冊或未及時注冊無法參與開評選任何損失由響應供應商承擔）。

*注：供應商注冊成功后需要公示一天（24小時）公示期無法操作項目，請合理安排注冊時間。

八、其他事項

1、報價文件要求

1.1電子版報價文件（帶公章彩色掃描件）。

1.2上傳報價文件截止時間于開標時間前一個半小時。

1.3電子文檔內容需加蓋投標人單位公章PDF格式。

1.4報價文件須編制目錄和頁碼。

1.5紙質版報價文件：正本#份、副本#份。

1.6紙質版報價文件請于競價開標日當日遞交或快遞至以下地址：

(略) (略) (略) 1455號南蘇55蘇河文創中心1號樓2F02室

2、 (略) ：

4.1平臺操作流程： (略) 操作手冊。