(略) （以下簡稱“代理機構”） (略) (略) (略) （以下簡稱“招商人”）的委托，就“揭陽潮汕機場航站樓商業資源2024年第一批（二）（項目編號：粵機場集團潮汕招商〔2024〕5號）”（以下簡稱“本次招商”）進行公開招商，茲邀請合格響應人就此項目提交密封響應：

一、項目名稱：揭陽潮汕機場航站樓商業資源2024年第一批(二）（項目編號：粵機場集團潮汕招商〔2024〕5號）

二、項目概況

1.合同期限：5年，裝修免租期為一個月。

2.經營權轉讓費不含綜合管理費（25元/平方米/月）,相關費用遞增比例詳見第三章合同條款第七條。

3.經營業態釋義詳見第三章合同條款附件2。

4.月提成額與當月國際旅客吞吐量掛鉤：

4.1當月國際旅客吞吐量為2萬（含）人次以下時，免收提成額。

4.2當月國際旅客吞吐量為2-6萬（含）人次時，超出2萬人次部分按中選人的報價（底價0.2元/人次）計收提成額。

4.3當月國際旅客吞吐量超過6萬人次時，超出6萬人次部分按照中標價+0.1元/人次計收提成額。

三、合作要求

1.重要提示：招商人原則上不因下列因素調整雙方約定的租賃費單價、月保底經營權轉讓費單價以及提成比例的計算標準：

1.1旅客流程動線、旅客流量、旅客構成的改變；

1.2周邊商鋪品牌和業態調整；

1.3場地面積測量標準、銷售額統計口徑的調整；

1. (略) 數量、航空公司分布情況及航班的調整；

1.5周邊商鋪的調整、航站樓商業場地面積或商業項目的調整；

1.6現場營銷活動的影響。

2.同城同質同價

中選人須按合同約定的經營類別銷售商品，并遵守招商人關于“同城同質同價”管理要求。響應人需在響應文件中承諾服從招商人“同城同質同價”管理要求，按招商要求明確對標店并附上相關對標資料，響應人選取的對標店原則上 (略) 中心商圈（萬象城、萬達廣場、蘇寧廣場、卜蜂中心、群光匯、財富中心、天虹購物中心等）內選擇對標店，禁止選取游樂城、風景區、火車站、長途汽車站內的商鋪對標。

3.營業時間

中選人應無條件服從和配合招商人對營業時間的要求，并須在全營業時間內保證商品的穩定供應，營業時間應與機場航班運作時間同步。如遇春運、大面積航班延誤等特殊時期，中選人應遵守機場關于臨時變更營業時間的要求。

4.場地面積

招商面積即最終合同面積，不再進行實地測量。在合同期限內原商鋪無因招商人原因發生擴張或縮小，不對商業場地面積進行調整（不可抗力事由除外）。

四、響應人資格條件

1．響應人應為在中華人民共和國境內注冊的、具有獨立法人資格的企業，取得合法的營業執照（工商登記注冊時間須在一年以上，期限計算截止時間為本項目響應文件遞交截止時間），且營業執照的經營范圍需包含本項目經營業態，提供營業執照副本復印件加蓋響應人公章；

2.若響應人經營品牌店，要求如下（若響應人非經營品牌店，則無需響應該項，不視為不響應處理）：

2.1如響應人為擬投報品牌的持有人，須提交擬用于本項目的品牌持有證明文件復印件加蓋響應人公章；

2.2.如響應人非擬投報品牌持有人，須提供品牌合法有效授權證明文件或品牌持有人授權參與本次招商的有效證明文件復印件并加蓋響應人公章。

3．響應人須在參加本項目招商活動的最近三年內或成立至今在經營活動中無嚴重違法記錄，提供《聲明函》，見附件第六章響應文件格式；

4．截至本項目響應文件遞交截止時間前，響應人（包括 (略) 和自然人）未 (略) 本部、各全資、 (略) 所屬非法人實體單位發生各種訴訟和仲裁，提供《聲明函》，見附件第六章響應文件格式；

5．響應人不得被列入國家企業信用信息公示系統（http://**）的經營異常名錄或嚴重失信違法企業名單，提供在該網站的經營異常名錄和嚴重違法失信企業名單查詢結果頁面截圖加蓋響應人公章；

6．截至本項目響應文件遞交截止時間前，響應人與招商人 (略) 本部、各全資、 (略) 所屬非法人實體單位不存在欠租、欠費等違約行為，提供《聲明函》，見附件第六章響應文件格式；

7．響應人須在遞交響應文件截止時 (略) (略) 招標、采購管理平臺http://**網站首頁的“合作商注冊”項完成注冊（以前已經注冊過的不需再注冊），未按時完成注冊的，責任及后果自負，提供合作商資格登記表加蓋響應人公章。

8．不接受個人和聯合體形式報名（聯合體形式的響應人是指兩個或以上法人或者其他組織組成一個聯合體,以一個響應人的身份共同響應）。

9．單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加報名，提供《聲明函》見附件第六章響應文件格式。

9.1根據相關法律法規，單位負責人既包括了單位的法定代表人，又包括廠長、董事長、執行董事、經理、投資人、合伙人等主體。

9.2“存在控股及管理關系”指控股關系或不具有出資持股關系主體之間的管理與被管理關系。

10．成功購買招商文件的響應人。

（一）獲取招商文件時間： 2024年3月5日至2024年3月18日（08:30—12:00，14:00—17:30）（北京時間、節假日除外）

（二）招商文件費用：招商文件費用為人民幣500元，文件售后不退（只開具對應金額的電子增值稅普通發票）。

（三）購買招商文件的單位，均被視為已充分理解本招商公告的有關要求，招商人及招商代理機構均無責任承擔其是否符合合格響應人條件而引起的一切后果。

六、招商文件購買具體步驟

招商文件獲取方式：凡有意參與投標的潛在投標人，請按以下步驟順序進行操作，獲取招商文件：通過“鏈捷招”供應鏈電子招投標平臺（http://**）完成本項目招商文件的費用支付并及時下載招商文件。

（1）注冊：輸入網址（http://**），點擊【用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網站注冊指引.（已注冊的潛在供應商，無須進行此操作。）

（2）購買：注冊成功后登錄平臺，點擊【我要報名】，檢索本項目并點擊標書購買。

（3）支付：支付方式二選一，①網上支付（微信/支付寶掃碼）、②子賬號支付（須上傳匯款憑證）。

（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致鏈捷招客服熱線：020-*。服務時間8:30-17:30（工作日）。

七、響應文件遞交截止時間：2024年3月27日下午14:30（北京時間）。

八、響應文件遞交地點： (略) 榕城區進賢門大道榕東中學北側80米 。

九、報價會時間：2024年3月27日下午14:30（北京時間）。

十、報價會地點： (略) 榕城區進賢門大道榕東中學北側80米 。

十一、評審時間：報價會結束后立即進行。

十二、本次招商公告發布的平臺： (略) (略) 資源交易信息平臺（http://**）；粵易租平臺（http://**）；“鏈捷招”供應鏈電子招投標平臺（http://**）。

十三、特別說明

本次招商活動不適用《招標投標法》《招標投標法實施條例》《政府采購法》等法律法規，本招商文件的最終解釋權歸招商人所有。

十四、招商人、代理機構的名稱、地址和聯系方式

1．招商人聯系方式

招商人名稱： (略) (略) (略)

招商人地址： (略) 登崗鎮揭陽潮汕機場行政樓311室

招商人聯系人：許工

招商人聯系電話：*

招商人郵箱：*@*dairport.com

2.代理機構聯系方式

代理機構名稱： (略)

代理機構地址： (略) 較場西路21號

代理機構聯系人： 謝章華/楊斌

代理機構聯系電話： */*

代理機構郵箱：*@*hinaccs.cn/ *@*hinaccs.cn

十四、招商監督機構

監督機構名稱： (略) 紀檢室

聯系電話：0663-*

十五、免責聲明

我公司發布本次項目招商信息的官方媒介包括： (略) (略) 資源交易信息平臺（http://**）、粵易租平臺（http://**）、“鏈捷招”供應鏈電子招投標平臺（http://**）。除上述外，我公司不在其他任何網站、論壇等媒介上發布任何招商信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為招商主體的招商信息均為非法轉載，均為無效。

(略) (略) (略)

(略)

2024年3月4日