掛牌起始日期：

2025-04-08

掛牌結束日期：

2025-04-21

保證金金額(元)

# ( 1 萬元)

支付方式：

分期付款

交易機構：

(略)

交易機構聯系人：

魏經理 0716-#

出租方：

(略) 長江 (略) (略)

項目編號

LG2025HB#

標的名稱

石首市中東方大道297號臨街房屋（原石首市博源汽車修理廠）三年期承租權項目

租賃底價

#元/年

掛牌開始日期

2025-04-08

掛牌截至日期

2025-04-21

出租方名稱

(略) 長江 (略) (略)

(略)

湖北省 - (略)

出租方統一社會信用代碼

#781

租賃期限

3年

是否存在定價依據

是

定價依據

評估

租金調整方式

不涉及

是否有免租金裝潢期

否

租賃用途

商業

目前狀態

使用

看樣時間（國家法定節假日除外）

2025-04-16~2025-04-16

資產概述

請意向承租方自行在公告期內踏勘門面，請提前與勘察聯系人預約。出租方勘察聯系人：成所長，聯系電話：#。

交易服務費付費主體

雙方各付

其他招租條件

1.意向承租方報名登記時須交納#元交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所 (略) 指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔保或第三方代為支付。

2.意向承租方須完全認可租賃資產現狀和本項目評估報告【鄂通價評報字（2024）第28號】、《房屋租賃合同（樣本）》中的全部內容并不持異議。

3.意向承租方被確認為承租方次日起 3 個工作日內須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內將首年租金及全部產權交易服務費至武漢光谷聯合產權交易所 (略) 指定賬戶，并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。逾期支付首年租金、全部交易費及租賃押金的則視 (略) 理，出租方有權解除合同，并不承擔相關責任。

4.承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所 (略) 在出具產權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。

5.本次資產招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產評估報告書》【鄂通價評報字（2024）第28號】所列資產進行掛牌招租。

6. 租賃資產是以現狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現狀有差異，則以資產現狀為準，面積差額變化不影響本次產權交易的價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方 (略) 所進行追責和索賠。

7.本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

承租資格條件

1.意向承租方須為依法設立、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合承租。

重大事項披露

1.租賃資 (略) 中東方大道297號臨街房屋（ (略) 博源汽車修理廠），租賃總面積253.12㎡，租賃期為三年，租金按年支付，先付后用。

2.本次出租的房屋原《房屋租賃合同》已到期，原承租戶尚未清退，原承租戶在同等條件下享有優先承租權；若新承租戶競得房屋承租權，出租方將負責租賃標的的清場工作。因清場導致標的延期交付的風險由新承租方承擔。

3.承租方經營業態及裝修審批事項需在報名前自行到相關部門咨詢和確認，承租方自行承擔因經營業態和裝修審批不能通過的全部責任。

4.本次出租資產按現狀進行移交，若出現面積等誤差，不調整成交租金，不影響本次交易價格和結果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方 (略) 進行追責和索賠。

5.本項目其他需披露的事項詳見《房屋租賃合同（樣本）》。

租賃面積（平方米）/數量（臺）

253.12

交易條件

掛牌開始日期

2025-04-08

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日

是否自動延牌

否

價款支付方式

分期付款

價款交納說明

按年度支付租金

處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網絡競價

報價方式

一次報價

受讓資格及審核方式

是否允許聯合承租

否

保證金設定

交納時間

掛牌截止日17:00前

保證金交納說明

意向承租方報名登記時須交納#元交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所 (略) 指定賬戶（以掛牌截止時17:00前到達武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶為準），并應在上述約定時間內進入“e產權”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金不接受擔保或第三方代為支付。

保證金 (略) 置方式

1、在掛牌截止后，經資格審核，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，則采取協議的方式成交，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應支付給產權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向承租方， (略) 絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應支付給產權交易機構的服務費后，余款轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權” ——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。

2、經資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向承租方進入“e產權”——個人中心——資金轉出，完成交易保證金提現操作）。

3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還， (略) 將直接從該保證金中優先扣取交易雙方按約定應支付 (略) 的全部產權交易費用后，余額將作為對出租方的經濟賠償，經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方 (略) 的經濟損失，出租方 (略) 還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協議方式轉讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》的； (略) 絡競價方式轉讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方次日起3個工作日內不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規定期限內交清交易價款全款、產權交易費用、租賃押金的。

除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。

其他

標的狀態

出租

其他說明信息

租賃資 (略) 中東方大道297號臨街房屋（ (略) 博源汽車修理廠），租賃總面積253.12㎡，租賃期為三年，租金按年支付。

評估機構

湖北通達旺房 (略)

租賃價格評估值

#元/年

評估基準日

2024-11-21