(略) (略) 商業(yè)物業(yè)招租公告（安居銀葉灣府2間商鋪-2025年4月7日）

一、招租物業(yè)信息

二、招租要求

（一）在中華人民共和國（不含港 (略) ）境內(nèi)依法注冊的且具有獨立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。

（二）本項目不得轉租、分租；不得違反當?shù)叵嚓P部門嚴禁的其他事項。

（三 ）本項目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競價前應全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息、目前租賃情況、面積及裝修情況），一旦參加競價，即表明已了解和認可所競租物業(yè)品質(zhì)、權屬情況及其他瑕疵。如競得，應按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設計方案需征得招租人同意后執(zhí)行。

（四）凡承租 (略) 商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位，有下列情形之一的，不得參加本項目招租申請：

1.承租期間存在轉租行為的；

2.截至本項目招租公告發(fā)布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的；

3.承租期間履約評價分數(shù)為C級的；

4.與本公司存在訴訟或者糾紛的（包 (略) ）；

（五）項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。

三、意向承租方需提交的資料

（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：

1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）。

2.工商信息查詢單（ (略) 址：http://**）。

3.失信被執(zhí)行人名單查詢結果（ (略) 站：中國執(zhí)行 (略) ，網(wǎng)址http://**）

4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）。

5.授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件，如競價人為法人，則不需要本項資料）。

6.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。

7.不具備獨立法人資格的，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項無法提供，需提供國家單位或機構頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料。

以上資料均需加蓋公章。

（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：

1.第二代居民身份證或居住證復印件（核原件），如授權他人，需提供 (略) 公證的授權委托書原件，授權人、被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）。

2.失信被執(zhí)行人名單查詢結果（ (略) 站：中國執(zhí)行 (略) ，網(wǎng)址http://**）

3.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。

四、競價須知

（一）上述信息公告期限自2025年4月7日至2025年4月18日止。請意向承租方，向我公司報名并提交相關材料。

我公司地址： (略) (略) 益田大廈4樓商業(yè)運營事業(yè)部

聯(lián)系人：柏先生 聯(lián)系電話：*

電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00

（二）報名資料審核通過后，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價事宜。

（三）符合條件的意向承租方于工作人員通知競價日的前一日09:00至17:30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。

若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權的，則招租方不退還競投保證金。具體繳費信息如下：

銀行戶名： (略) 房屋 (略)

開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行

銀行賬號：*6755

（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據(jù)，于工作人員通知時間在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價。未按時參加的意向承租方，視為放棄競投資格。競價當日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個體工商戶或自然人需簽字加手印）：

1. 企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件；

2. 企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復印件；個體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復印件；

3. 授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件，如承租方為個體工商戶或自然人，則須個體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價；

4. 投標申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；

5. 投標報價單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。

上述第4、5項須放入同一個文件 (略) 理，保證材料的真實、完整、有效（企業(yè)競價需在文件 (略) 加蓋騎縫公章；個體工商戶、自然人競價需在文件 (略) 騎縫簽字并加手印）。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料，招租方不接收。

（五）意向承租方應在確定承租方（即簽收中標通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關協(xié)議（租賃合同及相關協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到 (略) 簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。

（六）如果競投結果已產(chǎn)生，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權的，招租方有權不退還其繳納的競投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報價由高到低排序，確定高價的競投人為承租人。

（七）競得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉化為租賃保證金，按照“多退少補”的原則執(zhí)行。

（八）如意向承租方擬經(jīng)營業(yè)態(tài)與商鋪所在項目本身存在的業(yè)態(tài)重合，為了避免出現(xiàn)惡意競爭，營造更好的營商環(huán)境，招租方有權取消此次招租，調(diào)整和細化商鋪招租業(yè)態(tài)范圍 (略) 招租。

（九）意向承租方進場時間以招租方通知時間為準。

開標地址： (略) (略) 益田大廈4樓。

具體時間及地點，以工作人員通知為準。

附件1業(yè)態(tài)分類表