| 項(xiàng)目編號(hào): | JY25JX* |
| 項(xiàng)目名稱(chēng): | (略) 國(guó)控 (略) 名 (略) 店面、房產(chǎn)經(jīng) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)（3年) |
| 標(biāo)的名稱(chēng): | (略) (略) 99號(hào)民惠佳園5-38號(hào)、5-39號(hào)、9-40號(hào)、9-41號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)3#樓117號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)3#樓116號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 99號(hào)民惠佳園3-10號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 99號(hào)民惠佳園1-29（下層）經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) 信江南大道7號(hào)信江一號(hào)2棟一層3號(hào)店面號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 9棟南起第三四間店面經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)1#樓108號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)1#樓113號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 99號(hào)民惠佳園2-19號(hào)、2-20號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東10棟*號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)4#樓106號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟*號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 99號(hào)民惠佳園9-42號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 31-2號(hào)店面經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟*號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)4#樓115號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 99號(hào)民惠佳園2-16號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟*號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)4#樓116號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)4#樓105號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) 濱江公園二期民俗風(fēng)情園2號(hào)-2號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
(略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)4#樓114號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán),掛牌價(jià)*
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| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: | | 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)： | | (略) ：江西省· (略) · (略) | | 經(jīng)濟(jì)類(lèi)型： | | 所屬行業(yè)： | | 注冊(cè)資本： 萬(wàn)元 | | 法定代表人： | | 職工人數(shù)： 人，其中，在編： 人，在崗： 人，需安置： 人。 | |
| 資產(chǎn)狀況: | | 以下數(shù)據(jù)出自評(píng)估報(bào)告數(shù)據(jù)，評(píng)估基準(zhǔn)日： | | 資產(chǎn)總額： 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn): 萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn): 萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn): 萬(wàn)元，其它資產(chǎn): 萬(wàn)元 | | 負(fù)債總額： 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)： 萬(wàn)元。 | | 以下數(shù)據(jù)出自最近一期財(cái)務(wù)報(bào)表，報(bào)表日期：，報(bào)表類(lèi)型：。 | | 資產(chǎn)總額： 萬(wàn)元，負(fù)債總額： 萬(wàn)元，凈資產(chǎn)： 萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)收入： 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額： 萬(wàn)元，凈利潤(rùn)： 萬(wàn)元 | | 以下數(shù)據(jù)出自審計(jì)報(bào)告： | |
| 信息披露期: | 信息披露首日：2025年04月23日 信息披露期滿日： 2025年04月28日 |
| (略) 理方式: | 無(wú)自動(dòng)延期 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
受委托， (略) 定于2025年4月29日9：30分開(kāi)始在江西省公共 (略) 以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)形式舉行，標(biāo)的物以現(xiàn)狀展示為準(zhǔn)， (略) 上競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人，歡迎符合條件的競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)，具體事項(xiàng)如下：
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的概況及起拍價(jià)：
1、 (略) (略) 31-2號(hào)店面經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約58.67㎡，評(píng)估價(jià)*元/年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金*元。
2、 (略) (略) 9棟南起第三四間店面經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約130.28㎡，評(píng)估價(jià)*元/年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金*元。
3、 (略) (略) 99號(hào)民惠佳園2-16號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約197.47㎡，評(píng)估價(jià)*元/年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金7000元。
4、 (略) (略) 99號(hào)民惠佳園2-19號(hào)、2-20號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積合計(jì)約238.71㎡，評(píng)估價(jià)*元/年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金*元。
5、 (略) (略) 99號(hào)民惠佳園3-10號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約224.17㎡，評(píng)估價(jià)*元/年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金8000元。
6、 (略) (略) 99號(hào)民惠佳園5-38號(hào)、5-39號(hào)、9-40號(hào)、9-41號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積合計(jì)約538.59㎡，評(píng)估價(jià)*元/年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金*元。
7、 (略) (略) 99號(hào)民惠佳園1-29（下層）經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約69.73㎡，評(píng)估價(jià)*.84元/年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金6000元。
8、 (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟*號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約156.9㎡，評(píng)估價(jià)*.48元/年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金4000元。
9、 (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟*號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約144.84㎡，評(píng)估價(jià)*元年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金3000元。
10、 (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東11棟*號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約119.68㎡，評(píng)估價(jià)*元年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金3000元。
11、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)1#樓108號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約18.37㎡，評(píng)估價(jià)*年,起拍價(jià)6525元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金1500元。
12、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)1#樓113號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約18.374㎡，評(píng)估價(jià)*年,起拍價(jià)6525元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金1500元。
13、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)3#樓116號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約73.25㎡，評(píng)估價(jià)*.96元年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金4000元。
14、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)3#樓117號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約62.72㎡，評(píng)估價(jià)*.68元年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金3500元。
15、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)4#樓105號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約55.88㎡，評(píng)估價(jià)*.36元年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金3000元。
16、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)4#樓106號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約55.88㎡，評(píng)估價(jià)*.84元年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金3000元。
17、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)4#樓114號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約57.22㎡，評(píng)估價(jià)*.08元年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金3500元。
18、 (略) (略) 99號(hào)民惠佳園9-42號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約188.5㎡，評(píng)估價(jià)*元/年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金4500元。
19、 (略) (略) 以北、 (略) 以南、 (略) 以東10棟*號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約144.84㎡，評(píng)估價(jià)*元年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金3500元。
20、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)4#樓115號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約23.11㎡，評(píng)估價(jià)5136元年,起拍價(jià)4626元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金1000元。
21、 (略) (略) 延伸段以南、心家泊地塊東側(cè)4#樓116號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約23.17㎡，評(píng)估價(jià)5148元年,起拍價(jià)4635元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金1000元。
22、 (略) 信江南大道7號(hào)信江一號(hào)2棟一層3號(hào)店面號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約85.47㎡，評(píng)估價(jià)*.6元年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金5500元。
23、 (略) 濱江公園二期民俗風(fēng)情園2號(hào)-2號(hào)經(jīng)營(yíng)租賃權(quán)，面積約134.55㎡，評(píng)估價(jià)*.86元年,起拍價(jià)*元/年，租賃期限3年，競(jìng)租保證金5000元。
特別提醒：
1.以上標(biāo)的租賃押金均為成交價(jià)（首年租金）的1/4。
2.房產(chǎn)面積僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣，若面積與實(shí)物有出入，以實(shí)物為準(zhǔn)，不影響成交價(jià)格，競(jìng)買(mǎi)人不得以此理由要求悔拍。
二、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。標(biāo)的如只有一人報(bào)名并應(yīng)價(jià)則按應(yīng)價(jià)成交，兩人或兩人以上報(bào)名則按價(jià)高者得原則。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間： (略) 上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2025年4月29日9：30分，此為順延競(jìng)價(jià)，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)拍時(shí)間為10分鐘。即第一個(gè)標(biāo)的開(kāi)始時(shí)間為9：30，第二個(gè)標(biāo)的開(kāi)始時(shí)間為9：40，以此類(lèi)推。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。
四、標(biāo)的展示及報(bào)名：自公告之日起至2025年4月28日17時(shí)00分止，競(jìng)買(mǎi)人自行登錄江西省公共 (略) （http://**）報(bào)名。
五、標(biāo)的詳情請(qǐng)咨詢(xún)：*。
六、 (略) 址：江西省公共 (略) （http://**）。
七、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件
（一）凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
（二）競(jìng)買(mǎi)人必須在規(guī)定時(shí)間繳納競(jìng)買(mǎi)保證金方有資格參與競(jìng)價(jià)。
（三）成交競(jìng)買(mǎi)人交付標(biāo)的時(shí)須提交以下材料：
1.競(jìng)買(mǎi)人為個(gè)人的須提供：（1）本人身份證原件及正反面復(fù)印件（如委托他人代為競(jìng)買(mǎi)，須提供有效的《授權(quán)委托書(shū)》及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。
2．競(jìng)買(mǎi)人為單位的須提供：（1）單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；（2）單位法定代表人身份證正反面復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證正反面復(fù)印件）。
3.網(wǎng)上報(bào)名流程
3.1登*江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名（開(kāi)戶(hù)銀行自行選擇）；
3.2未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息）， (略) 上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。
3.3競(jìng)買(mǎi)人參加標(biāo)的的交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”，需要使用江西CA數(shù)字證書(shū)，具體辦理事宜請(qǐng)?jiān)L問(wèn)“CA及簽章辦理流程”。（詳見(jiàn)附件2：江西產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)）
競(jìng)買(mǎi)人只能競(jìng)拍所交納了競(jìng)買(mǎi)保證金的標(biāo)的。保證金不沖抵競(jìng)價(jià)成交價(jià)款、不計(jì)息。競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為2025年4月28日17：00時(shí)；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇 (略) 技術(shù)支持電話（咨詢(xún)電話400-998-0000）。
特別提示：該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：
操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀 (略) 銀將競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人的銀行帳戶(hù)（要求同名）轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)：
戶(hù)名：按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示
開(kāi)戶(hù)銀行：自行勾選、按網(wǎng)上交易系統(tǒng)
提示賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成
注：①保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，個(gè)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金需從本人賬戶(hù)轉(zhuǎn)出，單位繳納競(jìng)買(mǎi)保證金需從本單位的銀行基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支 (略) 支付。
②非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交交易保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格，不能參與競(jìng)買(mǎi)。
③由于競(jìng)買(mǎi)人原因造成沒(méi)有及時(shí)報(bào)名成功并足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的相關(guān)責(zé)任，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
八、競(jìng)價(jià)須知
1.競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用 (略) 上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng) (略) 上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢(xún)江蘇 (略) ，技術(shù)支持電話400-998-0000.如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測(cè)的原因 (略) 絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問(wèn)題，致使交易無(wú)法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓人、拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。競(jìng)買(mǎi)人 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。
2.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2025年4月29日9：30分。此為順延競(jìng)價(jià)，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)拍時(shí)間為10分鐘。即第一個(gè)標(biāo)的開(kāi)始時(shí)間為9：30，第二個(gè)標(biāo)的開(kāi)始時(shí)間為9：40，以此類(lèi)推。
標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒，報(bào) (略) 上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)（詳見(jiàn)標(biāo)的詳情和說(shuō)明），競(jìng)價(jià)階梯為200元/次或其整數(shù)倍。
3.注意事項(xiàng)： 成交后，承租方須在競(jìng)買(mǎi)成交后三個(gè)工作日內(nèi)到 (略) （地址： (略) (略) 炬能大廈16樓1613室)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托他人的，須提供《授權(quán)委托書(shū)》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該承租方的競(jìng)買(mǎi)保證金將不予退回。
九、保證金退還時(shí)間：競(jìng)買(mǎi)未成功的，競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后按退付流程原賬戶(hù)退還；競(jìng)拍成功的，競(jìng)拍保證金在按合同約定付清全部競(jìng)價(jià)成交價(jià)款、競(jìng)價(jià)傭金、租賃押金并簽訂《租賃合同》后按原賬戶(hù)退還，若承租方存在違約行為，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重 (略) 置標(biāo)的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費(fèi)用后交給產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。
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出租方聯(lián)系人：劉女士 *
拍賣(mài)公司聯(lián)系人：鄒女士*
掛牌代理：0701-* |
| 重要信息披露: | 1．本次掛牌出租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西開(kāi)元房地產(chǎn)土地 (略) /江西老樓房 (略) /江西寰宇房地產(chǎn) (略) 出具的贛開(kāi)元【2025】【昌】房字第*號(hào)、*號(hào)/老樓評(píng)字【2024】南昌終端客戶(hù)租賃0234-1號(hào)、0234-2號(hào)、0234-3號(hào)及贛寰宇（2024）估字第 F* 、F*、F*號(hào)號(hào)評(píng)估報(bào)告。
2.承租方競(jìng)租成功后，須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《 (略) 國(guó)有企業(yè)房屋租賃合同》，并在簽訂合同之前交清首年租金、租賃押金及競(jìng)價(jià)傭金。
3.租賃期內(nèi)的門(mén)前三包、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及日常維護(hù)均由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
4.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量、房地產(chǎn)面積以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的意向承租方視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，意向承租方參加競(jìng)拍時(shí)即視為對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵等）的認(rèn)可，房產(chǎn)公告面積與實(shí)際面積若有誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響本次競(jìng)價(jià)成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)價(jià)成交后不得以未咨詢(xún)或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
5.承租方不得損壞房屋主體承重結(jié)構(gòu)。
6.承租方須與出租方簽訂《出租房屋維修（護(hù)）、管理責(zé)任書(shū)》。
7.租賃期間，承租方未經(jīng)出 (略) 國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓本標(biāo)的。如發(fā)現(xiàn)存在以上情形，視成交人根本性違約，出租方有權(quán)沒(méi)收其在簽訂《房屋租賃合同》約定的全部租賃押金，追究成交人相關(guān)法律責(zé)任，并終止租賃關(guān)系，以此造成的一切損失，均由成交人自行承擔(dān)。
8.承租方應(yīng)該維護(hù)好房屋主體及設(shè)施設(shè)備，如有損壞由承租方負(fù)責(zé)。承租方不得以任何理由及形式擅自改變資產(chǎn)原本結(jié)構(gòu)，如因需不得不改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向出租方提前書(shū)面報(bào)備，與出租方簽訂房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，并繳納一定數(shù)額保證金，承租方承諾于退租前將資產(chǎn)結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀，不恢復(fù)的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)繳納的全額保證金。達(dá)成以上條件，承租方方可在不構(gòu)成危房的前提下對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。
9.如需改變房屋裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書(shū)面形式征得出租方的書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。
10.租賃合同期滿，出租方標(biāo)的裝修歸出租方所有，合同自動(dòng)終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購(gòu)或補(bǔ)償承租方自置的裝修或任何設(shè)施設(shè)備。承租期滿后，如承租方不再續(xù)租，對(duì)承租方投入的可移設(shè)施設(shè)備（含二手資產(chǎn)和新購(gòu)資產(chǎn)），承租方在承租期滿后一個(gè)月 (略) 理完畢，否則出租 (略) 置并不給予任何補(bǔ)償。
11.承租方必須按時(shí)繳納租金，除法律規(guī)定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或緩交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附屬設(shè)施維修等）費(fèi)用來(lái)抵扣租金。
12.承租方在經(jīng)營(yíng)前必須辦齊各種手續(xù)，否則，造成的違約違法和經(jīng)濟(jì)、民事法律責(zé)任由承租方負(fù)全部責(zé)任。
13.租賃期限：3年（從簽訂租賃合同之日起開(kāi)始計(jì)算）。
14.經(jīng)營(yíng)范圍限制：不得經(jīng)營(yíng)高危險(xiǎn)、高噪音、高污染等影響居民生活環(huán)境及社會(huì)治安的行業(yè)。必須達(dá)到環(huán)保要求，且做到合法、合規(guī)。
15.如原承租人中標(biāo)，則從原租賃合同到期次日起至新租賃合同生效日期間的租金由原承租人按原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)交納。
16.清場(chǎng)工作由出租方負(fù)責(zé)。
17.承租方在租賃期間必須合法經(jīng)營(yíng)。承租方在經(jīng)營(yíng)期間的一切違法行為，由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。
18.未盡事宜或承租方競(jìng)價(jià)成交后的具體權(quán)利義務(wù)，以其與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。 |
| | 1.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和相應(yīng)支付能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人和法人及其他組織。
2.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: | | 增資擴(kuò)股實(shí)施方案主要內(nèi)容: | | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。
2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向承租方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.【優(yōu)先權(quán)行使】在同等價(jià)位原承租方有優(yōu)先競(jìng)拍權(quán)，但原承租戶(hù)需在掛牌信息披露前向出租方 (略) 提交原《租賃合同》原件或出租方認(rèn)可享有優(yōu)先權(quán)的書(shū)面材料，否則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先競(jìng)拍權(quán)。
4.【咨詢(xún)展示】自公告之日起，由競(jìng)買(mǎi)人自行前往查勘。
5.【報(bào)名登記】報(bào)名截止時(shí)間：自公告之日起至2025年4月28日17時(shí)止。
①未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共 (略) （網(wǎng)址：http://**）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息）， (略) 上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共 (略) (略) 上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
②競(jìng) (略) 上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi) (略) (略) 的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非“ (略) (略) ”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。
③競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需 (略) 上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。
④非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支 (略) 支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬 (略) 上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金等情況， (略) 上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。⑤競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交易方式為“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”的標(biāo) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)，需要使用江西CA數(shù)字證書(shū)，具體辦理事宜請(qǐng)?jiān)L問(wèn)“CA及簽章辦理流程”。
6.【競(jìng)價(jià)方式、競(jìng)價(jià)階梯及競(jìng)價(jià)時(shí)間】①競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式（http://**）②競(jìng)價(jià)階梯：200元人民幣/次或其整數(shù)倍。③競(jìng)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2025年4月29日9：30分，此為順延競(jìng)價(jià)，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)拍時(shí)間為10分鐘，即第一個(gè)標(biāo)的開(kāi)始時(shí)間為9：30，第二個(gè)標(biāo)的開(kāi)始時(shí)間為9：40，以此類(lèi)推。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。報(bào) (略) 上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。
7.【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程】①網(wǎng)上報(bào)名并繳納保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。②連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買(mǎi)人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。③在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。④競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。
8.【退保證金】未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程原帳戶(hù)退回；承租方所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后按交易中心保證金退付流程原帳戶(hù)退回。若存在違約行為，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費(fèi)用后交給產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。
9.【付款方式】①租金每年一交，每年提前一個(gè) (略) 國(guó)資委指定賬戶(hù)，簽訂合同一次性交清首年租金（賬戶(hù)： (略) 國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)，賬號(hào)：**-0002，開(kāi)戶(hù)行： (略) 府前支行）。②租賃押金：由出租方在簽訂《租賃合同》時(shí)一次性收取（租賃押金為成交價(jià)的四分之一）。③競(jìng)價(jià)傭金。承租方競(jìng)價(jià)成交后3個(gè)工作日內(nèi)須一次性交清全額競(jìng)價(jià)傭金（以租賃期限內(nèi)全部成交總價(jià)計(jì)算）1%。
10.【交付】承租方付清全部?jī)r(jià)款并簽訂《租賃合同》后由出租方將出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付給承租方。如原承租戶(hù)未成交，則出租方負(fù)責(zé)于競(jìng)價(jià)成交之日起30天內(nèi)將出租標(biāo)的交付給承租方；如原承租戶(hù)成交，則租賃合同從競(jìng)價(jià)成交之日起3個(gè)工作日后開(kāi)始計(jì)算。 | | |
| 其它需要披露的內(nèi)容: | 標(biāo)的咨詢(xún)、展示及報(bào)名截止時(shí)間：自公告之日起至2025年4月28日17時(shí)止，即行標(biāo)的展示及報(bào)名。報(bào)名時(shí)提交以下材料：（1）個(gè)人競(jìng)買(mǎi)者需提供：①本人二代身份證原件及正反面復(fù)印件；②如委托他人代為競(jìng)買(mǎi)，被委托人與委托人應(yīng)簽署《授權(quán)委托書(shū)》。（2）單位競(jìng)買(mǎi)者需提供：①單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；②單位法人身份證（或委托人身份證及授權(quán)委托書(shū)）。（3）交易保證金不抵成交價(jià)款，承租方所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在付清所有款項(xiàng)后按交易中心保證金退付流程原帳戶(hù)退回。若存在違約行為，競(jìng)買(mǎi)保證金不予返還，交至監(jiān)管單位，由監(jiān)管單位扣除相關(guān)費(fèi)用后交至產(chǎn)權(quán)單位。因承租方反悔違約給轉(zhuǎn)讓方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模D(zhuǎn)讓方有權(quán)繼續(xù)追償。 |
| 聯(lián)系方式： | 國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話： 400-998-0000服務(wù)熱線
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