重要提示

（1）本標的物性質為抵債資產，根據 (略) 市 (略) （ * ）青執字第 * -1號《執行裁定書》裁定抵押物 (略) 受償，但截至公告日，標的物尚 (略) 名下。我行按拍賣標的的現狀以凈價方式整體拍賣，我行不承擔拍賣房地產的任何在持有期間、拍賣及辦理產權手續時按規定應繳納、補繳或可能繳納、補繳的各項稅金和費用，涉及拍 (略) 有稅費均 (略) 承擔（ (略) 有稅費 (略) (略) 門， (略) (略) 結算后支付）。

（2）拍賣標的采取現狀拍賣， (略) 示房產等有關拍賣標的的情況說明僅供參考，我行既不承擔本標的物瑕疵擔保責任,也不負 (略) 和交付使用， (略) 不作能否過戶及何時能辦妥過戶手續的任何承諾。 (略) 期內，可以查看拍賣標的相關權屬證明文件，拍賣標的質量以實際看樣為準。

（3）該標的物需繳納保證金人民幣 * 萬元（ * 佰 * * 萬元整）。
（4） (略) 、《處置公告》、《競價公告》、《競價須知》、《競價規則》及《資產簡介》的相關要求，進行實地看樣、調查資產信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可 (略) 置機構劃扣或產生其他后果，請審慎參與！

處置公告

(略) (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止在 (略) 融e購資產交易平臺 (略) 陽區正陽路 * -4號3、4層 (略) 置，現予以公告如下：

* 、處置標的物基本情況

該抵債資 (略) 陽區正陽路 * -4號3、 (略) 點，房產證載建筑面積為 * . * 平方米， (略) 點，資產由轉讓人于 * 年1 (略) 裁定以物抵債獲得。

* 、處置價格

處置競買底價 * . * 萬元，保證金 * 萬元，加價幅度為 * 萬元或 * 萬元的整數倍，保留價 * . * 萬元。

本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，競買人需在融e購平臺實名注 (略) 身份審核。競買人必須充分了解當地購地政策，自行判斷是否符合受讓本地產資格，對因不符合相關法律條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任及不利后果。

* 、咨詢看樣時間

自公告之日起至 * 年 * 月 (略) 與看樣，有意者請與項目負責人提前聯系。

項目負責人姓名：潘經理 聯系方式： ***

聯系地址： (略) (略)

* 日

競價公告

(略) 陽區正陽路 * _4號3、4層房地產

(略) (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時（延時的除外） (略) 融e購工銀e資 (略) (略) 絡競價活動,競買時長1小時，現公告如下：

* 、競買標的物名稱

(略) 陽區正陽路 * -4號3、 (略) 點，《 (略) 有權證》證號為青房地權市字第 *** 號，用途商業，建筑面積合計 * . * 平方米。

* 、價格

起拍價格： * . * 萬元，保證金： * 萬元，加價幅度為 * 萬元或 * 萬元的整數倍，保留價： * . * 萬元。

* 、重大事項披露

（ * ）競價成交后在 * 個 (略) 簽訂資產轉讓合同。

（ * ）標的物為依據 (略) 市 (略) 于 * 日作出的《執行裁定書》（（ * ）青執字第 * -1號）裁 (略) 陽區正陽路 * -4號3、4層房地產抵償給 (略) (略) (略) 的抵債資產。 (略) (略) (略) (略) 裁定以物抵債方式獲得, 提醒競買人關注相關風險。

（ * ） (略) 置的資產是現狀轉讓(尚 (略) 名下)，我行不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。 (略) 了解并承擔因資產瑕疵可能帶來的產權風險和投資風險，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、保 (略) 置

（ * ）項目競價前系統將凍結競買人交易保證金賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（ * ）本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) (略) 預設賬戶，競價余款繳入指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，賬號： *** )。

（ * ）競價前 (略) 賬戶中應有足夠的余額（ * 萬元以上）支付競價保證金， (略) 賬 (略) (略) 限額能否滿足 * 次性支付保證金。

* 、競買人應具備條件

具 (略) 為能力自然人、法人及其他組織。

* 、 咨詢、看樣的時間

自公告之日起至 * 年 * 月 (略) ，有意者請與項目負責人提前聯系。

* 、競價活動延時出價

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，拍賣最后 * 分鐘有人出價則延遲 * 分鐘。

* 、成交及過戶流程

競買成交的買受人請在 * 個工作日內日到 (略) (略) (略) 簽訂資產轉讓合同，按約交納成交價款。

(略) 第十條第 (略) 后，競買人負責辦理相關過戶手續，我行向競買人移交能夠提供的與拍賣標的有關的資料，配合其辦理過戶事宜。

* 、款項支付：

參加競拍時競買人支付 * 萬元保證金，拍賣成交后 * 個工作 (略) 成交款項（含競拍保證金）。

十、特別提醒：

（ * ）本次標的物為拍 (略) 裁定取得的房產，暫未辦理產權登記過戶手續，標的物以現狀、凈價拍賣，拍賣方不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請意向競買人聯系項目負責人，親自實地查看拍賣物及確認權屬登記情況，并查詢核準抵債物過戶、轉讓交易手續、稅務政策。未看樣和查核的競買人視為對本標的物的實物現狀及權屬現狀已確認。

（ * ）競買人需要承擔的稅費包括但不限于以下種類：

1.原產權轉讓方房產產權過戶至“ (略) (略) (略) ”名下 (略) 有稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于增值稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅、契稅、評估費、測繪費、物業費及遲延辦理過戶產生的滯納金等）,法律法規規定應由原產權方繳納的稅、費由本次競買人承擔，法律法規未規定的稅、費也由本次競買人承擔（稅、費及相關欠費的具體金額，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認）。

2.我行過戶至競 (略) 涉及的 * (略) 有稅、 (略) 需補交的相關稅、費(包括但不限于增值稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅、契稅、評估費、測繪費、物業費及遲延辦理過戶產生的滯納金等)，無論法律法規規定由誰承擔，均由競買人承擔（稅、費及相關欠費的具體金額，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認）。

（ * ）競買人 (略) 了解相關費用繳納情況，競拍人競拍成功視為對本 (略) 確認。

（ * ）營改增關于增值稅發票的開具及稅繳納等問 (略) 詢 (略) 門。

（ * ）參與競買人 (略) 網銀和交易保證金賬戶，并且競買人 (略) 做好盡職調查，充分了解當地過戶政策，競買人判斷是否符合受讓本資產資格。

（ * ）競買人因不符合條件參加競買的，由競買人承擔相應的法律責任，并承擔由 (略) 責任及后果，包括但不限于保證金、費用、風險和損失。

（ * ）競買人競得本宗資產后，只能過戶給競買人，不得轉換買主。

（ * ）競買人須遵守現有國家法律法 (略) 融e購工銀e資產平臺有關規定。

（ * ） (略) 、《競買須知》及《抵債資產描述及風險提示書》。

（十）在競價過程中，因計算機系統故障、網絡故障、通訊故障、電力故障、計算機病毒攻擊及其它非融e購資產交易平臺故意或重大過失造成的意外事故，致使融e購資產交易平臺不能正確、有效響應或響應延遲的，銀行免于承擔違約責任。

競價須知

(略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時（延時的除外） (略) 融e購工銀e資 (略) (略) 絡競價活動,競買時長1小時，在此期間，此競價入口為指定入口。通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

* 、本《競買須知》根據相 (略) 制訂，競買人應仔細閱讀，了解 (略) 內容。

* 、本次競價活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，活動具備法律效力。參加本次活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款， (略) 為承擔法律責任。

* 、凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人承擔相應的法律責任。特別提醒，競 (略) 標的過戶的相關政策，過戶風險由競買人承擔。

* 、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，拍賣最后 * 分鐘有人出價則延遲 * 分鐘。

* 、競拍前 (略) 賬戶中應有足夠的余額（ * 萬元以上）支付競價保證金。競買人在對標的物第 * 次確認出價競拍前，按系統提示報名并繳納保證金 * 萬元，系統會自動凍結該筆款項。競價成功的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金 (略) 置主體指定賬戶。

競價未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后自動解凍，保證金凍結期間不計利息。

* 、拍賣方提供的拍賣標的物的說明和相關視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不對標的物構成任何形式的擔保。所以請競買人在競價前仔細審查標的物，調查是否存在瑕疵，認 (略) 競買標的物的實際情況，并請 (略) ，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人慎 (略) 為， * 旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

* 、對于標的物需要辦理過戶手續的情況，請競買人在競買前 (略) 門咨詢確認能否按時辦理過戶手續及時間等事項，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續造成的費用或增加的后果請競買人負責。

* 、競價成功后，買受人原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) (略) 預設賬戶，競價余款于競價結束后 * 個工作日內繳入指定賬戶。

* 、買受人逾期未支付或未按時支付競價余款， (略) (略) (略) 可以決定重新拍賣,買受人已支付保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

十、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在標的物交割、 (略) (略) 費用和稅費。

十 * 、參加競買的人應當遵守競買須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標， (略) 為 * 經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十 * 、根據法律規定， (略) (略) (略) 有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。

十 * 、為便于買受人及時收到相關文書，競買人在拍賣競價前如 (略) 資產交易平臺提供確切的送達地址或者主動與聯系人聯系。如需更改地址，買受人應及時與聯系人聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致有關法律文書無法送達的， (略) 承擔由此可能產生的法律后果。

十 * 、在競價過程中，因計算機系統故障、網絡故障、通訊故障、電力故障、計算機病毒攻擊及其它非融e購資產交易平臺故意或重大過失造成的意外事故，致使融e購資產交易平臺不能正確、有效響應或響應延遲的，我行免于承擔違約責任。

十 * 、凡發現拍 (略) 為，可如實舉報。

競價規則

競買人在取得競買資格后應提前登 * 平臺系統， (略) 及須知，按時參與競價活動。

資產簡介

• 資產編號：B ***

• 資產名稱： (略) 陽區正陽路 * _4號3、 (略) 點抵債資產

(略) 陽區正陽路 * -4號3、 (略) 點，《 (略) 有權證》證號為青房地權市字第 *** 號，用途商業，建筑面積合計 * . * 平方米。

相關附件

• 無