變 賣 公 告

鄭 重 說 明

網(wǎng)絡(luò)司 (略) (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的變賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱及證件號碼。除《變賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與變賣，所有變賣活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在變賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費(fèi)用。請競買人對中 (略) 名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：0551-#。因法定情形或者變賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致變賣暫緩、中止或者撤銷，變 (略) 最終裁定為準(zhǔn)。因變賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

(略) (略) (略) 將于2025年4月3日10時(shí)起60日期間（競價(jià)周期與延時(shí)除外,具體截 (略) 拍系統(tǒng)自動(dòng)生成時(shí)間為準(zhǔn)）在“ (略) ” (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：位于長豐縣雙 (略) (略) 東側(cè)寶灣（合肥）國際物流中心三期住宅6#樓2304室房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：皖（2021）長豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號），建面99.93㎡。總26層，所在23層。登記時(shí)間：2021年1月27日。規(guī)劃用途：成套住宅；房屋性質(zhì)：市場化商品房；宗地性質(zhì)：出讓。評估價(jià)：#元，起拍價(jià)：#元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整倍數(shù)），保證金：#元。

二、變賣方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

三、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物現(xiàn)狀在競買前由競買人自行前往了解。

四、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，涉及房產(chǎn)土地的以房地權(quán)證號載明面積為本次變賣的面積。變賣成交后過戶所需稅、費(fèi)等按照法律規(guī)定承擔(dān)。如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)按照法律規(guī)定承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前五日通過拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程，對變賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)的人應(yīng)在變賣開始前 (略) (略) (略) 主張優(yōu)先購買權(quán)并提交相關(guān)證據(jù)材料。 (略) 主張的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

七、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款須于變賣成交后十日內(nèi)一次性付清變 (略) 指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證、有效身份證件、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 交口）辦理相關(guān)手續(xù)。未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競買人無法參加變賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

法院地址: (略) (略) (略) 交口

法院監(jiān)督電話：0551- #

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：# 韓經(jīng)理

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2025年3月18日