(略)

（ * * 年寧溧出第 * 號(hào)）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（ (略) 令第 * 號(hào)）等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng) (略) 市溧水區(qū)人民政府批準(zhǔn)， (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 對(duì)下列國(guó)有建設(shè)用 (略) 公開(kāi)掛牌出讓，地塊范圍內(nèi)原土地使用權(quán)同時(shí)收回。 (略) 如下：

* 、基本情況

* 、出讓價(jià)格

* 、出讓條件

本 (略) 涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開(kāi)發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華 (略) 鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB *** 8）、《 (略) 鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《 (略) 市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府 (略) 市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔 * 〕 * 號(hào)）、《 (略) 省自然資源廳黨組 (略) 國(guó)有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn) * 步加強(qiáng)監(jiān)管監(jiān)督工作的意見(jiàn)》（蘇自然資黨組發(fā)〔 * 〕 * 號(hào)）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。

NO.溧水 * G * - * :

1.該3宗地塊是經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)拆 (略) 置房，地塊建成后， (略) 由 (略) 溧水經(jīng)濟(jì) (略) 回購(gòu)，用于安置拆遷戶，回購(gòu)價(jià)格為 * 元/平方米。

2.競(jìng)得人在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之前須提供與 (略) 溧水經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)簽訂的安置房回購(gòu)協(xié)議。

NO.溧水 * G * :

1.該地塊裝配式建筑面積比例 * %，住宅建筑單體預(yù)制裝配率≥ * %，公共建筑單體預(yù)制裝配率≥ * %，住宅建筑 * %實(shí)行全裝修和成品交付。本規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng) (略) 分（含預(yù)制外墻水平截面積）。

2.該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓，所建普通商品住宅（毛坯）銷售均價(jià)不得超過(guò) * 0元/平方米( (略) 核定)，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的 * %( (略) 核定)。

以上地塊的具體出讓條件詳見(jiàn)該地塊掛牌出讓文件。

* 、交地條件

土地交付條件：凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。出讓范圍內(nèi)桿（高壓）管線、電（光）纜等由受讓 (略) 處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

* 、競(jìng)買要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買，本次出讓地塊不接受自然人競(jìng)買和聯(lián)合競(jìng)買，只能獨(dú)立競(jìng)買。

1、 (略) 中，同 * 競(jìng) (略) 成員企業(yè)不得競(jìng)得（含聯(lián)合競(jìng)得）兩塊及以上的商品住宅（商住）用地，也不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同 * 幅商品住宅（商住）用地，其他用途的地塊除外。

2、以上商品住宅（商住）用地的境內(nèi)競(jìng)買人應(yīng)具備房地產(chǎn) * 級(jí)及以上開(kāi)發(fā)資質(zhì)（不含暫定資質(zhì)）。

3、以上商品住宅（商住）用地的境內(nèi)競(jìng)買人的競(jìng)買保證金及后續(xù)購(gòu)地資金須為競(jìng)買人自有資金，并提供經(jīng) (略) 省財(cái)政廳公布的在 (略) 市范圍內(nèi)注冊(cè)經(jīng)營(yíng)的3A級(jí)及以上 (略) 及注冊(cè)會(huì)計(jì)師鑒證的《住房和商住用地競(jìng)買保證金/成交價(jià)款來(lái)源情況申報(bào)表》及審計(jì)報(bào)告，通過(guò)相關(guān)審查后方可報(bào)名。

4、 (略) 持股份大于 * %的前提下，可就該 (略) (另有約定的除外)。商住、住宅地塊的受讓人如需變 (略) 的，應(yīng)在出讓成交后1個(gè)月內(nèi)（其他地塊應(yīng)在出讓成交后3個(gè)月內(nèi)）提交符合變更主體資格條件的書面申請(qǐng)，并與出讓人簽訂《出讓合同》后再申請(qǐng)變更受讓人，變更后 (略) 約定的權(quán)利和義務(wù)由 (略) 。逾期未申請(qǐng)的，按土地轉(zhuǎn)讓辦理。

* 、交易方式和時(shí)間

1.溧水區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公 (略) 上交易。競(jìng)買有資格審查要求的地塊請(qǐng)攜帶相關(guān)資料至溧水區(qū)天生橋大道 * 號(hào)市民之家 * 樓D3 (略) 進(jìn)行審核。

2.有意競(jìng)買者請(qǐng)于 * 日至 * 日（報(bào)名截止時(shí)間），在工作日9: * 至 * : * 期間可登錄 (略) 網(wǎng)“溧水建設(shè) (略) 上交易系統(tǒng)” (略) 上備案、報(bào)名。

3.同 * 出讓地塊有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人，且已有有效報(bào)價(jià)的， (略) 上限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為 * 日上午 * : * 開(kāi)始，以交易系統(tǒng)顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。

* 、競(jìng)得人確定

在掛牌時(shí)間截止（ * 日 * : * ）時(shí)，地塊無(wú)人報(bào)名，地塊流標(biāo)；地塊只有 * 家競(jìng)買人報(bào)名，并有不低于起始價(jià)的有效報(bào)價(jià)，該地塊在掛牌時(shí)間截止時(shí)即成交；兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人競(jìng)買同 * 地塊，競(jìng)價(jià)最高者為競(jìng)得人。當(dāng)商品住宅地塊（NO.溧水 * G * ）競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，仍有兩家或兩家以上單位有競(jìng)買意向的，停止競(jìng)價(jià)， (略) 搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受最高限價(jià)的競(jìng)買人均可參加搖號(hào)，競(jìng)得價(jià)為最高限價(jià)加 * 個(gè)加價(jià)幅度。

* 、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)時(shí)間及地點(diǎn)： * 日 * : * ， (略) 市溧水區(qū)天生橋大道 * 號(hào)市民之家 * 樓開(kāi)標(biāo)室（ * ： * - * ： * 審驗(yàn)報(bào)名材料）。

* 、風(fēng)險(xiǎn)提示

1.競(jìng)買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及掛牌文件，了解土地競(jìng)價(jià)規(guī)則和相關(guān)要求，充分認(rèn)識(shí)土地掛牌、拍賣及開(kāi)發(fā)建設(shè)等方 (略) 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格自律，不得泄露報(bào)名及競(jìng)買信息，對(duì)泄露相關(guān)信息 (略) 秩序的，將 (略) 信用記錄， * 年內(nèi)該 (略) 成員企業(yè)不得進(jìn)入 (略) 參與土地競(jìng)買。

* 、成交手續(xù)辦理

競(jìng)得人競(jìng)買成功后， (略) 上交易系統(tǒng)下載“ (略) 市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓競(jìng)得通知書”，持“競(jìng)得通知書”及報(bào)名資料原件及復(fù)印件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出讓人辦理成交確認(rèn)手續(xù)。

十、資金要求

地塊成交后 * 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，地塊成交后 * 個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款 * ％的土地出讓金，其中 * %作為出讓合同定金，出讓金價(jià)款在地塊成交后 (略) 交清，具體付款日期以土地出讓合同為準(zhǔn)。

十、其他

1、競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀地塊公開(kāi)出讓文件，全面了解地塊情況及出讓要求。

2、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓由 (略) 市溧水 (略) 具體承辦。

3、 (略) 市規(guī)劃 (略) (略) 對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

(略) 市規(guī)劃 (略) (略)

* 日

(略) 市規(guī)劃 (略) (略) 地址： (略) 市溧水區(qū) (略) 西路 * 號(hào)

(略) 市規(guī)劃 (略) (略) 權(quán)益利用科（ (略) ）地址： (略) 市溧水區(qū)天生橋大道 * 號(hào)市民之家 * 樓D3區(qū)（ (略) 市溧水 (略) ）

網(wǎng)站：溧 (略) 上交易系統(tǒng)（http:// * . * . * 8. * 8: * /）

(略) 網(wǎng)（http:/ *** ）

(略) 網(wǎng)（http:/ *** ）

(略) 市規(guī)劃 (略) (略) （http:/ *** ）

聯(lián)系電話： (略) 電話： ( * ) ***

(略) 電話： ( * ) ***

(略) 電話：( * ) ***