(略) (略) 管理人

破產財產拍賣公告

(略) (略) 管理人將于2024年8月3日10時至2024年8月4日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) 名下的土地、房屋建筑物及構筑物、機器設備等資產進行公開拍賣活動（處置單位： (略) (略) 管理人；監督單位： (略) (略) ； (略) ：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的物

(略) (略) 名 (略) 經濟開發區趙辛線東側、高村村北的工業用地，證載面積*.86㎡（沙土國用（2014）第*號）；房屋建筑物及構筑物，主要包括生產車間、門崗、生產車間內辦公室、清水圍墻、水泥地面、貼磚門洞、大門垛、北玻璃圍墻等；機器設備，主要包括玻璃雕刻機、真空吸塑覆膜機、玻璃裁板機、玻璃絲印生產線、玻璃打印機、曬版機等。

注：需要提醒競買人特別注意的是本次拍賣的標的物全部以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量、現有的狀態等一切性能以移交時的現狀為準。生產性設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準。管理人、上拍機構對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。房地產的實際面積以權證登記數字為準，管理人、上拍機構對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。

二、起拍價格

起拍價為*元，競買保證金*元，增價幅度*元或其倍數。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告日起至拍賣開始前的工作日止（上午8:30-11:30，下午14:00-17:30）接受電話咨詢，現定于2024年8月1日統一看樣，有意者可與管理人預約；對于需要對拍賣標的物進行盡調的，請提前三個工作日與管理人工作人員聯系（咨詢電話：*）。

四、競買人條件

1、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續并提供合法有效證明；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

目前管理人未發現存在優先購買權人的情形，如有申請優先購買權的競買人，請在開拍前三個工作日向管理人提供優先購買權利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

六、拍賣方式

1、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，按本公告第二條確定的增價幅度競價，競買人以低于起拍價出價的無效。

2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、稅費及其他費用承擔

標的物的過戶登記手續和任何產權證書均由競買人自行辦理，辦理過程中應交納或補交的所有稅費、 (略) 服務費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括但不限于：破產程序受理后至產權過戶前原產權人產生的房產稅、土地使用稅等所有稅費和滯納金；買受人、原產權人在交易過程中產生的企業所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、增值稅及附加稅等全部稅費，以及過戶手續費、權證費等各種費用；其他需向政府有關部門繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額和土地使用租金、規費、測繪費等）全部由買受人承擔。

另外，可能隱含存在的其他一切費用，包含水費、電費、燃氣費等，明確的或潛在的一切關聯費用均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，競買人參加競拍時應當將上述具體稅費作為成本考慮。

注意： (略) 將向買受人收取系統成交總額的0.5%作為技術服務費，單個標的技術服務費金額上限為*元。該費用是在拍賣成交金額之外另行收取，由競買人直接向京東支付，非管理人收取。具體收費標準及 (略) （http://**）。

八、保證金與余款交納

1、第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

2、拍賣成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之日起7日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名： (略) (略) 管理人；賬號：*728；開戶行： (略) 邢臺分行），注明“破產案號： (2024)冀0582破1號；款項性質：競買款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。

3、本次拍賣標的物本身價值大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情 (略) 查詢。

4、競買人悔拍后，競買人所交納的保證金不予退還，計入破產財產，保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款、低于原拍賣價款差價的，管理人可通過法律途徑向悔拍人追索。

九、拍品交付

1、競買人應于付清全部拍賣成交款后七個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份證件等材料與管理人簽署《拍賣成交確認書》，領取拍賣款收款收據，并辦理交接手續，簽署《資產交接單》。自《資產交接單》簽署完畢后，標的物的一切風險即轉移到競買人處。

2、拍賣成交后，競買人未在指定時間內辦理交付手續的，管理人不再承擔標的物保管義務，競買人應自行支付由此產生的費用，并承擔本標的物毀損、滅失等一切風險。

3、標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人給予必要的協助。在辦理所有權轉移過程中，涉及的應繳納或補繳的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯稅費（包括但不限于：增值稅及附加稅；土地增值稅；契稅；過戶手續費；印花稅；權證費；房屋維修基金；房產及土地交易中規定繳納的各種費用；破產受理后產生的房產稅、土地使用稅；因政策性原因需向政府有關部門繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額或土地使用租金、規費；可能隱含存在的其他一切費用，包括可能存在的物業費、水、電等明確的或潛在的一切關聯費用），不論納稅和交費義務人主體是誰（原所有權人或買受人）均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行咨詢，與管理人無關，競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為成本考慮。

十、特別提醒

1、拍賣標的存在查封和抵押，法院解除查封、抵押手續需要一定時間，可能存在拍賣成交后因債權未及時清償、抵押權人解押不及時拖延辦理過戶的可能；拍賣標的物相關權證原件遺失、無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長，由此造成的一切風險及損失，均由買受人自行承擔。過戶時間以主管部門的辦理進度為準，過戶由競買人自行負責，管理人給予必要協助。

2、競買人自行關注拍賣標的物所在地政府的產業規劃，標的物所在地政府相關產業政策由競買人自行到政府部門咨詢。競買人競得后如不符合當地政府的產業規劃而無法利用拍賣資產的，責任由競買人自行承擔。

3、競買人競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

4、本次拍賣公告所作的情況說明和提供的圖片，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

5、本次拍賣標的物全部以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量、現有的狀態等一切性能以移交時的現狀為準。生產性設備的實際運行狀況以交接時的現狀為準。管理人、上拍機構對設備外觀、質量、結構、維修、運行等情況不作擔保。房地產的實際面積以權證登記數字為準，管理人、上拍機構對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價格。

6、與本次拍賣的標的物有利害關系的人、破產人的債權人參與競拍的，視同普通競拍人，同樣需要繳納拍賣保證金。如競拍成功，同樣需要向管理人實際支付拍賣價款，不得直接抵銷對破產人的債權。另外，如競買人僅對破產財產某一部分具有購買意向，也可與管理人取得聯系。

7、競買人競價前應向稅務、土地、住建等相關職能部門對標的物稅費繳付的標準及起止時間、產權手續辦理和流程要求，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶及產權手續辦理的風險由競買人承擔。

8、本次拍賣的標的物屬于破產企業的破產財產，無購置發票和其他材料。拍賣成交價為未含稅價，競買人需要開具發票的需另行支付相關稅款，管理人予以協助。

9、競買人可自行 (略) （網址： http://**）了解， (略) 站內右側點擊“模擬競拍”，進行拍賣流程的模擬操作。

10、遇有特殊情況，管理人有權根據破產程序需要隨時中止拍賣程序。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢，電話*。

京東技術咨詢電話：*

(略) (略) 管理人

二〇二四年七月二十六日