新溪街道下三合村外圍耕作地（新溪自來水廠旁）出租招標(biāo)公告

為深入實(shí)施“百千萬工程”鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，盤活土地要素，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村土地的使用與經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)《 (略) 龍湖區(qū)農(nóng)村（社區(qū)）集體資產(chǎn)資源交易辦法》（汕龍辦發(fā)[2017]62號(hào)）、《關(guān)于印發(fā)〈龍湖區(qū)農(nóng)村集體“三資”交易重大事項(xiàng)決策工作指引（試行）〉的通知》（汕龍農(nóng)資建辦[2020]10號(hào)）等文件規(guī)定，下三合村經(jīng)村“兩委會(huì)”商議同意，聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)擬定合理價(jià)格并按民主程序通過后，擬對(duì)本村位于新溪自來水廠旁的耕作地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行出租，并按規(guī)定在區(qū)農(nóng)村 (略) 進(jìn)行公開招標(biāo)，具體公告如下：

一、出租標(biāo)的物情況

經(jīng)村聘請(qǐng)廣東南粵房地產(chǎn)土地資產(chǎn)估 (略) 進(jìn)行評(píng)估后有關(guān)情況如下：

該片耕地31宗地塊性質(zhì)均為耕作地，以出租給下三合村村民耕種經(jīng)營(yíng)的招標(biāo)方式。地塊面積均以每份0.6畝為準(zhǔn)。地塊出租期限為12年，分四期不遞增，第一期3年（2024年10月至2027年9月），第二期2年3個(gè)月（2027年10月至2029年12月），第三期3年9個(gè)月（2030年1月至2033年9月），第四期3年（2033年10月至2036年9月）。第一期3年租金（底價(jià)為*）在合同書簽訂時(shí)按中標(biāo)價(jià)一次性收取，第二期租金在第一期租期滿的最后一個(gè)月內(nèi)一次性收取，第三期租金在第二期租期滿的最后一個(gè)月內(nèi)一次性收取，第四期3年租金在第三期租期滿的最后一個(gè)月內(nèi)一次性收取。

二、招標(biāo)報(bào)名條件

1、競(jìng)投者必須是下三合村年滿18周歲具有完全民事行為能力且沒有犯罪記錄和不良記錄的本村村民，每人只報(bào)名參加一份競(jìng)投；

2、投標(biāo)人信譽(yù)良好，無重大違法記錄，且在“信用中國(guó)”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單并未被禁止參加投標(biāo)者方可報(bào)名；

3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名參加競(jìng)標(biāo)。

三、報(bào)名時(shí)間和要求

2024年6月19日（星期三）至6月21日（星期五）上班時(shí)間為接受報(bào)名時(shí)間。參加競(jìng)標(biāo)者需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將6960元劃入下三合村銀行戶頭（戶名： (略) 龍湖區(qū)新溪街道下三合經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社；帳號(hào)：*59 ；開戶行：澄海農(nóng)村商業(yè)銀行新溪支行，款項(xiàng)備注為下三合村外圍耕作地（新溪自來水廠旁）地塊競(jìng)標(biāo)保證金，其中3960元為首期3年租金、3000元為競(jìng)投保證金），后憑匯款單及報(bào)名條件的相關(guān)資料由競(jìng)標(biāo)單位在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)到下三合村委會(huì)辦公樓進(jìn)行報(bào)名登記，經(jīng)村審核確認(rèn)符合報(bào)名條件并出具《同意參加競(jìng)投證明書》后方可參加競(jìng)投。若競(jìng)投者中標(biāo)，則繳交的競(jìng)標(biāo)保證金中的首期3年租金作為中標(biāo)首期3年租金繳交、競(jìng)投保證金轉(zhuǎn)作為合同履約保證金；若競(jìng)投者不中標(biāo)，則競(jìng)標(biāo)保證金及首期3年租金在開標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)退回競(jìng)投者。一份《同意參加競(jìng)投證明書》只準(zhǔn)競(jìng)投單位一人進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)標(biāo)，不能委托他人。

四、競(jìng)投時(shí)間和地點(diǎn)

競(jìng)投時(shí)間定于2024年6月25日（星期二）上午9:30舉行，地點(diǎn)設(shè)在新溪街道 (略) 交易大廳（即街道前樓二樓）。

五、競(jìng)投原則

本次項(xiàng)目采用公開競(jìng)投、按底價(jià)抽簽原則確定競(jìng)得人。第一輪抽簽為確定競(jìng)投人是否中標(biāo)，第二輪抽簽以中標(biāo)者抽簽原則確定中標(biāo)地塊編號(hào)。競(jìng)投人或競(jìng)投單位憑村出具的《同意參加競(jìng)投證明書》和競(jìng)投單位（法人或授權(quán)代表人）或競(jìng)投人本人身份證方可進(jìn)場(chǎng)參加競(jìng)投。中標(biāo)者經(jīng)公示期滿后，需按規(guī)定的日期與下三合村簽訂租賃合同書。

六、違約責(zé)任

中標(biāo)者必須在中標(biāo)后與村理順有關(guān)手續(xù)，否則視其違約,村集體將收取競(jìng)投保證金3000元作為違約金計(jì)入村集體其它收入，剩余的首期3年租金在10個(gè)工作日內(nèi)退回違約者。

七、看樣

本競(jìng)投項(xiàng)目不組織看樣。競(jìng)投人參與報(bào)名視為已對(duì)交易標(biāo)的物狀況充分了解，按照本公告規(guī)定參加交易，中標(biāo)者因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要辦理一切相關(guān)手續(xù)及水電設(shè)施，由中標(biāo)者自行辦理，費(fèi)用自負(fù)，村委會(huì)只負(fù)責(zé)出具場(chǎng)地證明，消防及其他安全問題均由租戶負(fù)責(zé)。

八、其他規(guī)定

1、中標(biāo)者擁有租期內(nèi)的耕地使用權(quán)，必須按基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的使用性質(zhì)有關(guān)要求和自然資源管理部門規(guī)定用途使用，進(jìn)行農(nóng)作種植經(jīng)營(yíng)，否則一切法律責(zé)任及造成的經(jīng)濟(jì)損失概由承租者負(fù)責(zé)。

2、中標(biāo)者在經(jīng)營(yíng)該宗用地時(shí)必須按照政府有關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行，合法經(jīng)營(yíng)，安全生產(chǎn)，不污染環(huán)境，不得挖池取沙、傾倒廢土、亂搭亂建；如需搭建臨時(shí)設(shè)施，儲(chǔ)藏室、農(nóng)具室等，須依法依規(guī)報(bào)批同意后進(jìn)行。嚴(yán)禁改變?cè)撏恋剞r(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田用于發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。應(yīng)接受本村委會(huì)和上級(jí)相關(guān)職能部門的監(jiān)督，不得私自轉(zhuǎn)讓本合同、改變土地性質(zhì)和用途，否則，終止合同，合同履約保證金不予返還中標(biāo)者。

3、租期屆滿時(shí)，下三合村集體收回土地使用權(quán),該土地上的不動(dòng)產(chǎn)無償歸下三合村委會(huì)集體所有；動(dòng)產(chǎn)部分必須在租期屆滿之日起**天（30天）內(nèi)予以清理搬離，否則視為廢棄物，下三合村委會(huì)有權(quán)予以處理。

4、在不違約條件下租賃期限結(jié)束后，村集體將合同履約保證金在15個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還中標(biāo)者。

5、如政府規(guī)劃建設(shè)需要或集體三舊改造等需要，則無條件服從，并終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，下三合村委會(huì)對(duì)原有搭建物不予賠償，若政府有賠償，則搭建建筑物賠償歸承租者所有，土地賠償款全部歸下三合村委會(huì)集體所有。

6、中標(biāo)者在與本村簽訂合同并交地時(shí)點(diǎn)起，三個(gè)月內(nèi)沒有對(duì)該宗耕地沒有進(jìn)行耕作種植，村有權(quán)終止本合同，收回耕地，保證金歸下三合村集體所有，不予以退回。

九、公示時(shí)間：2024年6月15日——2024年6月21日。

十、本公告未詳盡之處由下三合村委會(huì)解釋。

附：土地宗圖。

新溪街道 (略) 新溪街道下三合村委會(huì)

2024年6月15日