(略) 壯族自治區靈 (略)

拍賣公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時的除外） (略) 靈 (略) 網絡司法拍賣平臺（https:/ *** ，戶名：靈 (略) 。） (略) 人名下 (略) * 里街工業園區“ * 里 (略) 小區”7幢1單元1- * -4號房產(現狀拍賣） (略) 絡公開拍賣?，F公告如下：

* 、拍賣標的： (略) * 里街工業園區“ * 里 (略) 小區”7幢1單元1- * -4號房產(現狀拍賣）。
標的物詳情： (略) * 里街工業園區“ * 里 (略) 小區”7幢1單元1- * -4號房產，規劃用途：住宅，建筑面積 * . * 平方米，套內面積 * . * 平方米。

風險提示：該標的為在建工程（尚未竣工），未接通水電，現不具備辦理產權證書的條件。按現狀拍賣，如有意向請實地勘察，拍賣人不作任何過戶承諾，未能辦理過戶登記手續的風險 (略) 承擔。

* 、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延時的除外）。

起拍價： *** 元，保證金 * 0元，增價幅度 * 元。

* 、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

* 、競買人條件:凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人 (略) 的帳戶，未有賬戶者可委托他人競買并填寫授權委托書，可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）進行，競買人與委托代理人須在競買開始 * 個工作日前 * 同到靈 (略) 辦理委托手續，并提交合法有效的證明， (略) 確 (略) 委托， (略) 將委 (略) 拍系統；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到靈 (略) 辦理交接手續。如未辦理委托手續，競買活動認定為委托代 (略) 為。如果是多人共同購買該拍賣標的物的，須在競價開始 * 個工作日 (略) 辦理委托手續， (略) 將委 (略) 拍系統。因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成《網絡競價成功確認書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應在規定的時間內辦理。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

* 、與拍賣標的物有關的人員［案件當事人、擔保物權人、優先購買權人］均可參與本次競拍，不參與競拍的可關注本次拍賣活動。主張優先購買權人應于本次拍賣競價開始5 (略) 書面提出申請。

對本次拍賣標的物權屬提出異議的，應于本次拍賣競價開始1 (略) 書面提出。本案當事人無法通知的，本公告公示滿 * 日視為已通知。

* 、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前 * 日止的 (略) ， (略) 期 (略) 等服務，聯系電話 *** （辦公 (略) 8: * - * : * ,3: * -6: * ）。

* 、拍賣財產已知瑕疵:本院對 (略) 作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》 (略) 披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

* 、拍賣標 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的， (略) (略) 門了解能否辦理過戶手續。

拍賣標的為不動產的，對 (略) 附著的產權人戶籍遷入遷出問題， (略) 解決。

* 、特別提醒：1、請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認；2、拍賣成交價為增值稅含稅價，拍賣標的物成交后需辦理產權過戶登記手續的由買受人持 (略) 辦理，拍賣成交買受 (略) 拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權 (略) 涉及的稅費，由相應主體承擔，沒有明確規定或者規定不明的，本院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。拍賣標的過戶產生的應由出賣方承擔的稅、費由買受人墊付，買受人 (略) 出具的成交法律文書之日起 * 十日內持相關由標的出賣方承擔承擔的上市過戶稅、費繳納通知 (略) 辦理拍賣成交款退稅、退費手續， (略) 不再保留、提存拍賣成交款中的相關過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅，由此造成的法律后果和損失 (略) 承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續原因不能或者延遲辦理過戶手續自負，拍賣人不作過戶的任何承諾;3、拍賣標的物可能存在欠繳的物業費、水電費 (略) 負責解決;4、標的物需要辦理轉讓登記手續的， (略) (略) 門出具法律文書后， (略) 辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。拍賣標的物涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 政處理， (略) 負責解決。法院解除查封手續需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時間會延長；5、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍 (略) 拍輔助費，由買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買;6、拍賣標的物不動產的，對 (略) 附著的產權人戶籍遷入遷出問題， (略) 解決，拍 (略) 理。

十、拍賣 (略) 絡司法拍賣平臺將 (略) 絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶， (略) 絡競價結束后 * (略) 指定賬戶【戶名：( * )桂 * 號， (略) ： (略) 靈川 (略) (略) ，賬號： *** * 】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以 (略) 絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的， (略) 理。

十 * 、 (略) 使：對本次拍賣物享有優先購買權的優先權人，應于拍賣競價開始 * 個工 (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認后，才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣物的優先購買權。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必 (略) 發布的競買須知，競買須知及標的物詳情 (略) 競拍界面查詢。

(略) 電話： *** (略) 、

*** ( (略) )（辦公 (略) 8: * - * : * ,3: * -6: * ）

監督、舉報投訴電話： ***

聯系地址： (略) 市 (略) 靈北路 * 號靈 (略)

靈 (略)

* 日