出租申請與承諾 |
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本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù); 5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,給貴所、意向承租方造成損失的,以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的,利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 |
標(biāo)的信息 | |||||
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項(xiàng)目名稱 | 位于宜昌市綠蘿路20號8處房屋場地3年承租權(quán)——標(biāo)的3、4(精誠汽修) | ||||
掛牌開始時(shí)間 | 2023-05-17 | 掛牌截止時(shí)間 | 2023-05-30 | ||
項(xiàng)目編號 | HB2023DF* | 掛牌價(jià)格 | 6.*萬元/年 | ||
標(biāo)的所在地 | - (略) 綠蘿路20號 | ||||
租期 | 3年 | 免租期 | |||
首年租金(萬元) | 租賃期總租金(萬元) | ||||
出租面積(平方米) | 720 | 出租用途 | 場地+房屋 | ||
目前狀態(tài) | 使用狀態(tài) :租賃期限至 | ||||
標(biāo)的介紹 |
出租方信息 | |
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出租方名稱 | (略) 園林綠化植物研究所( (略) 園林綠化工程質(zhì)量監(jiān)督管理站) |
評估信息 | |
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評估機(jī)構(gòu) | 湖北 (略) |
評估基準(zhǔn)日 | 2023-03-20 |
租賃價(jià)格評估值(萬元) | 6.097 |
批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) | |
核準(zhǔn)(備案)日期 |
一、交易條件 | ||
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掛牌開始日期 | 2023-05-17 | |
掛牌截止時(shí)間 | 2023-05-30 | |
是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于(0)個(gè),按照(5)個(gè)工作日為一個(gè)延長周期,最多延長(5)個(gè)周期 | |
租金支付方式 | 按年支付 | |
租金遞增方式 | ||
履約抵押金(萬元) | ||
與租賃相關(guān)的其他條件 | (一)意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián) (略) 指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達(dá)武漢光谷聯(lián) (略) 指定賬戶為準(zhǔn));不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 (二)意向承租方須在被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照本項(xiàng)目公告內(nèi)容及成交結(jié)果與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 (三)承租方須在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首期租金至出租方指定賬戶,先交租金后使用。房屋交付時(shí)間:于繳納租金之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付。 (四)根據(jù)資產(chǎn)租賃使用期間管理要求,出租方提出: (1)租金按年支付,先付后用。在下一個(gè)繳款周期開始前10個(gè)工作日內(nèi),承租方須向出租方一次性足額支付下一個(gè)繳款周期的租金;若承租方自下一個(gè)繳款周期開始計(jì)算起,未支付租金達(dá)15個(gè)工作日時(shí),出租方可以單方面解除租賃關(guān)系。 (2)承租方資格條件須經(jīng)出租方審核認(rèn)定。意向承租方一經(jīng)資格確認(rèn),不得變更承租人及租賃用途,否則視為違約,所有價(jià)款不予退還。 (3)項(xiàng)目成交后,承租方不得擅自變更報(bào)名時(shí)填寫的租賃經(jīng)營用途,不得超范圍、超面積經(jīng)營,否則出租方有權(quán)立即單方面終止合同,重新組織公開招租,承租方已繳納的所有價(jià)款均不予退還; (4)租賃期限內(nèi),未事前征得出租方的同意: ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借,否則,出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系,因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失,均由承租方自行承擔(dān),且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失; ②不得從事擾民的營業(yè)種類,且保證在出租房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品,如有發(fā)現(xiàn),出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系,因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失,均由承租方自行承擔(dān); (5)出租方按約定將房屋交給承租方后,承租方自行負(fù)責(zé)裝修,不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施,確需改造的,須報(bào)出租方書面同意; (6)意向承租方須承諾按時(shí)交納按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用; (7)租賃期間,因 (略) 政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷的,承租方應(yīng)無條件服從,及時(shí)遷出,歸還租賃物,出租方不另行給承租方安排房屋,合同自行終止; (8)房屋租賃合同到期之日,承租方應(yīng)向出租方歸還本房屋的承租權(quán)及管理權(quán)。因承租方對標(biāo)的物裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼,對不符合要求的,出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。 (9)本次交易所涉及的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。 (五)意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識,認(rèn)可并接受本次《招租公告》、《資產(chǎn)評估報(bào)告》、《房屋租賃合同》的全部內(nèi)容,不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 進(jìn)行追責(zé)和索賠。 | |
重大事項(xiàng)披露 | (一)《資產(chǎn)評估報(bào)告》(鄂眾證評字[2023]第003號)顯示: (1)本次出租房屋標(biāo) (略) 綠蘿路20號,可出租面積共1188.64平方米,分8個(gè)標(biāo)的征集意向承租方,標(biāo)的3及標(biāo)的4征集一個(gè)承租方;標(biāo)的5及標(biāo)的6征集一個(gè)承租方。 (二)出租方提示: (1)該出租標(biāo)的有原承租戶。截至掛牌之日,原承租方合同已到期,目前原承租方尚未搬離。原承租戶在同等條件下,享有優(yōu)先承租權(quán)。項(xiàng)目成交后,承租人需自行負(fù)責(zé)清場并承擔(dān)因清場所產(chǎn)生的全部費(fèi)用及一切法律風(fēng)險(xiǎn)。 (三)待本次公開出租的租賃期滿后,承租方若有意繼續(xù)承租該房屋,應(yīng)再 (略) 場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。 (四)出租方對承租方開具收入票據(jù)。 (五)標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異,則以湖北 (略) 《報(bào)告書》(鄂眾證評字[2023]第003號)中評估信息為準(zhǔn),面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識,不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián) (略) 所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 (六)本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見湖北 (略) 《報(bào)告書》(鄂眾證評字[2023]第003號)。 | |
二、處置方案 | ||
組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) | |
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | |
報(bào)價(jià)方式 | 多次報(bào)價(jià) | |
三、承租資格及審核方式 | ||
是否需要登記審核 | 是 | |
承租方資格條件 | 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人。該項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 | |
四、保證金交納規(guī)則 | ||
收取方案 | 租賃包按固定金額收取保證金,固定保證金金額為5000元。 | |
交納時(shí)間 | 報(bào)名就交納 | |
交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) | |
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | |
收款賬號 | 收款單位:武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 賬號:* 開戶行:招商銀行宜昌分行營業(yè)部 如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬,可掃碼復(fù)制賬號,為了確保資金安全,請仔細(xì)核對收款單位。 | 如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬,可掃碼復(fù)制賬號,為了確保資金安全,請仔細(xì)核對收款單位。 |
保證金內(nèi)容及處置方式 | (一)經(jīng)資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方原交款賬戶; (二)掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù),則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后,如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方,則采取競價(jià)方式進(jìn)行交易。未競得出租標(biāo)的的合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶; (三)在出租方確認(rèn)承租方已將首期租金匯入指定的賬戶,并提供有效的憑證或相關(guān)租金交納證明材料后,武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) 將在5個(gè)工作日內(nèi)從交易保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后,將剩余的交易保證金無息退還至承租方,交易保證作用終止; (四)如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí),應(yīng)對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒,并取消意向承租方承租資格, (略) 將直接從該保證金中先扣取 (略) 按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用,余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償,經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失,出租方和 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的; ②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂資產(chǎn)租賃合同的;③以競價(jià)方式成交的,意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià),或者在被確認(rèn)為承租方后不簽訂資產(chǎn)租賃合同的;④經(jīng)確認(rèn)的承租方未按照的規(guī)定及交易雙方簽訂的合同約定將交易價(jià)款上繳的。 |
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
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交易機(jī)構(gòu)名稱 | 光谷聯(lián)交所 (略) | ||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 陳方園 | ||
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0717-* * |
受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料 | ||||
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材料名稱 | 是否需要原件 | 是否需要復(fù)印件 | 是否需要電子版 | 下載模板 |
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