受委托，廣 (略) 定于2025年3月7日10時00分在“ (略) ”（ (略) ，網址：http://**）按現狀公開拍賣下述標的：

一、標的目錄

二、競買人資格要求

1、在中華人民共和國境內注冊滿3年（含）以上具有獨立承擔民事責任能力且經營范圍符合租賃需求的法人或個體工商戶。

2、承租人具備有效的營業執照，所持有的營業執照須有相關的經營范圍，且具有截止至2025年1月連續3年或以上手機電腦維修店的實體店經營經驗。（提供有效期內的《營業執照》、《行業許可證》和《電子電器產品維修服務備案》等復印件）

3、需具有良好的商業信譽和經營業績，無任何不良經營行為（提供良好的商業信譽的聲明函）。

4、未被列入失信被執行人名單（中國執行 (略) 提供），無犯罪記錄（中國 (略) 提供）。

5、每位競買人僅允許參加一個標的競拍，已在 (略) 有經營租賃物業的不得參加。(本期拍賣共9個標的，全部分開公告，敬請留意)

6、本標的不接受聯合體競投。

三、標的展示時間及地點

1、時間：2025年3月3日、3月4日（請提前預約）。

2、地點：標的所在地。

四、競買登記及繳納保證金

1、參與競買登記的競買人必須于2025年2月28日9時起至2025年3月5日16時止（逾期不予受理）網上完成報名和繳納保證金，經拍賣機構審核通過并確認保證金后方有資格參與競買。

2、競買登記需提供的資料包括：營業執照副本復印件、法定代表人證明書、法定代表人身份證復印件、法人授權委托書及代理人身份證（如有）以及競買資格要求中需提供的資料。（原件掃描上傳，原件核驗并提交復印件一份）

3、競買人在約定時 (略) 絡競買登記手續，具體登記手續詳見《 (略) 競買人操作手冊》操作流程：

（1）注冊：首次參與競買 (略) ，需在“ (略) （http://**）”點擊“注冊”，完成注冊后，方可進行報名和繳納保證金等操作。

（2）標的報名： (略) ——選擇“公共資源”類別——在標的物頁面中點擊“我要報名”，填寫報名信息并上傳報名資料（上傳的附件為競買登記提供的資料電子掃描件），并將紙質資料提交到我司。

（3）標的保證金繳納：在2025年3月5日16時前（逾期不予受理）將競買保證金以轉賬方式劃入拍賣人指定賬戶（以實際到賬為準，匯款時備注標的序號或標的名稱）【戶名：廣 (略) ，賬號：(略)035，開戶銀行： (略) 龍津東支行】。競買人線下轉賬成功后，按照《 (略) 競買人操作手冊》填寫繳納保證金信息并上傳繳納憑證。

五、特別說明

1、出租物業僅作為手機維修店使用，買受人（承租人）須按出租用途經營使用租賃物業，不得經營或存放易燃、易爆、有毒有害及易產生環境污染的產品，不得利用出租物業從事任何違法犯罪活動。

2、出租物業僅允許買受人（承租人）自主經營，不得對出租物業進行任何形式的轉讓、轉包、轉租、分包、分租，不得以委托、合作等的形式引進其他經營者，不得超范圍經營的或擅自擴大經營范圍的，否則視為違約，按租賃合同約定的違 (略) 理。

3、出租物業每日營業結束時間為22：30，在委托人（出租人）有重大活動時，需根據委托人（出租人）的通知停止營業。

4、租賃押金金額按第一年租金總額繳納，租賃押金須在與拍賣人完成《拍賣成交確認書》簽訂之日起5個工作日內以一次性匯入委托人（出租人）指定賬戶。

5、租金分八期繳納，每半年繳納一次，具體按簽訂的租賃合同執行。

6、文明經商，價格合理，隨時接受物價部門和委托人（出租人）的檢查，所有商品、服務實行明碼標價且價格不得高于委托人（出租人）周邊同類商家同類商品、服務的價格。

7、買受人（承租人）須依法經營，在出租物業內進行經營活動前，應在三個月內按法律法規要求，向政府有關部門申請并取得以自身名義辦理屬地必要的執照、批準證書或許可證等(包括但不限于:工商、消防、環保、衛生、防疫等)，委托人（出租人）在法定義務范圍內提供協助，買受人（承租人）自行向有關部門申請報批，并承擔相關費用及不能申辦的風險，委托人（出租人）和拍賣人對買受人（承租人）辦理相關報批手續的障礙和結果不承擔任何責任。

若三個月內未辦理成功相關證照將責令限期停業整改，未在限期內整改完畢的則 (略) 理，委托人（出租人）有權單方解除合同并不予退還押金。

8、買受人（承租人）不得自行裝修、改變原建筑形狀與裝修結構， (略) 鋪設及外墻燈飾的布置應征得委托人（出租人）同意方可進行，否則造成損壞的，買受人（承租人） (略) 場價賠償。如買受人（承租人）需對該物業進行裝修的，須在裝修前提供裝修方案，并報委托人（出租人）進行審核。待委托人（出租人）對所報裝修方案審核同意后，方可對物業進行裝修。在不影響使用安全的前提下，確需進行改造、裝修或者增擴固定設施的，其改造涉及工程報建報批、裝修費用和工程監理費用等均由買受人（承租人）自行承擔，權屬歸委托人（出租人）所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須無償移交給委托人（出租人）。

9、委托人（出租人）為出租物業提供基礎水源、電源、網絡和基本狀況圖紙，配合買受人（承租人）辦理相關手續。如買受人（承租人）因用電量超出現有容量，需自行申辦用電量增容，費用由買受人（承租人）負責，買受人（承租人）完成該項目工作后，須提供完整的報批資料復印件（加蓋公章）送委托人（出租人）存檔。

10、租賃期內，因委托人（出租人）內部管理的需要或應國有資產監管部門的要求，需對該場地及房屋重新規劃時，委托人（出租人）有權單方面解除合同，且無需承擔違約及補償或賠償責任，承租人在規定時間內按合同約定的條件騰空、交還承租物業及場地給委托人（出租人）后，委托人（出租人）無息返還押金給買受人（承租人）。

11、場地按現狀出租，承租權競買人應在參加競價前親自到現場詳細察看出租場地，承租權競買人交納拍賣保證金及提交報名材料后，視為對出租場地已完成現場勘查，且了解和認可出租場地現狀、權屬狀況及相關租賃要求，知悉且接受出租場地全部現狀、權屬狀況、瑕疵及相關租賃風險，并自愿承擔一切租賃風險，若一旦參加應價競拍，對自己競買的行為承擔法律責任。

地址： (略) (略) 300號之一金安大廈14樓K、L室

聯系方式：020-(略)、(略)葉生、(略)客服

廣 (略)

2025年2月28日