競買申請人應(yīng)登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，下載《數(shù)字證書申請表》，填寫好相關(guān)內(nèi)容，備齊相關(guān)證件，到 (略) (略) 申請辦理數(shù)字證書，數(shù)字證書的有效期為 * 年。已持有數(shù)字證書的申請人，不需重新辦理數(shù)字證書；如數(shù)字證書已過期，則需到 (略) (略) 續(xù)期。

申請辦 (略) 址：http:/ ***

服務(wù)電話： ***

服務(wù)時間：周 * 至周 * 9: * - * : *

地址： (略) 市 (略) 區(qū)西 (略) 路3號天堂軟件園E幢9層

受理單位： (略) (略) 。

特別提示：

競買人必須使用IE瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。

競買人在參加競買前，應(yīng)切實做好客戶端電腦的安全防護措施，防止在交易過程中發(fā)生意外。

請嚴格按照 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)競買人 (略) 。

（ * ）申請競買

申請人可于 * 年1月 * 日8: * 至 * 日 * : * ,憑數(shù)字證書，登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)，按系統(tǒng)提示提交競買申請，具體步驟如下：

1、登錄 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)主頁；

2、 (略) 政區(qū)選擇，進入 (略) 交易廳；

3、點擊欲競買宗地項目下的“競買申請”按鈕后，按系統(tǒng) (略) 競買申請，向系統(tǒng)提交競買申請書和聲明書；

4、系統(tǒng)進入繳納競買保證金頁面，競買申請人必須選擇 (略) 、 (略) (略) (略) (略) 繳納競買保證金，并打印繳納保證金通知單。

（ * ）繳納競買保證金

申請人在 * 年1月 * 日 * : * 前（ (略) 實際到賬時間為準(zhǔn)）按繳納競買保證金通知單要求將競買保證金足額繳納到指定賬戶。

競買保證金應(yīng)由競買申請人繳納，其他單位和個人不得代繳。競得人的競買保證金自動轉(zhuǎn)作該宗地的合同定金，不再退還。掛牌人在掛牌出讓結(jié)束后 * 個工作日內(nèi)退回未競得人的競買保證金，保證金不計息，土地競得者繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為相應(yīng)金額的地價款。

（ * ）獲取競買資格

競買申請人按時、足額繳納競買保證金后，系統(tǒng)自動生成《競買通知書》，通知競買申請是的人可參與該宗地的競買，成為競買人。

* 、網(wǎng)上掛牌競價主要事項

（ * ）網(wǎng)上掛牌時間

掛牌時間為 * 年1月 * 日8: * 至 * 年2月4日 * : * 。

（ * ）掛牌起始價及報價方式

本次掛牌出讓宗地，采用掛牌報價、限時 (略) 。在報價期限內(nèi)，競買人在滿足報價條件 (略) 報價，并按以下方式確定競得人：競買人每次報價應(yīng)高于掛牌出讓公示欄的最高報價，每次增價幅度為人民幣5萬元或5萬元的整數(shù)倍。競買人可在滿足增價幅度 (略) 多次報價，按“價高者得”的原則確定競得人。

（ * ）網(wǎng)上競價規(guī)則

競買人通過 (略) 省 (略) 上 (略) 報價，競買人登錄系統(tǒng)后，進入掛牌出價界面，按 (略) 報價。系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以接受，并即時公布。競買人的報價， * 經(jīng)提交并經(jīng)系統(tǒng)服務(wù)器記錄，不得修改或者撤回。

（ * ）競買人報價有下列情形之 * 的，為無效報價：

1、報價因系 (略) 上掛牌期限內(nèi)報價的；

2、報 (略) (略) 上掛牌報價期限內(nèi)收到的；

3、報價不符合報價規(guī)定的；

4、報價不符合《掛牌出讓文件》規(guī)定的其他情形。

（ * ）網(wǎng)上掛牌截止與成交結(jié)果確認

1、網(wǎng)上掛牌截止

(略) 規(guī)定自動確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時間前4分鐘，系統(tǒng)將最高 (略) 提示。掛牌報價截止時，無競買人報價的，掛牌截止。

掛牌報價截止時，有 * 個或者 * 個以上的競買人報價，系統(tǒng)提示競買人是否參與限時競價，提示時間為 * 分鐘。無競買人選擇進入限時競價的，掛牌截止。有競買人選擇參與限時競價的，系統(tǒng)進入限時競價階段，所有競買人均可參與限時競價。

進入限時競價階段，系統(tǒng)以4分鐘為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，系統(tǒng)即從接受新的報價起重新計時。每次4分鐘倒計時的最后1分鐘內(nèi)，系統(tǒng)自動出現(xiàn)限時競價即將截止的提示。4分鐘倒計時截止，無競買人報價，系統(tǒng)不再接受新的報價，掛牌截止，并顯示最高報價。

2、結(jié)果確認

網(wǎng)上掛牌按下列規(guī)則確認成交結(jié)果：

1）、在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)只有 * 個競買人報價，且報價不低于起始價，并符合其他條件的，該競買人為競得入選人；

2）、在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得入選人，但報價低于起始價者除外；

3）、在掛牌報價和限時競價期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于起始價或不符合其他條件的，掛牌不成交。

3、競買結(jié)果的送達

網(wǎng)上掛牌競買結(jié) (略) 送達。成交后，系統(tǒng)自動發(fā)送《競得入選人通知書》至競得入選人在系統(tǒng)內(nèi)的個人文檔，競得入選人通過系統(tǒng) “我的文檔”接收、查閱、打印《競得入選人通知書》。

* 、受讓人資格審核

競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個工作日內(nèi)持下列資料到 (略) 公 (略) （ (略) 街道錦繡路8 (略) 4樓國土產(chǎn)權(quán)窗口）接受資格審核。

1、從網(wǎng)上下載打印的《競買申請書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

2、從網(wǎng)上下載打印的《競買聲明書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

3、從網(wǎng)上下載打印的《競得入選通知書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

4、單位營業(yè) (略) 會團體、事業(yè)單位登記證原件及復(fù)印件、單位公章（自然人提供身份證及復(fù)印件）；

5、法定代表人身份證及復(fù)印件（委托他人辦理，需提供法人身份證復(fù)印件）；

6、 (略) 進行開發(fā)建設(shè)的，從網(wǎng)上下載打印《 (略) 申請書》，單位加蓋公章，自然人簽名；

7、如參加 (略) 人不是法定代表人時，應(yīng)提交法定代表人簽署并加蓋單位公章的授權(quán)委托書（詳見授權(quán)委托書樣板）、代理人身份證原件及復(fù)印件；

8、競得入選人須對資料真實性負責(zé)，通過審核后，即視為成交，簽訂《成交確認書》。

國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認真、全面、系統(tǒng)閱讀《掛牌出讓文件》、《 (略) 省國有建設(shè) (略) 上交易規(guī)則》（試行），對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用 (略) 出讓。此外，競得入選人還將承擔(dān)本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應(yīng)損失。

通過審核后，即視為成交， (略) 與出讓人簽訂《成交確認書》，簽訂成交確認書后7個工作日內(nèi)簽訂出讓合同。

* 、該宗地的成交價即為 (略) 自然 (略) 與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓金價款（不含契稅、印花稅）。競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)在 * (略) 成交價款。競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，根據(jù) (略) 相關(guān)規(guī)定收取滯納金（以實際繳納出讓金時間計算：2個月之內(nèi)0.3‰、3-6個月0.4‰、6- * 個月0.6‰、1年以上1‰，滯納金計算基數(shù)扣除競買保證金）。競得人未在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約，掛牌人可取消競得人的競得資格，沒收競買保證金。此外，競得人還將承擔(dān)本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應(yīng)損失。

十、交地主體在競 (略) 土地出讓價款后1個月內(nèi)交地，交地后6個月內(nèi)必須開發(fā)建設(shè)，開發(fā)建設(shè)期限為3年。 

十 * 、競得入 (略) 為之 * 的，競得入選結(jié)果無效；造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（ * ）提供虛假文件隱瞞事實的；

（ * ） (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的。

十 * 、競買申請人、競買人應(yīng)當(dāng)嚴格遵守競買規(guī)則，在宗地掛牌及競買期間，不得采取 (略) 為阻擾或影響其他競買人的正常競買活動。如競買申請人、競買人發(fā) (略) 為，可能影響該宗地正常掛牌出讓的，經(jīng)查實， (略) 自然 (略) 可依法中止該宗地掛牌出讓，并保留依法追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

十 * 、 (略) 省 (略) 上交易系統(tǒng)憑CA數(shù)字證書、用戶 (略) 身份認證。競買申請人、競買 (略) 絡(luò)風(fēng)險，保護個人電腦操作系統(tǒng)的安全，并妥善保管CA數(shù)字證書和密碼。因競買申請人、競買人個人電腦操作系統(tǒng)被侵入或其他自身原因?qū)е翪A數(shù)字證書遺失、密碼泄漏或被他人冒用、盜用的法律后果等造成的損失，由競買申請人、 (略) 承擔(dān)。

十 * 、競買申請人、競買人在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 有行為，均被系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄，視為其自身真實或經(jīng) (略) 為。競買申請人、 (略) 上掛牌出讓活動中 (略) 為所產(chǎn)生的法律后果， (略) 承擔(dān)。

十 * 、競得人應(yīng)按《成交確認書》規(guī)定的時間，與 (略) 自然 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

如競得人不按規(guī)定時間簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競買保證金不予返還，且競得人應(yīng)承擔(dān)本次掛 (略) (略) 費用及由此造成的相應(yīng)損失。

十 * 、中止或終止出讓活動

（ * ） 有下列情形之 * 的， (略) 自然 (略) (略) 上掛 (略) 上掛牌交易期間 (略) 上掛牌活動，并通知競買申請人、競買人：

1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2．掛牌工作人員私下接觸競買人， (略) 上掛牌出讓活動公正性的；

3．因宗地使用條件變更導(dǎo)致宗地價格發(fā)生重大變動等需重新報批出讓方案的；

4．因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可 (略) 上交易系統(tǒng) (略) 的；

5．依法應(yīng)當(dāng)中止或終止掛牌活動的其他情形。

上述中止事項消除后， (略) 上掛牌出讓活動。

（ * ）因競買申請人、競買人計算 (略) 絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競買申請人、競買人不 (略) 上交易系統(tǒng)申請、報價、競價的，后果由競買申請人、 (略) 承擔(dān)，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。

十 * 、聯(lián)系方式

(略) 自然 (略) (略) （ (略) 路 * 號 (略) 自然 (略) 2樓）

聯(lián) 系 人：馮先生；         

聯(lián)系電話： * — ***

(略) 公 (略) （ (略) 街道錦繡路8 (略) 4樓）

聯(lián) 系 人：沈先生；        

聯(lián)系電話： * — *** 。