出租方名稱：南京財經 (略)

統一社會信用代碼：#MA1MDF713J

經濟類型：國有獨資企業（公司）/國有全資企業

特別
告知

一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及江蘇 (略) 不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；

二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；

三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；

四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；

五、出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；

六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應，合同期滿退場或提前退場時，不得向出租方或者后續承租人提出彌補裝修改造費用的請求；

七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；

八、房屋租賃用途：僅限于教育咨詢服務，不得用于金融集資及民間借貸等行業；

九、承租方需具有對公交易結算賬戶；

十、承租戶租賃期間因不可抗力、學校規劃調整、校區置換或其他上級單位行為而造成合同終止，雙方不追究違約責任，費用按照實際發生的營業額或者營業時間計算。

十一、寒暑假開放時間必 (略) 要求執行；

十二、承租方如需進行水電增容、 (略) 或上下水管道改造,承租人需向出租方申報，待出租方審批同意后方可實施，相關費用由承租方承擔；

十三、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定。不得用于金融集資及民間借貸等行業；

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料；

聯系人：邵老師

聯系電話：#

意向承租方至提前預約進行現場查看出租標的，自行向相關部門及人員了解出租標的實際情況，服從出租方現場勘查安排。

一、保證金金額：#整，按照系統提示交納。

二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。
三、保證內容：
1、意向承租方在公告期內 (略) 上提交交易保證金，以確定其參與競租；
2、意向承租方須在被確定為承租方后10個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；
3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：
1、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶。
2、意向承租方被確定為承租方后，因承租方原因未在相關期限內與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規定需重新掛牌的除外。
3、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所 (略) 徑退回。
4、 (略) 置方式按照交易所制定的《交易資金結算規則》（http://**-01/02/article_#5093.shtml）執行。