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我方擬轉讓所持有標的資產，并通過上海聯合產權交易所（以下簡稱“聯交所”）公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處置權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規規定；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和聯交所相關交易規則及規定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方及聯交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
| 資產描述 | 本項目轉讓的標的資產為 (略) 持有的上海機電股份有限公司部分資產（珠海市香洲檸溪路599號5棟305，306房），總面積：119.36平方米。原舊址： (略) 三家橋3B棟305，306房。房屋所有權來源為1989年撤銷接管、更名，1993年改制更名，2003、2004年更名。土地使用權來源為出讓。 |
| 資產類別 | 不動產 | 地理位置 | (略) (略) 599號5棟 |
| 不動產登記證號 | 粵房地證字第 C*號 | 實際用途 | 住宅 |
| 共有宗地面積(平方米) | 6553.57 | 房屋建筑面積(平方米) | 119.36 |
| 分攤建筑面積(平方米) | 17.05 | 房屋總層數 | 7 |
| 使用期限說明 | 2059-2-18止 |
| 抵債、租賃等他項權利情況 | 無抵押、無租賃。 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 1.根據物業所在當地的不動產登記中心查詢的《不動產登記簿信息》，清查日 (略) 所擁有的 (略) (略) 599號5棟305，306房，產證編號：粵房地證字第 C*號無抵押、共有，查封等他項權利。 2.本次 (略) 場價值為含稅價（含增值稅，增值稅征收率為5%）。 | |||||||||||
| 其他披露內容 | 1.本次轉讓標的按現狀交接。 2.本項目受讓方如需提供銀行按揭貸款的，應自行委托銀行咨詢辦理，并滿足本項目價款支付條件。辦理貸款所需材料由受讓方自行準備。 3.根據產證附記原舊址為： (略) 三家橋3B棟305，306房。 4.本次轉讓項目為一整體，不可拆分。 | |||||||||||
| 轉讓方基本情況 | |||
| 轉讓方名稱 | (略) | ||
| 注冊地（住所） | 中國（上海）自由貿易試驗區 (略) 128號 | ||
| 經濟類型 | 國有控股企業 | ||
| 公司類型（經濟性質） | (略) （上市，內資） | ||
| 產權轉讓行為批準情況 | |||
| 國資監管機構 | 省級國資委監管 | ||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 上海 (略) | ||
| 批準單位名稱 | 上海 (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請， 并在掛牌截止日前支付保證金32.*元到上海聯合產權交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產權標的承諾的確認。 意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協議轉讓方式的，該交易保證金轉為締約保證金，并在 《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，在確定為最終受讓方后轉為締約保證金，締約保證金在《產權交易合同》簽訂后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的 3 個工作日內全額返還。 2、信息發布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協議方式轉讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產權，并按照產權交易機構的通知要求在規定時限內通過產權交易系統進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后， 應在 3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。信息發布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人， (略) 絡競價一多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產權交易合同。 3、本項目采用一次性支付的付款方式。1） 無需銀行貸款的，受讓方應在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內，將除保證金以外的剩余交易價款支付到聯交所指定賬戶。受讓方需同意上海聯合產權交易所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后 3 個工作日內將全額交易價款支付至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之五收取滯納金：若超過 15 個工作日，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。（2）需銀行貸款的，符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，受讓方的首付款（含保證金）不得少于購房合同總價款的30%（國家、房屋所在地或貸款銀行對交易首付另有規定且規定首付款比例更高的，從其規定）。受讓方應在《產權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將首付款支付到聯交所指定賬戶。在《產權交易合同》簽訂后30個工作日內，受讓方應當辦理完成銀行貸款手續（包括簽訂《房屋買賣合同》、《貸款抵押合同》、支付相關費用等手續），且貸款銀行將按揭貸款直接轉入轉讓方指定銀行賬戶。如首付款及銀行貸款之和不足以支付全部交易價款的，受讓方應當自辦妥銀行貸款手續起5個工作日內將交易款的不足部分支付至聯交所指定的銀行賬戶。受讓方支付的保證金在受讓方簽署《產權交易合同》后轉為部分交易價款，受讓方需同意上海聯合產權交易所在出具產權交易憑證并經轉讓方申請后 3 個工作日內將全額交易價款支付至轉讓方指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時支付交易價款，轉讓方有權暫停后續房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按未支付交易價款金額的每日萬分之五收取滯納金：若超過 15 個工作日，則視作受讓方違約，轉讓方有權扣除全部保證金，并另行公開處置標的，并要求受讓方賠償實際損失。 4、待交易雙方簽訂《房地產買賣合同》并啟動辦理標的房產后續產權交易、變更等手續；若在辦理核稅或交易的任何過程中，遇到國家稅收政策、房地產政策、網簽系統變化（包括但不限于）等客觀因素變化， 導致無法辦理產權交易、變更手續的，受讓方需協助轉讓方與相關部門協調解決；協調解決不成的，轉讓方可與受讓方解除《產權交易合同》和《房地產買賣合同》并退回受讓方支付的所有交易價款，且就該等解除方式雙方互不承擔任何違約責任。 5、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦交納保證金，即成為競買入并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產權交易機構可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。 (1）只征集到一個符合條件的競買人：①產權交易機構通知的規定時限內，競買人未通過產權交易系統進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在 3 個工作日內簽訂《產權交易合同》的。 (2）征集到兩個及以上符合條件的競買人； (略) 絡競價中競買人未提交競買文件的； (略) 絡競價中各競買人均未有效報價的：③未按照有關規則簽訂《產權交易合同》。(3）違反產權交易保證金的有關規定或其他違規違約情形的。 6、轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規相關規定由轉讓方和受讓方各自承擔。 7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾： (1）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關于購房資格的規定和要求，對自身的資格條件進行核查，并己自行咨詢專業人士、相關方和監管機構的基礎上自行判斷己符合作為本轉讓項目受讓方的資格，并決定參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括費用、風險和損失。 (2）本標的資產以現狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內外裝修等現狀接收標的房產。 (3）受讓方即為房產權證過戶人。 (4）意向受讓方已對本標的進行過實地查看，并核實不動產權證相關內容，確認沒有異議。 8、本項目按現狀交接。待轉讓方與受讓方簽訂《房地產買賣合同》及啟動辦理后續不動產權證書變更手續，并在完成不動產權證書及物業管理、公共事業賬戶名變更后的 10 個工作日內移交房屋。房屋交付日前的物業管理費、公共事業費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、電視、網絡等費用）等由轉讓方承擔，房屋交付日后的物業管理費、公共事業費等由受讓方承擔。 9、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產進行全面了解。意向受讓方全額繳納保證金即表明己完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，愿意按本轉 (略) 絡競價方案規定的相關程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產權交易合同》和《房地產買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。 10、意向受讓方在競買成功后，除競價之日后因政府對房地產交易政策、 法規、規定作出 剛性調整，使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。 11、無論本項目協議成交或競價成交，受讓方須按成交金額的 0. 8％向聯交所支付交易手續費。交易手續費繳納賬戶名稱：上海聯 (略) ；賬號：**；開戶行：浦東發展銀行黃浦支行。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的境內外企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方具有良好的商業信用。 3、意向受讓方具有良好的財務狀況和支付能力。 4、國家法律、行政法規規定的其他條件。 | |
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 32.*萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 展示時間 | 掛牌期內 |
| 展示地點 | (略) (略) 599號5棟305，306房 |
| 聯系人 | 黃婉紅 |
| 聯系電話 | * |
| 特殊事項： | 請經紀機構登錄后查看 |
| 沒有附件 |
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