(略) 大亞灣區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

(略)

惠公易土大亞灣 [ * ]第 * 號

根 (略) 令第 * 號《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和 (略) 省人民政府令第 * 號《 (略) 省土地使 (略) 管理規(guī)定》的規(guī)定，經(jīng) (略) 市人民政府批準， (略) (略) (略) 上掛牌方式出讓下列 * 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，本次國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓交易具體事務(wù)委托 (略) 市公 (略) (略) 辦理。 (略) 如下：

* 、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求（見附表）

* 、網(wǎng)上掛牌競買時間為 * 日9時至 * 日 * 時。

* 、掛牌起始價為人民幣 * 萬元,每次報價加價幅度為人民幣 * 萬元的整數(shù)倍。

* 、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請參加競買。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請：

（ * ）單獨申請競買的，競買申請人為非本區(qū)注冊登記的企業(yè)，在競得土地后，必須于2個月內(nèi) (略) (略) 門 (略) ， (略) 名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)。新成立公司必須 (略) （ (略) 的唯 * 股東）。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（ * ）聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買人在提交競買申請材料時，須提交 * 份聯(lián)合競買申請書和協(xié)議，協(xié)議主要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)、參與競買的代表人、聯(lián)合各方的出資比例等。聯(lián)合競買申請人競得土地后須于2個月內(nèi) (略) (略) 門按照申請書申報的出資人 (略) 。根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，可先與競得人簽訂《出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也 (略) 簽訂《出讓合同》。并以新公司名義辦理土地登記發(fā)證手續(xù)，不能按聯(lián)合申請人各自出資比例分割辦證。如對聯(lián)合競買申請人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競買申請人資質(zhì)時，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低 * 方的資質(zhì)確定競買資格條件。

* 、申請人應(yīng)具備的其他條件：

（ * ）繳交競買保證金 * 萬元人民幣。

（ * ）存在下列違 (略) 為之 * 的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使 (略) 為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置 * 年以上且至 (略) 罰完結(jié)的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)有違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形且至 (略) 罰完結(jié)的；

5、至報名日止仍拖欠政府地價款的;

6、存在其它被禁 (略) 為的。

* 、本次國有建設(shè) (略) 上掛牌出讓為無底價掛牌出讓，按照價高者得的原則確定競得人。

* 、付款方式：成交后，競買保證金轉(zhuǎn)為地價款，余款自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起 * 日內(nèi)付清。

* 、項目準入要求：1、產(chǎn)業(yè)類型為高性能無鹵阻燃新材料與高性能表面活性劑項目；2、投資強度≥1. * 億元/公頃；3、單位產(chǎn)值≥1. * 億元/公頃；4、單位稅貢≥ * 萬元/公頃；5、單位工業(yè)增加值能耗≤0. * 噸標準煤/萬元；6、非生產(chǎn)設(shè)施占地比例：行政辦公及生活配套設(shè)施用地面積不得超過宗地總用地面積7%。

* 、交付條件和時間：該宗地按“凈地”條件（土地平整，具備施工需求的條件，包括給水、排水、通電、通路、通訊、紅線外已鋪設(shè)接駁市政排污設(shè)施的排污管道）網(wǎng)上掛牌出讓并交付土地，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起交付土地。競得人須在成交后 * 個工作日內(nèi)按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）》（見掛牌文件）約定條款簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

十、建設(shè)期限：該宗地必須在交付土地之日起3個月內(nèi)動工建設(shè)，動工之日起 * 個月內(nèi)竣工（因不可抗力因素除外）。

十 * 、 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌交易系統(tǒng)（https:/ *** ）。 (略) 、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的 (略) 上參加競買。

十 * 、有意競 (略) (略) 踏勘（ (略) 上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。

十 * 、申 (略) 上掛牌出讓結(jié)束前登 * (略) 市公 (略) (略) 上掛牌交易系統(tǒng)并在系統(tǒng)上向 (略) 市公 (略) 提交競買申請并支付保證金。網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時間為 * 日9時止。網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，系 (略) 上限時競價程序，通過競價確定競得人。

十 * 、本次國有建設(shè) (略) 上掛牌 (略) 上競買申請，即通過 (略) 市公 (略) (略) 上掛牌 (略) ，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人， (略) 上掛牌交易活動。

十 * 、競得人簽訂《成交確認書》后，掛牌成交價的 * %轉(zhuǎn)作定金，競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價款。

保證金少于成交價 * %的， (略) 分由競得人在簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內(nèi)付清。

1. (略) 的事項

   （ * ）競得人 (略) 簽訂《建設(shè)項目投資協(xié)議書》，對項目投資 (略) 約定，作為項目用地全生命周期監(jiān)管內(nèi)容。

   （ * ）該地權(quán)利清晰，沒有法律經(jīng)濟糾紛，具 (略) 必須的基本條件。

   （ * ）競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建 (略) 市規(guī)劃要求，必須按大亞 (略) (略) 出具的《規(guī)劃條件告知書》規(guī)劃控制指標要求及 (略) 規(guī)劃設(shè)計。

   （ * ）競 (略) 為之 * 的，視為違約，取消競得人資格，沒收保證金, (略) (略) 理;造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

   1、不符合競買資格條件的；

   2、 (略) 賄、惡意串通等非法手段競得的；

   3、競得人以其他非法手段競得的；

   4、競得人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的；

   5、競得人逾期或拒絕簽訂《租賃合同》、《出讓合同》的；

   6、不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

   7、構(gòu)成違約 (略) 為。

   （ * ）競得人除繳交成交地價款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費。

   十 * 、聯(lián)系方式：

   聯(lián)系地址： (略) 大亞灣區(qū)科技創(chuàng)新園創(chuàng)新大廈 * 樓

   聯(lián)系人：李先生、張小姐

   聯(lián)系電話： ***

   注：本公告 (略) (略) 發(fā)布

   (略) 網(wǎng): http:/ ***

   廣 (略) 網(wǎng)：http:/ ***

   (略) 市公 (略) 網(wǎng)：http:/ ***

   (略) 市公 (略) (略) 上掛牌交易系統(tǒng)https:/ ***

   (略) 日報

   數(shù)字證書辦理地址： (略) 市 (略) 云 (略) 路 * 號帝 (略) * 層 * - * 房

   聯(lián)系電話： ***

   (略) 市公 (略) (略)

   * 日

   附表

   網(wǎng)上掛牌出讓地塊規(guī)劃建設(shè)指標及掛牌起始價