1.特別事項詳見資產評估報告（粵評資（4）字第(略)號）、專項審計報告（XYZH/2025GZAA6B0014）及法律意見書。

2.標的企業不涉及優先購買權。

3.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。

4.意向受讓方須在承諾對產權轉讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業及產權現狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現狀為由拒絕簽署產權轉讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約。

5.標的企業實施的項目（JKG-A-1地塊）具有安置項目性質。根據《國有土地使用權掛牌出讓公告》（穗規劃資源埔（開）掛出告字〔2024〕22號）的要求，地塊建成房源須用于解 (略) 政府指定的歷史遺留問題項目物業置換需求，具體戶型、套數等須在報建(修建性詳細規劃、建設工程規劃許可證)前取 (略) 住房和 (略) 的同意，否則出讓人有權解除土地出讓合同，收回土地，保證金不予退還;滿足置換需求后剩余的房源，每平方米按照本次出讓成交樓面單價加建安成本(建安成本以國有建設用地使用權出讓合同簽 (略) 建設工程造價管理站 (略) 房屋建筑工程年度參考造價為依據計算)，轉 (略) 住房保障服 (略) 置。

6.標的企業實施的項目要求在2028年12月30日前竣工。

7.標的企業實施的項目開發建設主要資金來源：視項目建設情況，由標的企業股東按股權比例提供股東借款給標的企業。

受讓須知：

1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續（含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內向中心提交《產權受讓申請書》及其附件材料的行為，是對本公告所有披露事項（包括但不限于交易條件、轉讓底價等）的認可和接受。

2.意向受讓方應按信息公告要求在規定時間內向產權交易機構結算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產權交易相關法規政策或交易規則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次 (略) 返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式轉入產權交易機構結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

2.3產權交易機構結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯合 (略)

賬號：(略)1799

開戶行：中信銀行 (略) 支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，可在信息公告期內查閱產權交易文件和對標的企業進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.產權交易機構對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經轉讓方和產權交易機構審核后，確定合格意向受讓方。

5.經公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉讓底價與受讓方在《產權受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的， (略) 絡多次報價方式組織交易確定受讓方。

6.受讓方須在產權交易機構出具交易憑證前，按有關規定或約定向產權交易機構支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目編號+資金用途”。

6.2產權交易機構賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：廣東聯合 (略)

賬 號：(略)(略)

開 戶 行：興業銀行廣州分行營業部

7.本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向并向產權交易機構提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經產權交易機構和轉讓方審核，符合受讓方條件和轉讓要求并取得產權交易機構出具的《資格審核認定結果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉讓底價。

8.資產評估基準日的次日起至工商變更完成之日（含） (略) 理：標的企業資產評估基準日的次日起至工商變更完成之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業股東按股權比例承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

9.資產評估報告中涉及的標的企業債權債務由本次工商變更后的標的企業享有和承擔；資產評估基準日的次日起至標的企業工商變更完成之日（含）新增的債權債務由工商變更后的標的企業享有和承擔；標的企業工商變更完成之日的次日起新增的債權債務由工商變更后的標的企業享有和承擔。

10.本次股權轉讓不涉及職工安置問題。

11.本次產權轉讓導致國家出資企業及其子企業失去標的企業實際控制權，交易完成后標的企業不得再繼續使用國家出資企業及其子企業的字號、經營資質和特許經營權等無形資產，不得繼續以國家出資企業子企業名義開展經營活動。

12.受讓方應在《產權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部產權交易價款。

13.受讓方須承諾其資金來源合法合規且不涉及違規向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。