本詢比采購項目為2025-2027年 (略) (略) 房、自有IDC機房物業管理服務，（采購代理編號：#-0999），采購人為 (略) (略) (略) ，采購代理機構為上海 (略) 。項目資金來源已落實，具備詢比采購條件，現進行詢比采購，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在應答人（以下簡稱應答人）電子形式應答。

1.項目概況與采購內容

1.1項目概況

根據“堅守安全合規底線，優存控增、降本增效”的高質量發展目標， (略) (略) (略) 整合現 (略) 房物業合同及4個邊緣DC機房，提升物業服務管理質量，發起本次2025-2027年 (略) (略) 房、自有IDC機房物業管理服務詢比采購。

1.2采購內容：

1）局內物業服務：消保服務、專項物業服務、局 (略) 域保潔、綠化、蟲控、設施維護等；

2）園區大物業服務：臨港、 (略) 保潔、綠化、垃圾清運、設施維護等；

3）邊緣DC現場消控值班服務。

1.3采購預算：#.83元(不含稅)

1.4本項目劃分為2個標包，具體詳見下表：

其他說明：本項目各標包中選人數量為1個。允許應答人中選的最多標包數為1個。

1.5服務周期：2年。

1.6服務地點： (略) （采購人指定地點）。

1.7技術要求：符合相關國家、行業規范及本項目詢比采購文件的相關規定。

1.8簽約及結算方式：以各標包預算金額簽約。結算上限為各標包對應預算金額。

1.9★本項目設置最高限價，最高限價為統一折扣100%，應答人根據各標包不含稅基準單價明細表及自身情況報價，各標包基準單價明細表詳見詢比采購文件應答一覽表或本項目公告附件。應答人應答報價高于最高限價的，其應答文件將被否決。

2. ★應答方資格要求

2.1營業執照及注冊資本要求

應答人必須為具備本項目履約能力的在中華人民共和國境內登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的獨立于采購人和采購代理機構的獨立法人或其他組織。須提供最新營業執照掃描件或其他身份證明文件。

2.2資質類證書或授權書要求

應答單位須滿足以下二者資質要求其中之一：

（1）應答單位須具有公安機關頒發的有效的《保安服務許可證》；

（2）若應答人為物業單位，需要自行招用保安員的，應承諾中選后向公安機關備案，并辦理針對服務地點的《自行招用保安員單位備案證明》，需提供承諾函。

2.3 財務\業績\信譽要求

2.3.1財務要求：

應答人應能夠開具增值稅專用發票，并承諾中選后向采購人開具符合采購人要求的增值稅專用發票，須提供承諾函。

2.3.2業績要求：

應答人須具備同類項目相關業績。要求如下（不滿足以下要求，不予認可）：

1）同類項目指：非住宅類物業管理服務項目。

2）標包1：至少提供1份金額不低于#元的合同。

標包2：至少提供1份金額不低于#元的合同。

A.提供合同的，需提供合同關鍵頁復印件，包括但不限于合同首頁、服務內容、金額頁、簽字頁。

B.提供框架合同的，需提供框架合同關鍵頁復印件，包括但不限于框架合同首頁、服務內容、金額頁、簽字頁。如框架合同未體現具體金額，需另提供框架合同下訂單或結算憑證，金額以累計金額為準；

3）上述合同屬實證明材料要求（滿足以下兩者之一）:

A.提供上述合同所屬#方或#方實施部門出具的合同屬實證明材料（蓋章）。

B.提供與上述合同(訂單/結算憑證)相對應的清晰可見的距本項目公告發布之 (略) 上稅務系統（https://inv-http://**.cn/）查詢的發票及發票真偽查詢截圖；

4）上述合同時間要求：2022年1月至本項目采購公告發布之日前（以合同簽訂日期為準，框架合同的以訂單或結算憑證載明日期為準）。

2.3.3信譽要求

（1）未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統（http://**）列入嚴重違法失信企業名單；

（2）未被 (略) 在“信用中國”網站（http://**.cn）列入失信被執行人名單；

（3）未被工信部通信工程建設項目 (略) （http://**）列入違法失約信息名單。

（4） (略) 于被責令停產停業，吊銷營業執照,投標資格被取消，財產被接管、 (略) 于依法宣告破產狀態；2022年1月至今沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程、產品或服務質量問題，未發生安全生產責任事故。

2.4是否接受聯合體應答

2.4.1本項目不接受聯合體應答。

2.5其他要求

2.5.1單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段（標包）應答或未劃分標段（標包）的同一詢比采購項目應答。

①單位負責人是指單位法定代表人或者法律、行政法規規定代表單位行使單位職權的主要負責人，高級管理人員之間存在交叉任職的，視為單位負責人為同一人，以資格審查評審日查詢“國家企業信用信息公示系統”等平臺的主要人員信息為準。

②控股關系是指出資比例在50%及以上，或者出資比例不足50%但享有公司股東會/董事會控制權的投資方不限于股份占比超過50%，或占比最大股東，以資格審查評審日查詢“國家企業信用信息公示系統”等平臺的查詢結果為準。

2.5.2根 (略) 發布的《中國聯通供應商黑名單管理辦法》以及供應商黑名單、上海聯通發布的《 (略) 供應商黑名單管理實施細則》以及供應商黑名單，嚴禁列入禁入型供應商黑名單的單位在禁入期內參與應答或提供產品/服務。 (略) 于上海聯 (略) 罰期內的供應商參與應答或提供產品/服務。不接受以上供應商所注冊設立的與其現有經營業務相似的其他法人或組織參與應答或提供產品/服務。不接受黑名單供應商中被禁入的相關責任人在禁入期內參與應答。

3.資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見詢比采購文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的應答人，其應答文件將被否決。

4.詢比采購文件獲取

4.1詢比采購文件獲取時間：2025年3月25日00時00分至2025年3月28日17時00分。

4.2詢比采購文件獲取地點：請有意向的潛在應 (略) 站中國聯通合作方門戶（http://**），登錄后點擊“電子招標投標-尋找商機--我要參與”購買詢比采購文件。

4.3詢比采購文件獲取方式：

（1）應答人須在中 (略) 注冊成為“中國聯通供應商”，并擁有“沃支付”付款后且下載詢比采購文件才可參與應答。

（2）下載的詢比采購文件為“megp”格式，須使用客戶端工具“投標文件制作系統”打開。客戶端工具在“我的工作臺-共享文檔”中可以下載。

（3）詢比采購文件獲取成功后，應答人應及早申請辦理帶電子簽章功能的“iPASS”證書，否則將有可能影響應答文件的制作、上傳等正常操作。

（4）應答人所需的系統操作手冊均可在中國聯通合作方自服務門戶智慧供應鏈招標采購中心“我的工作臺-共享文檔”中下載。如在操作中遇到任何問題請及時 (略) 站技術支持電話。

（5）凡符合資格要求且有意參選者，請派人員向采購代理機構了解有關信息并購買詢比采購文件。

（6）潛在應 (略) （https://www.ccs-ibidding.com/cms/index.htm）進行注冊賬號并登錄，若未完成本步驟將影響應答人后續保證金的退還工作。

4.4詢比采購文件每套售價0元。

5.應答文件的遞交

5.1應答文件遞交截止時間（即應答截止時間）：2025年4月2日09時30分。

5.2應答文件遞交地點：數據電文應答文件通過“ (略) 招標采購中心”（網址：http://**）遞交。

5.3本項目將于上述同一時間、地點進行唱價，采購人/采購代理機構邀請應答人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。應答人的法定代表人或者其委托的代理人須準時登錄“ (略) 招標采購中心”，并進行簽名確認唱價結果。如對唱價情況有異議，請在30分鐘內聯系采購代理機構，超時確認將視為確認唱價結果。

5.4出現以下情形時，采購人/采購代理機構不予接收應答文件：

5.4.1逾期送達或者未送達指定地點的；

5.4.2未按照詢比采購文件要求密封的/未按詢 (略) 加密上傳的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項目詢比采購文件的。

5.5當電子應答文件出現上傳異常時，應及時聯系技術支撐人員解決（聯系電話010-#（轉3轉3）、在線客服、*@*hinaunicom.cn。

6.樣品的遞交

不涉及

7.發布公告的媒介

本詢比采購公告同時在中國聯通合作方自服務門戶（http://**）、中國聯通采 (略) （http://**）、中國 (略) (http://**)上發布。

本次詢比中選候選人公示同時在中國聯通合作方自服務門戶（http://**）、中國聯通采 (略) （http://**）、中國 (略) (http://**)上發布。

除上述外，我公司不在 (略) 站、論壇等媒介上發布任何詢比采購信息，其他任何媒介上轉載的、以我公司為采購主體的詢比采購信息均為非法轉載，均為無效。

8.聯系方式

采購人： (略) (略) (略)

地址： (略) (略) (略) 185號

聯系人：吳老師

聯系電話：#

電子郵件：*@*hinaunicom.cn

采購代理機構：上海 (略)

采購代理機構地址： (略) (略) 500號21樓

聯系人信息（業務及異議）：

聯系人1：韓贇 馬曉婷聯系電話：#

聯系人2：吉雯瑾 張瑩聯系電話：#

電子郵件：hanyun.*@*hinaccs.cn

開戶名稱：上海 (略)

開戶銀行：中國民生銀行上海延中支行

賬號：#

供應商注冊服務電話：010-#（轉3轉8）

電子招投標系統操作問題， (略) 站技術支持電話：010-#（轉3轉3）*@*hinaunicom.cn。

9.行政監督部門

行政監督部門： (略) (略) (略) 紀委。

采購人： (略) (略) (略)

采購代理機構：上海 (略)

2025年3月24日