(略) (略)

關(guān) (略) (略) 云龍大廈底層第二卡的公告

（第一次）

(略) (略) 將于2025年5月24日10時至2025年5月25日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) （法院賬戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

二、競買人條件

競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（1）負責(zé)執(zhí) (略) ；（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（4）第（1）至第（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

三、競買前情況須知：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對相關(guān)合同有效性的認(rèn)定。

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布起滿5日，即視為已經(jīng)通知）

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次 (略) 已委托同倫 (略) 負責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。

現(xiàn)場看樣時間：本標(biāo)的安排統(tǒng)一看樣時間2025年5月16日下午3：00-3：30，其他時間不另行安排看樣。

報名方式：有意者截止至看樣時間前三天，將拍賣標(biāo)的物名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼*、*。

咨詢電話：400-828-4666（同倫拍拍）

對競買人是否具備購房資格，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

五、拍賣方式：

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費（包括但不限于辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費用及可能涉及的二次過戶費用等）

六、特別提示：

本標(biāo)的尚未騰空，有人占有使用，騰退交付需要時間。

本院負責(zé)標(biāo)的物的強制清場工作，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負。
拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

七、拍賣成交相關(guān)：

1、拍賣成交后，買受人應(yīng)在十天內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶：

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 興寧支行，賬號：**）

交款時請注明“網(wǎng)絡(luò)拍賣”字樣和（2025）粵1481執(zhí)840號。

2、 (略) 核實到賬后， (略) 通知的時間憑付款憑證及相關(guān)身份材料， (略) (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。

3、簽訂確 (略) 通知的時間領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》等文書， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費依照相關(guān)稅法規(guī)定由各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)稅、印花稅、權(quán)證工本費、（個人）企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起10個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的有可能存在的物業(yè)費、水、電、煤等欠費及滯納金均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價值中予以扣減。未明確繳費義務(wù)人 (略) 視情況而定。

5、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

八、其他：

司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

標(biāo)的咨詢電話：400-828-4666

舉報監(jiān)督電話：0753-*

法院咨詢電話：0753-*

聯(lián)系地址： (略) 人民大道中5 (略) (略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二五年四月二十二日