我公司擬在全國(guó)范圍內(nèi)就沈鐵商旅酒店A- (略) 對(duì)外出租項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商。具體事項(xiàng)公告如下：

一、 招商項(xiàng)目名稱、招商編號(hào)

項(xiàng)目名稱：沈鐵商旅酒店A- (略) 對(duì)外出租招商

招商編號(hào)：2025FW-0402

二、招商項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目位置： (略) (略) (略) 102號(hào)

2.面積：371平方米（共2層）

3.合同期限：擬租5年。

4.招租底價(jià)：102.*元

5.用途：必須用于餐飲經(jīng)營(yíng)，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目要求。

4.租金繳納方式：租金為半年付上打租繳納，支付日以合同約定為準(zhǔn)

三、招商方式

委托沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行招商，招商方式以沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心為準(zhǔn)。

四、競(jìng)商人資信要求及注意事項(xiàng)

1.競(jìng)商人資格性要求

（1）在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的合法存續(xù)的企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人；

（2）未被工商行政管理機(jī)關(guān)列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)；（網(wǎng)址：“http://**.cn”）

（3） (略) 列為失信被執(zhí)行人；（網(wǎng)址：“http://**.cn”）

（4）企業(yè)或法定代表人不存在被司法機(jī)關(guān)認(rèn)定的行賄犯罪行為；（網(wǎng)址：“http://**.cn”）

（5）在以往經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）未被列 (略) (略) 招商“黑名單”；

（7）本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租；

（8）以上內(nèi)容（2）—（4）競(jìng)商人提供截圖。

2.沈鐵商旅酒店A- (略) 對(duì)外公開(kāi)招商。出租面積371平方米，租金底價(jià)102.*元/年（含稅），租期60個(gè)月，租金逐年遞增3%。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)餐飲。標(biāo)的具體情況以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)。

3.承租方同意并接受出租方按照出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行簽字交接，在遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，視為意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對(duì)其進(jìn)行賠償。

4.意向承租方須在掛牌截止日16：00前辦理受讓登記手續(xù)并按照首年租金30%交納交易保證金至沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。交易服務(wù)費(fèi)自簽訂租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付至沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

5.被確定為最終承租方后次日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)及水、電、氣、熱、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用情況，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃合同簽署之日后產(chǎn)生的全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

6.起租日以合同約定為準(zhǔn)。

7.租金支付要求：首期租金支付日以合同約定為準(zhǔn)，租金支付方式為半年付上打租，按半年繳租，年租金逐年遞增3%，首期租金在雙方簽訂正式合同后5日內(nèi)繳納，后續(xù)租金在前期租金到期30日前繳納。

8.履約保證金支付方式：承租方在簽訂正式合同后5日內(nèi)隨同交付首期租金的同時(shí)，按照最高年租金的10%支付履約保證金。

9.租期內(nèi)，基于使用過(guò)程所產(chǎn)生的水、電、煙道維修清理、下水管道維修清理費(fèi)、排污費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，屋面防水、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾、消防設(shè)施、給排水、供暖、電氣設(shè)備設(shè)施等由承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費(fèi)用。

10.裝修改造要求：（1）以現(xiàn)狀出租，如有裝修需求，由承租方進(jìn)行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過(guò)合同期標(biāo)的總額的50%，以開(kāi)具發(fā)票為準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修改造不能破壞原有水電、采暖等基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)及增加房屋結(jié)構(gòu)荷載。承租方裝修改造方案及預(yù)算必須報(bào)出租方備案，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進(jìn)駐、裝修。（2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按5年折算，即5年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。5年內(nèi)，由于出租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無(wú)法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償。5年內(nèi)，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無(wú)法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔(dān)，出租方不予承認(rèn)。（3）租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀；向承租方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。（4）承租方如在房屋內(nèi)增添不可移動(dòng)附屬物需將施工方案提前報(bào)出租方審批，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租賃期滿，承租方增添的可移動(dòng)設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移動(dòng)附屬物承租方不得拆除，無(wú)償歸出租方所有，不予補(bǔ)償。

11.消防手續(xù)辦理：承租方自行辦理消防手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，且該房屋中商后，如果中商人在3個(gè)月內(nèi)無(wú)法自行完成消防手續(xù)辦理，則該中商人自動(dòng)放棄中商資格，履約保證金（或競(jìng)商保證金）及首期租金不予退回。

12.免租期（裝修期）及實(shí)施方式：無(wú)裝修免租期，合同簽訂后5日內(nèi)承租方繳納首次租金和履約保證金后，承租方方可進(jìn)場(chǎng)裝修。

13.電力增容辦理：按現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)無(wú)需電力增容；如需增容，由承租方辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

14.承租方在辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)需要出租方配合出具相關(guān)材料時(shí)，出租方可提供產(chǎn)權(quán)使用證明，由承租方自行辦理相關(guān)手續(xù)，出租方不做任何承諾和擔(dān)保。由中商人即承租方負(fù)責(zé)辦理開(kāi)展賓館、辦公相關(guān)業(yè)態(tài)（包括但不限于經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及消防等）手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因承租方原因未辦理成功相應(yīng)資質(zhì)或手續(xù)導(dǎo)致其不能正常經(jīng)營(yíng)，相應(yīng)損失由承租方自行承擔(dān)，因此而導(dǎo)致合同提前終止，取消裝修免租期，按房屋實(shí)際使用時(shí)間收取租金，同時(shí)要求承租方將房屋恢復(fù)原狀。

15.承租方在所租賃范圍內(nèi)不得進(jìn)行違規(guī)、違法行為；違規(guī)、違法活動(dòng)的后果，由承租方負(fù)全責(zé);租賃期間發(fā)生的非房屋本身存在問(wèn)題導(dǎo)致的一切人身傷亡（包括但不限于自傷、傷人、各類事故等）、財(cái)產(chǎn)損失、意外傷害、突發(fā)性事件和其他各項(xiàng)安全事故等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部 (略) 理相關(guān)事宜。

16. 不允許整體轉(zhuǎn)租，如中商人即承租方部分轉(zhuǎn)租，要提前向出租方書(shū)面來(lái)函，明確轉(zhuǎn)租業(yè)態(tài)和租賃期限（轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)主合同期限），經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租；所有轉(zhuǎn)租合同需在*方備案，要求次承租方具備不低于承租方的資金實(shí)力、經(jīng)營(yíng)能力及良好信譽(yù)，且轉(zhuǎn)租用途不得超過(guò)原合同約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)范圍。

17.踏勘時(shí)間：發(fā)布公告后10個(gè)工作日內(nèi)，意向者聯(lián)系出租方，由出租方帶領(lǐng)意向者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，充分了解出租面積和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施，出租方將按房屋現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施狀況交付。踏勘后如無(wú)異議視為接受出租面積，設(shè)備設(shè)施符合要求，如中商不允許因?yàn)榉课莸拿娣e和基礎(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水、消防問(wèn)題等）原因拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將點(diǎn)位退回或要求核減租金。

18.承租方須同意并嚴(yán)格按照租賃合同條款執(zhí)行。未盡事宜以產(chǎn)權(quán)交易所公告為準(zhǔn)。

五、競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式

1.報(bào)名方式：線上報(bào)名

(略) 和產(chǎn)權(quán)交易所同步報(bào)名，方可生效：（由意向競(jìng) (略) 上注冊(cè)報(bào)名， (略) http://** 產(chǎn)權(quán)交易所 http://**）；

2.報(bào)名起止時(shí)限：2025年4月7日8時(shí)至2025年4月18日17時(shí)，為期10個(gè)工作日。

4.資信資料審核：按照產(chǎn)權(quán)交易中心要求進(jìn)行。

5.保證金繳納：按照產(chǎn)權(quán)交易中心要求進(jìn)行。

六、招商人：沈陽(yáng)聯(lián)合產(chǎn) (略)

招商人地址： (略) (略) 朱剪爐產(chǎn)權(quán)交易大廈

聯(lián)系方式：024-*

聯(lián)系人：王女士

七、競(jìng)商文件遞交時(shí)間和地點(diǎn)

按照產(chǎn)權(quán)交易中心要求進(jìn)行。

八、招租評(píng)審會(huì)召開(kāi)時(shí)間及地點(diǎn)

按照產(chǎn)權(quán)交易中心要求進(jìn)行。

未盡事宜，以產(chǎn)權(quán)交易中心招商公告為準(zhǔn)。