拍賣公告

(略) 余 (略) 將于2023年9月6日10時至2023年9月7日10時止（延時除外） (略) 余 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 余 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**—— (略) 頁面：http://**_list.htm ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 鄞州區(qū)（現(xiàn)海曙區(qū)）高橋鎮(zhèn)西堤陽光17幢42號107室房產(chǎn)

評估價:*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：9000元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（節(jié)假日休息）本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時間由蘇州 (略) 統(tǒng)一安排，請競買人提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。蘇州 (略) 聯(lián)系電話：400-*或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”自助預(yù)約。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

處置國有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)。

買 (略) 退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料。

為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后（十日內(nèi)）及 (略) 申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔(dān)。

房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向公安機(jī)關(guān)了解。

限購情況：因各地政策會變化或出現(xiàn)特殊情況，請在競拍前咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值扔嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)，因不符合購買條件產(chǎn)生的損失由競買人自行承擔(dān)。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0571-* 。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截至公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定保證金 (略) 指定帳戶。

九、拍賣余款請在2023年9月17日前繳納，可通過銀行付款支付：

銀行付款方式：銀 (略) 指定帳戶

收款單位： (略) 余 (略) 執(zhí)行款專戶

收款銀行：浙江杭州余杭農(nóng)村 (略) 營業(yè)部

收款帳號：*98875

（為即時到帳，請通過銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)帳拍賣余款，不建議通過支付寶付余款）

十、淘寶 (略) 對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的蘇州 (略) 機(jī)構(gòu)是為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋【2016】18號《 (略) 關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)絡(luò)競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0571-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0571-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（http://**.cn)”上查詢。

(略) 余 (略)

二〇二三年八月二十一日