上海桃浦“科技智慧城”規 (略) 域 (略) ，西抵外環線， (略) ，北至滬嘉高速，土地面積約為2平方公里?？萍贾腔鄢堑目傮w定位為，推進 (略) 產業轉型升級，聚焦功能、突出核心，加快形成以三大產業為主導的新型產業體系，打造“一谷、兩園”的產業載體。

上海普陀 (略) 桃浦智創城655（規劃028-02、028-03）地塊剩余部分位 (略) (略) 716號，地塊范圍是東至655（規劃028-04地塊）、南至655A地塊、西 (略) 、 (略) ，本次調查面積約4703.6 m²。目前，本項目地塊為空地。 (略) (略) 桃浦科技智慧城2016年5月（W06-1401單元）控制性詳細規劃，桃浦智創城655（規劃028-02、028-03）地塊剩余部分規劃為為公共綠地及生產防護綠地使用，其中公共綠地屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB (略)-2018）中的第一類用地類型，生產防護綠地屬于第二類用地類型，其中一類用地占地3704.45m²，二類用地占地999.15m²。

初步調查情況：

受上海桃浦智 (略) 委托，2024年3月起， (略) 環 (略) 項目組開展了桃浦智創城655（規劃028-02、028-03）地塊剩余部分初步調查工作。

根據初步調查結果，土壤發現3個點位（655SY-4、655SY-11、655SY-12）鎘、鈷、汞、苯并(a)蒽、苯并(b)熒蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、石油烴_(C10-C40)存在超標，655SY-10點位六價鉻達到標準限值，對-異(略)基(略)苯、苯并(g,h,i)苝由于尚無評價標準建議納入后期風險評估計算；地下水655SY-4-W點位4-氯苯胺美國馬里蘭州土壤與地下水清潔標準，鑒于場地土壤和地下水場地環境調查工作，綜合分析項目地塊土壤和地下水環境檢測數據結果，依據 (略) 環保政策法規關于建設用地的相關管理要求及規定，該地塊后續須進一步開展詳細調查及風險評估工作。

詳細調查情況：

2024年8月起， (略) 環 (略) 受上海桃浦智 (略) 委托，對桃浦智創城655（規劃028-02、028-03）地塊剩余部分建設用地土壤污染狀況開展詳細調查，項目組分別于2024年8月13~16日、10月18日~28日、12月3日，2025年1月19日，分4個批次對本項目地塊的土壤和地下水進行詳細調查現場采樣工作，現場土壤鉆孔、地下水鉆井單位為上海海洋 (略) ，采樣 (略) 環 (略) 。

項目組對地塊內共加密49個土壤監測點位及9個地下水監測點位，共采集的181個土壤樣品（包含14個平行樣）、地下水樣品11個（包含2個平行樣），初調超標加密點位分析了鎘、鈷、汞、六價鉻、對-異(略)(略)苯、苯并(a)蒽、苯并(b)熒蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(g,h,i)苝、石油烴_(C10-C40)，南邊界加密點位按照初調監測分析項全項分析；南邊界地下水分析項按照初調分析項全項分析，檢測結果與相關標準進行比較，結論如下：

根據土壤檢測結果表明，詳調階段重金屬鈷及鎘存在超標，其中鈷超標點位為655SY-4-(略).5、655SY-4-(略).5、655SY-11-(略).0、655SY-4-JM2(2)-0.5、655SY-4-JM2(3)-0.5、655SY-4-JM2(2-1)-0.5、655SY-4-JM2(2-2)-0.5、655SY-4-JM2(3-2)-0.5、655SY-4-JM2(3-3)-0.5、655SY-11-JM3(2)-0.5，其中655SY-4-JM2(2-1)-0.5超過二類用地篩選值，鎘超標點位為655SY-4-(略).5，超標深度0.5-1.0m，其它檢測結果均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》中第一類用地篩選值；揮發性有機物均未檢出；半揮發性有機物苯并(a)蒽、苯并(b)熒蒽、苯并(a)芘存在超標，超標點位為655SY-4-(略).5、655SY-4-(略).0、655SY-4-JM4(2)-0.5，超標深度0.5-1.0m，655SY-4-(略).0、655SY-4-(略).0、655SY-4-(略).0、655SY-11-(略).5、655SY-4-(略).5、655SY-12-(略).5、655SY-12-(略).0、655SY-4-JM5(2)-0.5、655SY-12-JM4(2)-0.5僅存在苯并(a)芘超標，超標深度0.5-1.0m，其它檢測結果均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》中第一類用地篩選值；石油烴_(C10-C40) 超標點位為655SY-11-(略).0、655SY-11-JM3(1)-1.0，超標深度為1.0-2.0m，其它檢測結果均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》中第一類用地篩選值。

根據地下水檢測結果表明，重金屬均低于《地下水質量標準》（GB/T(略)-2017）中的IV類標準限值；揮發性有機物中655SY-4-(略) 、655SY-4-8.0-W 4-氯苯胺超過美國馬里蘭州地下水標準，其它檢測因子均低于《地下水質量標準》（GB/T(略)-2017）中的IV類標準限值；半揮發性有機物均低于《地下水質量標準》（GB/T(略)-2017）中的IV類標準限值；石油烴_(C10-C40)檢出結果均低于建設用地篩選值中第一類用地篩選值；pH最大檢出值為10.3（655SY-4-(略)-8m），超過《地下水質量標準》（GB/T(略)-2017）中的IV類標準限值。。

結合初步調查和詳細調查結果表明，項目場地內土壤污染共發現20個超標點位涉 (略) 域，主要污染深度為0.5-1.5m，最大污染深度2.0m，關注污染物為鎘、鈷、汞、六價鉻、對-異(略)(略)苯、苯并(a)蒽、苯并(b)熒蒽、苯并(a)芘、二苯并(a,h)蒽、苯并(g,h,i)苝、石油烴_{(C10-C40)，}其中要說明的是苯并(g,h,i)苝目前尚無評價標準，建議后期納入健康風險評估計算；地下水共發現3個超標點位涉及1 (略) 域，關注污染物為4-氯苯胺、pH。

根據分析結果，桃浦智創城655（規劃028-02、028-03）地塊剩余部分調查項目超標點位655SY-4區域主要土壤超標深度集中在0-1.5m，超標因子為多環芳烴、重金屬等，與南側655A地塊原污染羽緊密相連，超標因子與655A土壤和地下水污染物大致相應，655A地塊在修復過程中雖做了阻隔，但結合歷史及本次調查地下水位流向判斷，本項目地塊南側受655 (略) 域污染物遷移影響的可能性較大，建議后續詳細調查階段對調查地 (略) 域重點加密布點監測；地塊西南部655SY- (略) 域土壤鈷超標、655SY-1 (略) 域苯并(a)芘超標，這兩個點位都存在于地塊歷 (略) 域，可能是與開發填河外來土壤污染有關。

建議進一步對該場地開展健康風險評估工作，確定場地環境質量是否對人替健康存在潛在影響及影響程度，為后續場地修復工作提供數據支持。

鑒于本項 (略) 部存在土壤超標現象，建議業主加強對本項目地塊的管理工作，地 (略) 的保安務必不要隨意進入本項目地塊內部，禁止與本項目地塊后續工作的無關人員入內。