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第一章招標公告
（江北分中心）中國移動長三角（南京）科創中心一期工程A、 (略) 內部裝飾裝修工程（二階段）招標公告
標段編碼: *SG-GHa01
1.招標條件
本招標項目中國移動長三角（南京）科創中心一期工程A、 (略) (略) (略) 管理委員會 (略) (略) 管審備(2024〕516號批準建設，項目業主為中國 (略) 江蘇分公司，建設資金來自國有（非政府投資），項目出資比例為國有（非政府投資）:100.00%。項目已具備招標條件，招標人為中國 (略) 江蘇分公司，現對該項目內部裝飾裝修工程（二階段）進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 建設地點：南京 (略) 研 (略) 以東橫江大道以西
2.2 招標范圍：中國移動長三角（南京）科創中心項目一期工程A、 (略) 總規模約22.*平方米，其中地上面積14.*平方米，地下面積8.*平方米，主要為研發辦公類建筑及相關輔助配套功能建筑。
2.3 計劃工期：190日歷天
2.4 合同估算價：*.00元
2.5 工程規模：中國移動長三角（南京）科創中心項目一期工程A、 (略) 總規模約22.*平方米，其中地上面積14.*平方米，地下面積8.*平方米，主要為研發辦公類建筑及相關輔助配套功能建筑。
2.6 工程類型：房屋建筑
2.7 其他說明：招標范圍：中國移動長三角（南京）科創中心一期工程A、 (略) 內部裝飾裝修工程（二階段），包括A1（負二至九層門廳、多功能報告廳、電梯廳、電梯轎廂、合用前室、衛生間、辦公及輔助用房）；A2（一層報告廳、餐廳、廚房、電梯轎廂、合用前室、四 (略) 及輔助用房）；A3（合用前室、電梯轎廂、二 (略) 及輔助用房、三層電梯廳及輔助用房）；B1（合用前室、電梯轎廂、三層電梯廳及輔助用房）；B2（一層門廳、餐廳、廚房、合用前室、電梯轎廂）；B3（一層淋浴間、二 (略) 及輔助用房、四 (略) 及輔助用房、六 (略) 及輔助用房、七 (略) 及輔助用房、合用前室、電梯轎廂）。上述所有空間的室內裝飾裝修、土建配套、后勤設備及其他、安裝工程等，總建筑面積約*平方米，具體詳見工程量清單及圖紙。其中建筑機電安裝工程為*元。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人資格要求
資質條件：建筑裝修裝飾工程專業承包一級(含)以上且建筑機電安裝工程專業承包一級(含)以上資質，并具備安全生產許可證。
項目負責人資格：注冊建造師證建筑工程一級(含)以上，并具有安全生產考核合格證（B類）。
企業或項目負責人在投標截止前沒有受到黃牌警示且在警示期內的。
項目負責人業績：項目負責人自2020年1月1日（含，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準）以來，承擔過單項合同建筑面積*平方米及以上且單項合同金額*元及以上的公共建筑（住宅、廠房、倉庫除外）室內裝飾裝修工程；（提供中標通知書、合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料所反映的數據和內容出現不一致時，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明材料內容為準；提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視作未提供；項目負責人業績必須是投標人承接的；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。
符合法律法規規定的其他條件：1、投標人必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》，承諾書格式詳見招標文件。2、投標人的單位名稱必須與企業營業執照、企業資質證書及安全生產許可證上的單位名稱一致。如不一致，將導致資格審查不通過。3、本次招標不接受黃牌警示單位投標。資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作資格審查 (略) 理。（紅、黃牌警示信 (略) (略) 網上發布的信息為準）4、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不僅限于以下兩種情形，符合并提供加蓋公章承諾書）：（一）同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或繳納社會保險；（二）將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。5、投標的項目負責人無在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規字〔2017〕1號文規定，在建工程認定按照蘇建規字〔2017〕1號文規定執行。6、根據蘇建函建管〔2019〕393 (略) 〔2019〕50號文規定，已取消一級、二級臨時建造師執業證書，因此本項目不接受持臨時建造師執業資格的項目負責人投標。7、根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），關于貫徹落實《省住房和城鄉建設廳關于集中清理不符合資質標準條件的建筑業企業資質的通知》的通知（寧建建監字〔2023〕91號）相關文件要求，投標人應自覺確保本單位資質狀態符合省、市相關文件規定，在本工程的資格審查或者評標階段，將由資格審查委員會或評標委員會對各投標人的資質動態監管情況進行核查，若投標人用于投標的資質核查結果為不達標,仍在公示期的，按照資格審查 (略) 理。（企業動態資質查詢 (略) 城鄉建 (略) 站公示信息、 (略) 場監管 (略) 發布的信息為準）。8、建設工程企業資質證書有效期延期執行國家及省、市相關文件規定。9、本項目執行《 (略) 建設工程質量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（ (略) 精推辦〔2021〕1號），按照文件規定，在 (略) 精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。10、提供資格審查承諾書，須按投標文件格式其他材料中給定格式提供。11、根據住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知（ (略) 〔2021〕40號）要求，自2022年10月15日起，在全國范圍內實行一級建造師電子證書，電子證書式樣按照《全國一 (略) 電子證照一級建造師注冊證書》標準執行。自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須提供一級建造師證書電子注冊證書，電子注冊證書應當符合相關文件規定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若提供的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。12、根據江蘇《省住房和城鄉建設廳關于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結構工程師注冊證書電子證照換發的公告》（〔2023〕第26號），自2023年12月10日起，核準新辦業務申報的，將發放新版電子證照。舊版電子 (略) 自動逐步換發新版電子證照，換發時間截止2024年3月9日。換發期后，舊版電子證照停止使用。各投標人須將二級建造師證書電子注冊證書編入投標文件，電子注冊證書應當符合相關文件規定，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效。投標人將自行承擔資格審查不通過等相應后果。13、投標人須提供擬投入本工程的項目負責人與投標人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2024年7月-2024年12月）投標人為項目負責人繳納的養老保險金繳費證明材料（須明確繳費月份、個人姓名、繳費單位，且加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）；若項目負責人屬企業退休人員、現役軍人等客觀原因無法提供養老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則一律按未提供養老保險金繳費證 (略) 理。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查 (略) 理。14、投標人不得存在下列情形之一（符合并提供承諾書）：a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；b.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；c.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；d.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；e.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；f.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；g.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承擔工程的；h.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。15、項目負責人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書）：a.項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；b.項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內；c.項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
3.2 本次招標是否接受聯合體投標：是本項目接受聯合體投標。若采用聯合體投標，聯合體投標應滿足下列要求（符合并提供聯合體協議書原件掃描編入至投標文件中，聯合體協議書加蓋所有聯合體成員公章）：①聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；②本項目允許聯合體參加投標，由建筑裝修裝飾工程施工單位、建筑機電安裝工程施工單位組成的聯合體投標人參與投標；③聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的授權書；④聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；⑤聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；⑥招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體各方或者聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保；以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。
4. 招標文件的獲取
4.1 招標文件獲取時間：本公告發布之日起至投標截止之日止。
4.2 招標文件獲取方式：投標人登錄“ (略) ”免費獲取；本招標公告及招標文件中“ (略) ”選用：“寧易新”招標投標交易系統，網址：http://**-prod/gdebs-login-web/login。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間 ：2025-03-18 09:30:00。
5.2 投標文件遞交方式：投標人登錄“ (略) ”遞交；
5.3 逾期遞交的投標文件，招標人不予受理。
6. 資格審查辦法
本項目采用資格后審方式進行資格審查。
7. 評標方法
7.1 本標段采用的評標辦法：綜合評估法兩階段評標；
是否兩階段評標：是；
是否評定分離：否；
7.2 具體評標辦法：
| 詳細評審 |
| 條款號 | 量化因素 | 量化標準 |
| 2.3.1 | 分值構成（總分100分） | （1）投標報價：77.00 分 （2）施工組織設計：16.00 分 （3）投標人業績：1.00 分 （4） (略) 場信用評價：6.00 分 （5）項目管理機構：0 分 （6）投標報價合理性：0 分 （7）其他：0 分
注：分值構成中投標人業績、項目管理機構、 (略) 場信用評價、施工組織設計及其他屬于商務技術部分；投標報價、投標報價合理性屬于報價部分。 |
| 2.3.2 | 評標基準價計算方法 | 1、評標基準值計算方法的確定 開標時從以下方法中隨機抽取確定（任選不少于兩種）： 2、評標基準價計算 方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同 ）算術平均值為 A {當有效投標文件≧7 家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4家時，則次低報價作為投標平均價A}。 評標基準價 =A×K, 由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數，K 值的取值范圍為 95%—98%。 方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A{當有效投標文件≧7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整 ，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4—6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件< 4 家時，則次低報價作為投標平均價A}，招標控制價為 B，則 評標基準價 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范圍 為 65% ~85%；K1的取值范圍為 95%~98%;由招標人（招標代理）隨機抽取評標相關參數。K2 的取值范圍，建筑工程為 90%~100%，裝飾、安裝為 88%~100%,市政工程為86% ~100%,園林綠化工程為84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招標人在招標文件中明確。 K2取值: 88 %。 方法五：ABC合成法。 評標基準價=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K A=招標控制價×(100%－下浮率Δ)； B=在規定范圍內的評標價除C值外的任意一個評標價，在初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取；抽取方式：若評標價在A值的95%(及以上)范圍內，則該類評標價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范圍內，則 (略) 間內各抽取一個評標價，與在A值的89%以下至規定范圍內的其他評標價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規定范圍內的任意一個評標價（除C值外）中隨機抽取B值； C=在規定范圍內的最低評標價； 規定范圍內：評標價算術平均值×70%與招標控制價×30%之和下浮25%以內的所有評標價； B值取值：初步評審后，在有效投標報價中隨機抽取。 下浮系數K、下浮率Δ，在開標時按下表取值范圍內隨機抽取。 下列系數、下浮率各地可根據實際調整。 請選擇： | 分類 | 取值范圍 | | 下浮率系數K | 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% | | 下浮率Δ | 房屋建筑工程 | 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12% | | 裝飾裝修、建筑幕墻及鋼結構工程 | 8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15% | | 機電安裝工程 | 9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16% | | 市政工程 | 12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20% | | | 綠化工程 | 17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25% | 上述招標控制價和評標價均應扣除專業工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取。 |
| 2.3.3（1） | 投標報價得分計算 | 4、報價打分 評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每高1%扣 0.9 分，每低1%扣 0.6 分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。（精確到小數點后2位數） |
| 2.3.3（2） | 施工組織設計評分標準 | 1、評標委員會按下列評分因素和評分標準對施工組織設計進行評審。 2、施工組織設計各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 3、施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%（不包含第4項篇幅扣分）。 4、施工組織設計各評分點篇幅要求如下，每超過1頁的，扣0.01分 | 評審因素 | 頁數要求 | 評分標準 | 分值 | 總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分
(0~2.00) | 5 | 等級分
(優=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;無=0) | 2.00 | 施工現場平面布置和臨時設施、 (略) 布置
(0~2.00) | 4 | 等級分
(優=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;無=0) | 2.00 | 施工進度計劃和各階段進度的保證措施
(0~2.00) | 10 | 等級分
(優=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;無=0) | 2.00 | 勞動力、機械設備和材料投入計劃
(0~2.00) | 10 | 等級分
(優=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;無=0) | 2.00 | 關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案
(0~3.00) | 28 | 等級分
(優=3.00;良=2.70;一般=2.40;差=2.10;無=0) | 3.00 | 新技術、新產品、新工藝、新材料應用
(0~2.00) | 12 | 等級分
(優=2.00;良=1.80;一般=1.60;差=1.40;無=0) | 2.00 | 施工過程各階段質量安全的保證措施
(0~3.00) | 11 | 等級分
(優=3.00;良=2.70;一般=2.40;差=2.10;無=0) | 3.00 | |
| 匯總規則：分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均 |
| 2.3.3（3） | 投標人業績評分標準 | 投標人自2020年1月1日（含，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收合格時間為準）以來，承擔過單項合同建筑面積*平方米及以上且單項合同金額*元及以上的公共建筑（住宅、廠房、倉庫除外）室內裝飾裝修工程的得1分，最多得1分；（提供中標通知書、合同及工程竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料所反映的數據和內容出現不一致時，金額以合同為準，面積以竣工驗收證明材料內容為準；提供的證明材料必須能夠反映相關數據和內容，否則視作未提供；資格審查業績與評分業績不可兼得；相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準）。 |
| 匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） |
| 2.3.3（4） | (略) 場信用評價評分標準 | 信用評分：6.00分
(略) 城鄉建設委員會信用評價結果。投標人使用主營資質(主營業務）投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質（非主營業務）參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。
說明：
（1）如招標文件要求具備兩個及以上資質之一的。
根據投標人投標所用資質是否是主營資質判斷，使用主營資質投標時，信用評價結果不進行折算，使用非主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。
（2）如招標文件要求同時具備兩個及以上資質的。根據投標人投標所用資質是否包含主營資質判斷，包含主營資質投標時，信用評價結果不進行折算，不包含主營資質參與投標的，信用評價結果按90%進行折算。
（3）聯合體的主營資質認定。聯合體牽頭人的主營資質作為聯合體的主營資質。
（4）以園林綠化工程為主項專業（主營業務）的投標人參加非園林綠化工程項目投標的，信用分按統一比例（90%）進行折算，其他主項專業投標人參加園林綠化工程項目投標的，信用分亦應按相同比例（90%）進行折算。
（5）如投標所用資質包含多個資質時，其中不滿足招標文件要求的資質不參與信用分評分。 |
| 匯總規則：分項匯總，直接求平均（客觀項評委打分應一致） |
| 2.3.3（5） | 項目管理機構 | / |
| 2.3.3（6） | 報價合理性得分標準 | / |
| 2.3.3（7） | 其他 | / |
8.發布公告的媒介
本次招標 (略) (略) 網、 (略) 網和江蘇省建設 (略) 發布。
9. 其他
9.1 本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
9.2 各投標人需注意以下事項：
（1）投標人須下載并安裝“南京公共資源交易CA互聯互通助手（新）”。
下載地址：http://**
（2）投標人須在江蘇省公共資源交易經營主體信息庫系統登記企業相關信息。
登錄地址：http://**:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F
（3）投標人需登錄““寧易新”招標投標交易系統”參與投標，網址為：http://**-prod/gdebs-login-web/login
（4）投標人需登錄南京智能開標大廳（新系統登錄）參與開標活動，網址為：
http://**_bidding_platform/login
（5）投標人需通過以下地址下載“南京投標文件制作工具（“寧易新”版）”制作投標文件：
http://**
9.3 為避免投標單位因解密失敗造成無效投標的情形，投標工具提供預解密功能，以驗證遞交的投標文件是否完整有效。操作注意事項如下：
（1）預解密過程中，如出現異常問題， (略) 進 (略) 理。
（2）投標文件遞交后，可能會存在文件撤回重新制作上傳的情況，請務必每次重新上傳后，下載最新的文件進行預解密驗證。
（3）如投標文件遞交后未進行文件預解密驗證，可能會存在開標過程中因文件無法解密 (略) 理的風險，后果需自行承擔。
9.4 技術支持聯系方式：
（1）“寧易新”招標投標交易系統及投標工具聯系電話：025-*-7-2/025-*；QQ：*；QQ：*；QQ：*
（2）江蘇省公共資源交易經營主體信息庫：025-*（工作時間：工作日8:30-18:00）
（3）南京智能開標大廳聯系電話：400-998-0000、025-*、*
（4）國信CA聯系電話：025-*
（5）CFCA聯系方式：*、*
10. 聯系方式
| 招標人： | &&&招標人蓋章位置2&&&中國 (略) 江蘇分公司 | 招標代理機構： | &&&招標代理蓋章位置2&&& (略) |
| 地址： | (略) (略) 59號 | 地址： | (略) (略) 沙洲街道白龍江東街國睿大廈A座9樓 |
| 聯系人： | 朱經理 | 聯系人： | 劉思雨 |
| 電話： | * | 電話： | * |
招投標監督管理部門及電話： (略) 管理委員會建 (略) （電話:025-*）
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