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| 項目名稱 | (略) 濱海大道南側海口場 (略) 共6宗資產分別招租 | ||||||||
| 項目編號 | XZ*HN2002 | 如未征集到意向受讓方 | 終止掛牌 | ||||||
| 掛牌起 始日期 | 2025年1月8日 | 掛牌截止日期 | 2025年1月21日 | ||||||
| 標的簡況 | |||||||||
| 標的 坐落 | (略) 濱海大道南側、 (略) | ||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 招租層數 | 招租面積 （㎡） | 競租保證金 （元） | 掛牌底價/月租金（元） | ||||
| 1 | (略) 濱海大道南側海口場地 | 1 | 308.1 | * | 5124 | ||||
| 2 | 原五指山招待所一層鋪面（99-3） | 1 | 41.76 | 4760 | 2380 | ||||
| 3 | 原五指山招待所一層鋪面（99-4） | 1 | 41.76 | 4760 | 2380 | ||||
| 4 | 通什文化室（二樓） | 2 | 78 | 1434 | 717 | ||||
| 5 | 通什職工宿舍樓103 | 1 | 103.97 | 1700 | 850 | ||||
| 6 | 通什職工宿舍樓804 | 1 | 113.94 | 1550 | 775 | ||||
| 租賃期限租金支付 | 1、租賃期限：5年 2、租金每月一付，先支付租金后使用 | 租金遞增方式 | 每年在上一年租金基礎上遞增3% | ||||||
| 裝修 期限 | 標的2、3裝修期限1個月（免租金，含在合同期限內），其他標的無。 | 承租押金(元) | 兩個月租金 | ||||||
| 標的 狀態 | 空置 | 是否設置原承租人優先權 | 無 | ||||||
| 房屋 現狀 | 標 (略) (略) 濱海大道南側， (略) 網密集，交通便利。區域內有數 (略) 經過，區域環境較好、人口密集、車流量大、商業氛圍好，城市基礎設施配套和公共設施配套齊全。標的2—6 (略) ，附 (略) 點、學校、 (略) 場、 (略) 等，生活配套設施較完善，交通便捷度較好，地理位置較好。 | ||||||||
| 租賃 用途 | 標的1僅限于空地硬化后使用，不得作為建設用地進行任何形式的開發建設，包括房地產開發、臨時構筑物搭建等一切開發行為，不得建設永久性建筑物。所有項目不得將承租房屋用于擾民、污染環境及國家明令禁止的危險性行業經營項目。 | ||||||||
| 重大事 項說明 | 無 | ||||||||
| 評估 情況 | 評估價 | 見評估報告 | |||||||
| 評估基準日 | 2024年2月23日 | ||||||||
| 評估機構 | 海南誠豐精細土地房地產 (略) | ||||||||
| 招租方基本情況 | |||||||||
| 出租方 情 況 | 基本情況 | 出租方名稱：國家糧食和 (略) 海南儲備物 (略) 組織機構代碼證號：*12M 經濟類型：事業單位 | |||||||
| 出租方承諾 | 本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 | ||||||||
| 出租方 決策文件 | 黨委會議紀要 粵糧儲海儲紀要【2024】4號 | ||||||||
| 行為批準或備案機構 | 國家糧食和 (略) 海南儲備物 (略) | ||||||||
| 承租方資格條件與交易條件 | |||||||||
| 承租方資格及相關條件 | 1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標的競租，不接受聯合體報名。 3、確認為承租方后10個工作日內按招租方提供的《國家糧食和 (略) (略) 系統土地租賃合同》或《國家糧食和 (略) (略) 系統房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在10 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和承租押金至招租方指定賬戶。 7、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。 8、招租方負責房屋的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。 9、承租方不得以任何形式轉租。 10、租金確定：最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。 11、押金及租金支付：租賃押金按兩個月的租金總額計算。租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。 12、其他未盡事宜按《國家糧食和 (略) (略) 系統土地租賃合同》或《國家糧食和 (略) (略) 系統房屋租賃合同》執行。 | ||||||||
| 標的 交割 | 按《國家糧食和 (略) (略) 系統土地租賃合同》或《國家糧食和 (略) (略) 系統房屋租賃合同》約定辦理 | ||||||||
| 交易價款支付方式 | 成交后按合同約定支付。 | ||||||||
| 特別 告知 | 1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 3、招租方對材料的真實性負責。 | ||||||||
| 交易規則與報名手續 | |||||||||
| 競價 規則 | 1、本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 | ||||||||
| 現場 展示 | (略) 濱海大道南側、 (略) | ||||||||
| 報名 時間 | 2025年1月8日至 2025年1月21日 | ||||||||
| 報名 手續 | 競租人須在2025年1月21日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。 3.自然人：身份證正反面復印件； | ||||||||
| 保 (略) 置方式 | 1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費及租賃押金結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶： | ||||||||
| 服務費 | 本次交易服務費為租賃期限總租金的2.5%（單個標的不低于1000元），由新承租方承擔。 | ||||||||
| 競價安排 | |||||||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 | ||||
| 1 | (略) 濱海大道南側海口場地 | 1月8日9：00 | 1月22日9：00 | 100元 | 120秒 | ||||
| 2 | 原五指山招待所一層鋪面（99-3） | 1月8日9：00 | 1月22日9：10 | 40元 | 120秒 | ||||
| 3 | 原五指山招待所一層鋪面（99-4） | 1月8日9：00 | 1月22日9：20 | 40元 | 120秒 | ||||
| 4 | 通什文化室（二樓） | 1月8日9：00 | 1月22日9：30 | 20元 | 120秒 | ||||
| 5 | 通什職工宿舍樓103 | 1月8日9：00 | 1月22日9：40 | 20元 | 120秒 | ||||
| 6 | 通什職工宿舍樓103 | 1月8日9：00 | 1月22日9：50 | 20元 | 120秒 | ||||
| 附件 下載 | 1、《承租申請表》 2、《 (略) 絡競價須知》 3、《國家糧食和 (略) (略) 系統土地租賃合同》或《國家糧食和 (略) (略) 系統房屋租賃合同》范本 | ||||||||
| 咨詢 電話 | 項目、報名咨詢：交易二部吳先生 * 陳先生 * 技術支持：信息部劉先生 * | ||||||||
| 單位 地址 | (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所 (略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓（原省政府政務服務中心大樓北側） (略) 人民政府政務服務中心3樓6號窗口 | ||||||||
| 其它 | |||||||||
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