項(xiàng)目名稱 | 徐州淮海國(guó) (略) (略) 項(xiàng)目在建工程資產(chǎn)組轉(zhuǎn)讓 | 項(xiàng)目編號(hào) | HHCQ2025ZC0137A |
掛牌起始日期 | 2025-03-28 | 掛牌截止日期 | 2025-04-25 |
掛牌期滿,如未征集到意向受讓方 | 終結(jié)。 |
標(biāo)的坐落 | 徐州淮海國(guó) (略) *港大道西側(cè)、 (略) 北側(cè) | |
標(biāo)的現(xiàn)狀 | 1、徐州淮海國(guó) (略) (略) 建設(shè)項(xiàng)目建筑主體及外立面、 (略) 及綠化等附屬工程已完成,內(nèi)部裝飾裝修、醫(yī)療設(shè)備采購(gòu)及安裝等尚未實(shí)施,尚未達(dá)到使用狀態(tài)。醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目單體建筑含 (略) 病房樓(主樓地上12層,附樓地上4層,地下室1層)、發(fā)熱門(mén)診樓(地上2層)、疾控及行政后勤綜合樓(地上5層)、附屬用房(地上1層),建筑物結(jié)構(gòu)均為框架結(jié)構(gòu),總建筑物面積*.47平方米,其中地上建筑面積為*.59平方米,地下建筑面積為5533.88平方米; 2、項(xiàng)目用地以"劃撥"方式取得土地使用權(quán),土地規(guī)劃性質(zhì)醫(yī)療衛(wèi)生用地, (略) 總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃。區(qū)域周邊主要設(shè)施 (略) 、商業(yè)設(shè)施等民用設(shè)施,污染源較少、環(huán)境幽靜,環(huán)境質(zhì)量較好。區(qū)域周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套較完善,水位地質(zhì)、工程地質(zhì)條件較好,有利于項(xiàng)目建設(shè)和今后的運(yùn)營(yíng)。 | |
評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià)(元) | / |
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2025-02-08 | |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | 江蘇中勤資產(chǎn)評(píng) (略) | |
轉(zhuǎn)讓底價(jià)(元) | 25,* | |
轉(zhuǎn)讓方情況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱: (略) (略) (略) 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:*209 |
轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、轉(zhuǎn)讓方承諾所委托轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,與資產(chǎn)評(píng)估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)或備案,轉(zhuǎn)讓方相關(guān)的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)過(guò)有效內(nèi)部決策,不存在委托無(wú)效的情況; 2、轉(zhuǎn)讓方承諾所提交的文件資料內(nèi)容真實(shí)、完整,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,如違反上述承諾或其他違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,轉(zhuǎn)讓方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 | |
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 | 徐州淮海國(guó) (略) 財(cái)經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會(huì)議紀(jì)要 | |
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 徐州淮海國(guó) (略) 財(cái)經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組 |
特別 | 1、意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓的決定之前,應(yīng)首先仔細(xì)閱讀轉(zhuǎn)讓方提供的資料及備查文件。本次建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方和徐州 (略) 不保證轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)的完整性及品質(zhì),均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng),即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由不接收標(biāo)的資產(chǎn)或拒付價(jià)款,否則將視為違約; 2、項(xiàng)目由江蘇中勤資產(chǎn)評(píng) (略) 進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年2月8日, (略) 出具的評(píng)估報(bào)告(蘇中勤評(píng)報(bào)字(2025)第010號(hào)),項(xiàng)目賬面總資產(chǎn)*.*元、總負(fù)債*.*元,凈資產(chǎn)*元。評(píng)估價(jià)值為,總資產(chǎn)*.*元,負(fù)債*.*元,凈資產(chǎn)2532.*元,項(xiàng)目評(píng)估增值2532.*元。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)為評(píng)估凈資產(chǎn)價(jià)值2532.*元,轉(zhuǎn)讓成交后由受讓方承接項(xiàng)目在建工程資產(chǎn)組及與項(xiàng)目相關(guān)的債權(quán)債務(wù),要求受讓方在2025年底前完成項(xiàng)目建設(shè),不得改變項(xiàng)目用途,同時(shí)要求受讓方須具備承接地方專項(xiàng)債的資格或具備提前償還該項(xiàng)目債務(wù)的能力。專項(xiàng)債是指省、 (略) 、 (略) 政府(含經(jīng)省級(jí)政府批準(zhǔn)自辦債券發(fā)行 (略) 政府)為有一定收益的公益性項(xiàng)目發(fā)行的、約定一定期限內(nèi)以公益性項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的政府性基金或?qū)m?xiàng)收入還本付息的政府債券,因此受讓人需要具備滿足承接專項(xiàng)債相關(guān)資格,要求包括但不限于受讓人需為行政事業(yè)單位或國(guó)資控股單位,其他受讓人需將項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的專項(xiàng)債本金*萬(wàn)元、已支付的專項(xiàng)債利息*萬(wàn)元、評(píng)估基準(zhǔn)日至資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成之日期間發(fā)生的專項(xiàng)債利息和相關(guān)費(fèi)用在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中需要一次性支付; 3、目前該項(xiàng)目已發(fā)行地方政府專項(xiàng)債2.25億元。 受讓方如具備承接已發(fā)行的地方政府專項(xiàng)債資格,則須承接該項(xiàng)目已發(fā)行的政府專項(xiàng)債;如不具備承接已發(fā)行的地方政府專項(xiàng)債資格,則須在受讓后15個(gè)自然日內(nèi)將已發(fā)行的地方政府專項(xiàng)債本金2.25億及利息1235.*元,以及至提前償還專項(xiàng)債日期間發(fā)生的專項(xiàng)債利息和相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶,用于歸還該筆債務(wù)。債務(wù)情況詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容; 4、受讓方有能力自行解決項(xiàng)目剩余建設(shè)資金缺口約1.5億元,且在2025年底前完成項(xiàng)目建設(shè),確保具備交付運(yùn)營(yíng)使用; 5、該項(xiàng)目已取《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》,決定書(shū)編號(hào):*HB0006,電子監(jiān)管號(hào):*A*,批準(zhǔn)文號(hào):徐政復(fù)〔2022〕37號(hào),宗地編號(hào):*LG。本宗地的用途:醫(yī)療衛(wèi)生,用地面積:3.*公頃。坐落于徐州淮海國(guó) (略) *港大道西側(cè)、 (略) 北側(cè)。在建工程已取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(柳政建審地字第2022-003號(hào))、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(柳政建審建字第2022-009號(hào))、《建筑工程施工許可證》(建設(shè)項(xiàng)目編碼*1,施工許可編號(hào)*101)等相關(guān)資質(zhì)證件。轉(zhuǎn)讓成交后,受讓方需負(fù)責(zé)完成相關(guān)證件變更并承擔(dān)變更產(chǎn)生的費(fèi)用; 6、徐州淮海國(guó) (略) (略) 的土地已取得《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》,但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。目前項(xiàng)目用地面積*平方米(約49.23畝),以"劃撥"方式取得土地使用權(quán),土地規(guī)劃性質(zhì)為醫(yī)療衛(wèi)生用地。轉(zhuǎn)讓成交后,受讓方須負(fù)責(zé)變更土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓,并且通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得項(xiàng)目用地。另外該地塊在征收過(guò)程中政府另支付4371.*元土地和拆遷費(fèi)用,本次轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估未考慮此費(fèi)用,該費(fèi)用如需支付給政府將和此宗地由劃撥轉(zhuǎn)出讓過(guò)程中發(fā)生的補(bǔ)繳土地出讓金及交易雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)均由受讓人承擔(dān); 7、受讓方一旦進(jìn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行交割,本次重組轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移,標(biāo)的物如果發(fā)生毀損、短缺、滅失等自然或者人為因素的風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方承擔(dān)。交易產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方及受讓方應(yīng)繳納的增值稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅等一切稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān); 8、轉(zhuǎn)讓方在掛牌公告截止前,協(xié)助意向受讓方查看標(biāo)的現(xiàn)狀,做好標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)展示工作; 9、以上情況說(shuō)明僅供參考,不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在(包括但不限于已告知的瑕疵),轉(zhuǎn)讓方、徐州 (略) 對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任;受讓方參與競(jìng)買(mǎi),即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際狀況競(jìng)買(mǎi),受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,慎重競(jìng)買(mǎi); 10、對(duì)本披露事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容,可在勘察項(xiàng)目時(shí)向轉(zhuǎn)讓方咨詢了解。 |
交易 條件 | 資金繳納方式 | 線下支付 |
交易價(jià)款支付方式 | 1、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商簽署資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議; 2、受讓方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),一次性按照系統(tǒng)提示付清資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。超期不付款,視為自動(dòng)放棄,不予退還保證金。 | |
受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)具備的條件: (1)意向受讓方應(yīng)為在國(guó)內(nèi)依法注冊(cè),并有效存續(xù),具備完全民事行為能力的企業(yè)法人,具有較強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì),注冊(cè)資金不得低于人民幣*元; (2)意向受讓方須具備承接地方專項(xiàng)債的資質(zhì)或具備提前償還該項(xiàng)目債務(wù)的能力。 2、意向受讓方須承諾的事項(xiàng): (1)意向受讓方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,受讓資金來(lái)源合法; (2)意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用; (3)意向受讓方須承諾符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,參與本次轉(zhuǎn)讓不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形; (4)意向受讓方為境外投資者的,須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定; (5)本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項(xiàng)。 | |
標(biāo)的交割 | 受讓方須在簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同且付清各類(lèi)交易款項(xiàng)后,按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同的約定進(jìn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行標(biāo)的交割。該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的整體移交,標(biāo)的交割完成后產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。 | |
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目一經(jīng)公告即可進(jìn)入調(diào)查期,意向受讓方有權(quán)及有義務(wù)了解及確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況,并對(duì)標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵進(jìn)行全面盡調(diào),或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。一旦報(bào)名則視為意向受讓方已充分了解并接受轉(zhuǎn)讓公告、受讓申請(qǐng)與承諾書(shū)等附件材料全部?jī)?nèi)容,已實(shí)地勘查并完全知悉及認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀,已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意承擔(dān)可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn); 2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交付。意向受讓方需自行實(shí)地踏勘,充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀及有關(guān)情況,并到有關(guān)部門(mén)咨詢。意向受讓方報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況,對(duì)標(biāo)的無(wú)任何異議,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔(dān)一切法律責(zé)任和交易風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的成交后,受讓方不得以標(biāo)的缺失、不了解標(biāo)的狀況、標(biāo)的存在瑕疵、現(xiàn)場(chǎng)踏勘不清、型號(hào)不符等任何理由拒簽資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同或拒付交易價(jià)款等。否則,視為違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予返還其交納的交易保證金; 3、因政策變更或其他因素引起的全部風(fēng)險(xiǎn)和后果均由受讓方自行承擔(dān),且不改變成交結(jié)果和交易價(jià)格; 4、成交后,徐州 (略) 僅向受讓方開(kāi)具交易服務(wù)費(fèi)發(fā)票; 5、意向受讓方自備 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià),交易機(jī)構(gòu)不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所及設(shè)備, (略) 絡(luò)等故障導(dǎo)致的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。 |
交易 指南 | 交易方式 | 1、本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目如只征集到一家符合條件的意向受讓方,則按照轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接確定受讓方; 2、本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目如產(chǎn)生多名意向受讓方, (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方。 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式交易,徐州 (略) 根據(jù)有關(guān) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià),意向受讓方在競(jìng)價(jià)前 (略) (http://**)的《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,意向受讓方將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi); 3、本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目具體競(jìng)價(jià)安排屆時(shí) (略) 發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,徐州 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任,并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 | |||
現(xiàn)場(chǎng)展示 | 我公司將協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓方帶領(lǐng)意向受讓方勘察現(xiàn)場(chǎng)。 | ||||
競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2025-03-28 09:00:00 至 2025-04-25 17:00:00 | |||
報(bào)名手續(xù) | 1、意向受讓方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17:00時(shí)前, (略) (http://**)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),按照《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè),按本公告要求將報(bào)名材料掃描件(PDF格式) (略) 報(bào)名系統(tǒng)對(duì)應(yīng)“相關(guān)附件”中,徐州 (略) 不接受紙質(zhì)報(bào)名材料。意向受讓方在e交易系統(tǒng)提交報(bào)名材料,即視為對(duì)所提交報(bào)名材料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。 2、意向受讓方在報(bào)名受讓時(shí),須提交以下材料: (1)意向受讓登記表(加蓋公章); (2)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件加蓋公章); (3)法定代表人身份證(復(fù)印件加蓋公章); (4)如授權(quán)他人辦理,需提供授權(quán)委托書(shū)(原件)及經(jīng)辦人身份證(復(fù)印件加蓋公章); (5)經(jīng)意向受讓方確認(rèn)的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同》(加蓋騎縫章); (6)提供具備承接地方專項(xiàng)債的資質(zhì)或具備償還債務(wù)能力的相關(guān)證明材料; (7)其他材料(原件或復(fù)印件加蓋公章)。 | ||||
保 (略) 置方式 | 1、保證金繳納:金額*.00元,截止時(shí)間2025-04-25 17:00:00,按系統(tǒng)提示繳納。 2、保證金須交納至以下指定賬戶: | ||||
競(jìng)價(jià)安排 | 交易方式/競(jìng)價(jià)方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- | 增價(jià)幅度(元) | -- | |
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | -- | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒) | -- | ||
服務(wù)費(fèi) | 1、轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)用,受讓方承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi),成交后受讓方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi); 2、交易服務(wù)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)為:受讓方按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》(蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào))(http://**-01/07/article_*5774.shtml)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納雙方服務(wù)費(fèi)。 | ||||
附件下載 | 意向受讓登記表.doc 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易合同(樣稿).pdf |
聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 胡先生 |
咨詢電話 | 0516-* | |
咨詢時(shí)間 | 上午9:00-11:00,下午14:00-17:00(節(jié)假日除外) | |
咨詢地址 | (略) 金 (略) H座9層910室 |
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