特別
告知

1、本次委托方主體為內(nèi)蒙古正益盛 (略) ，耕地出租采用現(xiàn)場拍賣方式進行。標的位于內(nèi)蒙 (略) 五原縣，地塊信息等詳見附件明細表。

2、意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租 (略) 置競拍保證金。 特別提醒，未勘驗的意向承租方視為對本次出租標的物實際情況已確認。標的勘驗：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗聯(lián)系人：一分場王占斌(略)，二分場李衛(wèi)東(略)

3、本次出租標的涉及的土地使用面積以出租方提供的出租標的明細為準。交易過程中土地面積、質(zhì)量等發(fā)生變化的不調(diào)整交易價款及交易服務(wù)費。

4、本次出租標的租期為3年。**元/畝/年，代表每畝耕地每年應(yīng)當支付的價款，本項目掛牌價為每畝每年耕地應(yīng)當支付的租賃底價。

5、競拍方需在公告期內(nèi)（2025年3月24日9:00—3月30日17:00）將競拍保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬交納至內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，保證金金額詳見附件明細。

名稱：內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略)

帳號：(略)(略)

開戶行：華夏銀行呼和浩特分行營業(yè)部

行號：(略)

特別提示：務(wù)必使用競買人本人銀行賬戶交納，轉(zhuǎn)賬時需備注“耕地保證金”。如未標注清楚，造成一切后果自行承擔。

6、交納競拍保證金后，競拍方需在2025年3月28日—3月30日[9:00—12:00,14:00—17:00]前往五原縣賓館報告廳提交以下報名資料。工作人員將現(xiàn)場對材料進行初步審核。

（1）個人身份證、戶口本復(fù)印件。

（2）競拍保證金交納憑證。

7、現(xiàn)場拍賣會將于2025年4月1日9:00在五原縣賓館報告廳舉行，競拍方需提前到達進行簽到。工作人員將核對競拍方報名標的和交納保證金憑證，如發(fā)現(xiàn)不一致情況，將不予參與競拍，造成一切后果自行承擔。

8、拍賣成交后，承租方需當場簽訂《拍賣成交確認書》。承租方在簽署《拍賣成交確認書》次日起3個工作日內(nèi)，繳清剩余租金?出租?指定賬戶，交納的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金全部繳納至出租方指定賬戶后，自動轉(zhuǎn)為租金的等額部分。同時根據(jù)出租方要求繳清?費 、?勤費 、義?費等后，與出租方簽訂合同。未按時簽訂合同的，按違 (略) 理，出租方 (略) 置標的，并扣除競拍保證金。續(xù)簽合同時間為續(xù)簽?zāi)甓?月15日至28日，簽訂合同前需交清當年租金、水費、水勤費、義工費。逾期未續(xù)簽合同視為自動放棄承租，出租 (略) 置標的。

9、本項目不允許聯(lián)合受讓。

10、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本的，或違反公告約定及相關(guān)規(guī)定的，或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目， (略) 置標的，承租方交納的保證金按公 (略) 置。

11、所有耕地水勤、義務(wù)工、水費等生產(chǎn)相關(guān)費用，由承租方自行承擔，在簽訂合同之日同土地承包費一起繳納，一次性付清。

12、所有耕地不享受國家糧食補貼。

13、所有耕地僅限于農(nóng)作物種植用途，禁止“非農(nóng)化”、棄荒及違法占用耕地。禁止進行如藥材種植、林木和果樹等育苗活動，一經(jīng)查實，出租方有權(quán)將耕地收回。

14、承租方不得私自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)包，不得棄耕撂荒。

15、承租方自主經(jīng)營，自負盈虧，合同面積內(nèi)任何外界災(zāi)害導(dǎo)致耕地不能耕種風險由承租方自行承擔。承租方可以購買農(nóng)業(yè)保險，因自然災(zāi)害 (略) 理賠。

16、承租方無繼承權(quán)。承租方死亡或因不可抗力導(dǎo)致喪失勞動力、不具有民事行為能力等無法履行合同等情況的，出租方將于下一年收回耕地。

17、承租方在承租期內(nèi)如投資建設(shè)不能移動的基礎(chǔ)設(shè)施及節(jié)水灌溉設(shè)施等，需向出租方提出申請，經(jīng)審核同意后方可建設(shè)。未經(jīng)審核同意私自建設(shè)造成的一切損失由承租人承擔。

18、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料，內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán) (略) （以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

交納競拍保證金后，競拍方需在2025年3月28日—3月30日[9:00—12:00,14:00—17:00]前往五原縣賓館報告廳提交以下報名資料。工作人員將現(xiàn)場對材料進行初步審核。

（1）個人身份證、戶口本復(fù)印件。

（2）競拍保證金交納憑證。

1、繳納保證金金額詳見參考明細清單，交納時間：2025年3月24日9:00—3月30日17:00。

2、保證金繳納時間以系統(tǒng)認定時間為準。

3、保證內(nèi)容：

為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追索。

（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務(wù)費的；

（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；

（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；

（5）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。

4、處置方法：

（1）最終承租方交納的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金全部繳納至出租方指定賬戶后，自動轉(zhuǎn)為租金的等額部分；

（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，其保證金將在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)由中心無息原渠道退還。

內(nèi)蒙古正益盛 (略) 135宗國有耕地出租標的明細.xlsx

受讓申請書.docx

拍賣公告.docx

競買須知.doc