交易項目名稱

江蘇洪澤 (略) 有限公司關于淮安區華 (略) 樓商業109室、201室商鋪公開招租

(略)

HACQ- *** -HA

掛牌起始日期

2022/3/28

掛牌期滿日期

2022/4/18

批準單位

江蘇洪澤 (略) 有限公司

批準文件

江蘇洪澤 (略) 有限公司會議紀要第七期

出租人名稱

江蘇洪澤 (略) 有限公司

出租標的物

概況

HACQ- *** -01-HA ：淮安區華 (略) 樓商業109室；出租期限:3年；產權人：江蘇洪澤 (略) 有限公司；產權證明：不動產權第00 (略) ；地理位置:淮安區華祥新綠洲；類型:商業用房；建筑面積: *** 平方米；樓層：1層；電梯:無；水電:通到接口；裝修:有；裝修期贈送期限:無；現狀:空置；交通及配套:周邊交通便利，配套設施齊全；

履約保證金: *** 元；優先權：無原承租人不設優先權；其他：以現狀為準。

HACQ- *** -02-HA ：淮安區華 (略) 樓商業201室；出租期限:3年；產權人：江蘇洪澤 (略) 有限公司；產權證明：不動產權第00 (略) ；地理位置:淮安區華祥新綠洲；類型:商業用房；建筑面積: *** 平方米；樓層：1-2層；電梯:無；水電:通到接口；裝修:有；裝修期贈送期限:無；現狀:空置；交通及配套:周邊交通便利，配套設施齊全；

履約保證金: *** 元；優先權：無原承租人不設優先權；其他：以現狀為準。

租金評估情況

評估機構

江蘇天仁房地產 (略)

評 (略)

蘇天房估 [2022]第220 (略)

評估核準（備案）單位

江蘇洪澤 (略) 有限公司

評估基準日

2022年3月9日

租金估價

1號標的：人民幣 51萬元/年

2號標的：人民幣 68萬元/年

租賃期限

3年

首年租金
底價

1號標的租金底價為人民幣51萬元/年，三年不變。

2號標的租金底價為人民幣68萬元/年，三年不變。

特別事項

說明

1.本次項目不接受聯合體競租人參加競租。

2.在商鋪租賃期間，水電、物業等與經營 (略) 有費用均由承租人自行負責繳納，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負責。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租人提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。

意向承租人應具備的具體條件

1、意向受讓方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；
2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力；（須提供承諾書）
3、意向受讓方未被列入相關組織機構不誠信名錄（須提供承諾書）
4、不得競拍標的從事違法犯罪活動；（須提供承諾書）
5、如意向受讓方為境外投資者，應當符合外商投資產業指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規定。（須提供承諾書原件）

備查文件

一、批準出租文件；
二、不動產登記證書；
三、資產評估報告；
四、國有資產評估項目備案表；
五、房屋租賃合同；
六、其他

其他說明

一、意向承租方須提供的申請材料：
（一）意向承租方為自然人應提供：
1、身份證（復印件）；
2、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供的材料（原件）；
3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
（二）意向承租方為法人應提供：
1、營利法人【營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業執照）（復印件）】、非營利法人和特別法人相關證明材料（復印件）；
2、單位基本情況介紹（原件）；
3、 (略) 同意參與本次承租的決策文件（原件）；
4、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供的材料（原件）；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
（三）意向承租方為非法人組織應提供：
1、非法人組織相關證明材料（復印件）；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；
4、“意向承租方應具備的具體條件”中須提供的材料（原件）；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
(略) 有材料原件、復印件（單位須加蓋單位公章、自然人須按指印）。
《意向承租登記表》請見附件一。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯網交易，意向承租人在公告期內登錄淮安市公共資源產權交易系統

（http:/ *** ）

并在系統中上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網上報名。

具體操作詳見淮安市產權交易系統網上操作指南：

（http:/ *** ）；如在系統使用過程中存有操作問題，可咨詢新點軟件技術支持，聯系電話： *** 、0517- *** 、 *** 。

（二）公告期滿， (略) 將會同出租人根據 (略) 提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的， (略) 將在淮安市產權交易系統上發送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租人，則采用網絡競價的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，則采取以不低于首年租金底價的價格與意向承租人協議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件的意向承租 (略) 發給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，1號標的支付保證金人民幣 *** 元，2號標的支付保證金人民幣 *** 元確定正式參加承租（打款時需備注項目名稱，如被確認為承租人，該保證金可轉為承租履約保證金），逾期則視為放棄；

2、意向承租人在被確定為承租人后須按相關規定與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并在合同生效后按相關規定支付租金。

3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認 (略) 涉評 (略) 披露內容，已完成對本次出 (略) 盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及 (略) 現狀，意向承租人被確認為承租人后不得以不了解本次出 (略) 內容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承 (略) 違約責任， (略) 有權將其繳納的交易保證金作為違約金。

（五）按照 (略) 《 (略) 關于降低全省國有產權交易服務收費標準的通知》蘇價費﹝2017﹞ (略) 文件向出租人和意向承租人收取產權交易服務費。

聯系方式

聯系人

程女士（ (略) ）

張女士（招租人）

聯系電話

0517- ***

0517- ***