競買公告（第 * 次拍賣）

(略) (略) (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時除外）在 (略) (略) (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：https:/ *** ），現公告如下：

* 、拍賣標的

位于 (略) 市柯 (略) 1幢 * 1室房地產（含室內固定裝飾裝修）。該房屋結構為鋼混結構，房屋總層數 * 層，所在樓層第 * 層，房產證號紹房權證柯橋字第 *** 號，證載建筑面積 * . * 平方米；土地使用權證號 (略) 縣國用（ * ）第 * 6號，證載使用權面積 * . * 平方米，使用權類型：出讓，地類（用途）：商業用地。

起拍價： *** 元，保證金：4萬元，增價幅度： * 元。

* 、競買人條件

凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
如參與競買人因未開設淘寶賬戶等原因無法直接參與競拍，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等]均可參加競拍。

* 、優先購買權人

優先購買權人應于 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對該標的物享有的優先購買權。

* 、咨詢、看樣、異議的時間與方式

(略) ，有意者請可前往看樣。

本次拍賣實地 (略) 組織集中看 (略) 。法院組織看樣聯系電話為 *** ，請至少提前 * 至 * 個工作日聯系。

對上述標的權屬有異議者，請在 (略) 聯系。

* 、拍賣方式

設有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價即為起拍價；不限制競買人數量， * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、特別提醒

（ * ）標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。房屋的用途要符合規劃設計。

（ * ）關于戶口和學區問題， (略) 向當地的 (略) 門等相關單位了解，戶口遷入 (略) 向當地的公安機關等相關單位了解， (略) 執行范圍內。

（ * ）若存在無證 (略) 門限制過戶的， (略) 門要求整改后辦理的， (略) 處理并承擔相應費用。無證建筑交付后存在的拆改風險，也由買受人承擔。

* 、稅費等負擔

（ * ）拍賣成交后雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費： (略) 人負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、 (略) 得稅等，買受人負擔印花稅、契稅等。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。

(略) 人應負擔的本次變價產生的稅費， (略) 在拍賣款中扣劃后直 (略) 門，如買 (略) 墊付的， (略) 書面申請，并憑繳 (略) 辦理退還墊付的稅費。

（ * ）欠繳的水電氣費、物業管理費等其他費用均由買受人承擔或支付。競買人參與競拍，視為自愿支付。

競買人 (略) 向不動 (略) 、稅務、 (略) 門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。

* 、拍賣付款說明

競買人在對拍賣標的物第 * 次確認出價競拍前，按網拍系統提示報名繳納保證金。拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * (略) 指定賬戶。

1、銀行付款方式：戶名： (略) (略) 執行款專戶， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

未競得者凍結的保證金自動解凍；拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。凍結期間均不計利息。

因淘寶賬戶實名認證需 * 小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

（保證金支付幫助：https:/ *** * 、 (略) 理

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還， (略) (略) 理。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十、拍賣成交公示

網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十 * 、過戶提醒

拍 (略) 向買受人提供“拍賣成交確認書”、“執行裁定書”、“ (略) 通知書”等材料， (略) 解除查封后， (略) 辦理產權過戶、以及水、電、煤等戶名變更手續。

法院解除查封手續需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或者存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十 * 、辦理交付

本次拍賣財產目前有案外人占有使用，本院在確權裁定送達后3個月內交付。

十 * 、其他

本院有權根據法律、司法解釋的相關規定，在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或者撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。對于公告內容未披露、或者不明確的事項，可 (略) ：

咨詢看樣安排聯系電話： *** 、 *** （來拍法服）。

看樣預約請訪問“來拍法服”網站，自助預約或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。

咨詢電話 ： *** （咨詢報名、競拍、繳款、看樣等流程及操作性事項）

承辦人電話： ***

舉報監督電話： ***

(略) ： *** 0

聯系地址： (略) 區 (略) 東路 * 號

網址: http：/ ***

詳細信息可在http:/ *** 或“ (略) (略) *** )”上查詢。

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