廣東大家 (略) (略) 管理人

關(guān)于拍賣(mài)廣東大家 (略) (略) 名下234號(hào)車(chē)位競(jìng)買(mǎi)公告

廣東大家 (略) (略) （下稱(chēng)“大家庭公司”）管理人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管理人”）將于2025年4月13日10時(shí)起至2025年4月14日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) （處置單位：廣東大家 (略) (略) 管理人，監(jiān)督單位： (略) 破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)，http://**）進(jìn)行，現(xiàn)就拍賣(mài)相關(guān)情況公告如下。

一、重要提示

1.本標(biāo)的物系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》（下稱(chēng)“《企業(yè)破產(chǎn)法》”）第二十五條第六項(xiàng)的職責(zé)在 (略) (略) 財(cái)產(chǎn)。

2.競(jìng)拍前請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必遵照本公告及《競(jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶(hù)要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。企業(yè)委托個(gè)人參與競(jìng)拍的，需在競(jìng)拍成功前辦理委托手續(xù)，如未提前辦理所造成的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，破產(chǎn) (略) 及管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.本次競(jìng)買(mǎi)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.本次拍 (略) 的車(chē)位，情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，破產(chǎn) (略) 與管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)買(mǎi)人了解詳情和確認(rèn)拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀。

5.在2025年4月13日上午10時(shí)正式拍賣(mài)前，管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)隨時(shí)撤回/中止本次拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)人已繳納的 (略) 無(wú)息退回。

二、拍賣(mài)標(biāo)的物及拍賣(mài)價(jià)款

本次拍賣(mài)標(biāo)的物為：大家庭公司名下的位 (略) (略) 111-115號(hào)地下（2層）234車(chē)位（下稱(chēng)“234號(hào)車(chē)位”）。截至本公告發(fā)布之日，管理人了解到的拍賣(mài)標(biāo)的物信息詳見(jiàn)下表（最終以拍賣(mài)成交當(dāng)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)）。標(biāo)的物詳情請(qǐng)參考廣東南泰房地產(chǎn) (略) 出具的房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告（南泰估字（2023）報(bào)0361號(hào)），房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告有效期至2024年12月5日。

拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)：人民幣463,000元，起拍價(jià)：人民幣#，保證金：人民幣#，增價(jià)幅度為：人民幣5,000元及其整數(shù)倍。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：大家庭管理人，聯(lián)系電話：020-#），并提交書(shū)面異議及合法有效的權(quán)屬證明文件。逾期不提交的，視為無(wú)異議。

三、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：

1.本次拍賣(mài)的標(biāo)的物涉及抵押擔(dān)保情況，管理人擬通過(guò)訴訟方式涂銷(xiāo)抵押登記，存在無(wú)法涂銷(xiāo)抵押登記的風(fēng)險(xiǎn)。由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間（在能夠過(guò)戶(hù)的前提下）延后風(fēng)險(xiǎn)以及過(guò)戶(hù)不能等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2.本次拍賣(mài)的標(biāo)的物涉及查封情況，管理人協(xié) (略) 申請(qǐng)解除查封。由此可能產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間（在能夠過(guò)戶(hù)的前提下）延后風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3.本次拍賣(mài)的標(biāo)的物存在其他使用人的情況，管理人至今未能接管標(biāo)的物。買(mǎi)受人務(wù)必知悉該情況。鑒于標(biāo)的物瑕疵，其可能存在的糾紛、標(biāo)的物場(chǎng)地的騰退、交付、過(guò)戶(hù)不能等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

4.本次拍賣(mài)的標(biāo)的物存在欠繳房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的情況。由此可能存 (略) 無(wú)法全額清繳稅費(fèi)而過(guò)戶(hù)不能的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

5.如拍賣(mài)的標(biāo)的物存在結(jié)構(gòu)改動(dòng)、面積誤差等情形，以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，恢復(fù)原狀等問(wèn)題由競(jìng)買(mǎi)人自行解決。實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。

6.標(biāo)的物成交后，由買(mǎi)受人自行去房管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，因標(biāo)的物瑕疵、規(guī)劃用途等原因造成的不能辦理過(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

7.該標(biāo)的物可能存在補(bǔ)交土地出讓金的情況。拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物在過(guò)戶(hù)及完善相關(guān)手續(xù)時(shí)需要繳納的買(mǎi)賣(mài)雙方的全部稅、費(fèi)（ (略) 承擔(dān)的全部稅、費(fèi)）、土地出讓金等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決。因辦理有關(guān)過(guò)戶(hù)前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成過(guò)戶(hù)，因此產(chǎn)生的稅、費(fèi)、滯納金等費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。特別提醒，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向不動(dòng)產(chǎn)登記管理、規(guī)劃、稅務(wù)等相關(guān)職能部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物屬性、過(guò)戶(hù)要求（能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理情況）和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)作進(jìn)一步咨詢(xún)確認(rèn)，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣(mài)無(wú)效或向管理人、破產(chǎn) (略) (略) 破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)索償。

8.其他情況以拍賣(mài)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。管理人就已經(jīng)掌握的標(biāo)的物信息（包括但不限于登記情況、現(xiàn)狀、抵押及查封情況）進(jìn)行了披露，但因管理 (略) 限性，管理人不保證已披露的情況能準(zhǔn)確并全面的反映標(biāo)的物的狀況，本次拍賣(mài)標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行全面調(diào)查，確認(rèn)標(biāo)的物是否存在瑕疵或不 (略) ，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)看樣。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人參拍即視為已充分識(shí)別標(biāo)的物的全部狀況并同意接受標(biāo)的物所存在的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物存在瑕疵的問(wèn)題與構(gòu)筑物存在瑕疵的問(wèn)題保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人（公民、法人和其他組織）應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物的買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合資格或者條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與本次拍賣(mài)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工作日前聯(lián)系管理人，向管理人提交委托資料。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)或委托材料不符合要求，管理人將認(rèn)定競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)為委托代理人的個(gè)人行為。管理人不接受任何拍賣(mài)成交后補(bǔ)辦委托手續(xù)，由此導(dǎo)致的一切法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。因不符合資格或者條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、房產(chǎn)主管部門(mén)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)，是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得新產(chǎn)權(quán)證書(shū)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)房產(chǎn)主管部門(mén)查詢(xún)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人不得據(jù)此主張拍賣(mài)無(wú)效或向管理人主張任何其他權(quán)利，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶(hù)的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。

（四） (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn) (略) 置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕 (略) 場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、破產(chǎn) (略) 、上拍機(jī)構(gòu)、 (略) 不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式

1.管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議。

2.競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究、查看拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際情況。未現(xiàn)場(chǎng)看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

3.即日起工作日辦公時(shí)間接受電話咨詢(xún)（節(jié)假日休息）。本標(biāo)的物不安排集中看樣，請(qǐng)意向買(mǎi)受人自行前往標(biāo)的物所在地查看，管理人地址： (略) (略) 珠江新 (略) 6號(hào)周大福金融中心21樓，聯(lián)系人：大家庭管理人，聯(lián)系電話：020-#。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

1.如本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人和上拍機(jī)構(gòu)確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為自動(dòng)放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為自動(dòng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人（如有）參與競(jìng)買(mǎi)的，與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

3.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、競(jìng)價(jià)方式

1.從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人為買(mǎi)受人。

2.本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

3.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

4.競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí) (略) (略) 服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

5.網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)競(jìng)價(jià)期間無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣(mài)流拍。

八、保證金與余款支付

1.第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買(mǎi)人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（亦稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶(hù)；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

2.競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)成交后15日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) 破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)；賬號(hào)：#78；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行廣州芳草園支行），交款時(shí)注明“（2021）粵01破287號(hào)，大家庭公司234號(hào)車(chē)位尾款”。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

3.競(jìng)買(mǎi)人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍（包括但不限于買(mǎi)受人未在拍賣(mài)成交后15日內(nèi)將拍賣(mài)成交全部余款交入指定賬戶(hù)，以及買(mǎi)受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可以決定重新拍賣(mài)，已繳納的保證金和競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款不予退還， (略) 的財(cái)產(chǎn)，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、 (略) 所負(fù)債務(wù)。如支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失與彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款差價(jià)之和高于保證金的，買(mǎi)受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任，買(mǎi)受人拒不承擔(dān)，管理 (略) (略) 理。管理人重新拍賣(mài)標(biāo)的物的，悔拍人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。

4.付清全部款項(xiàng)后，管理人負(fù)責(zé)向買(mǎi)受人提供收款收據(jù)。如需開(kāi)具發(fā)票的，則由買(mǎi)受人自行向稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

九、移交與過(guò)戶(hù)

1.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后7個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到 (略) （地址：廣州珠江新 (略) 6號(hào)周大福金融中心21樓）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件，簽署后視為管理人已履行全部交付義務(wù)。買(mǎi)受人逾期與管理人簽署或不與管理人簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，自逾期之日起視為管理人已履行完全部交付義務(wù)，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)利風(fēng)險(xiǎn)亦轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人。另，因買(mǎi)受人逾期與管理人簽署或不與管理人簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)由此產(chǎn)生的費(fèi)用、拍賣(mài)標(biāo)的物發(fā)生的損毀、滅失等后果均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。自管理人履行全部交付義務(wù)后，拍賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

2.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人憑拍賣(mài)成交確認(rèn)文件自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。涉及該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢(xún)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人務(wù)必及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)及繳納標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的雙方的一切稅、費(fèi)的，因逾期申報(bào)、繳納而產(chǎn)生的滯納金由買(mǎi)受人承擔(dān)。另，清繳稅費(fèi)后，買(mǎi)受人需向管理人提供已清繳標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓涉及的雙方的一切稅、費(fèi)的完稅憑證，否則管理人將不予配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)受人清繳稅費(fèi)并提供清繳稅費(fèi)的完稅憑證后，管理人予以配合過(guò)戶(hù)，但對(duì)標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記事宜不作承諾。拍 (略) 破產(chǎn)受理日前欠繳的稅、費(fèi)， (略) 無(wú)法全額清繳稅費(fèi)而過(guò)戶(hù)不能的，該等欠稅及欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及可能已經(jīng)產(chǎn)生的或欠繳的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等相關(guān)未了的債務(wù)，相關(guān)欠稅、欠費(fèi)的 (略) 破產(chǎn)受理日后的，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張拍賣(mài)無(wú)效或向管理人、破產(chǎn) (略) (略) 破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)索償。

3.拍賣(mài)標(biāo)的物搬運(yùn)、吊裝及清場(chǎng)等工作（如需）由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

4.管理人不作過(guò)戶(hù)手續(xù)的任何承諾，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到有權(quán)部門(mén)對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶(hù)、過(guò)戶(hù)要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢(xún)確認(rèn)。凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)買(mǎi)人了解詳情和確認(rèn)拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，知悉辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的全部風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)買(mǎi)人不得以因任何原因?qū)е碌臒o(wú)法辦理完成過(guò)戶(hù)手續(xù)為由悔拍。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果由買(mǎi)受人自負(fù)。涉及需要補(bǔ)繳的費(fèi)用或違法、違章部分，由買(mǎi)受人完成補(bǔ)繳或自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

十、 (略) 上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》《競(jìng)買(mǎi)須知》《標(biāo)的物詳情》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十一、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢(xún)，咨詢(xún)電話：大家庭管理人，020-#。

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

舉報(bào)監(jiān)督電話:020-#/ (略) 破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì)。

京東技術(shù)咨詢(xún)電話：#。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址：http://**。

廣東大家 (略) (略) 管理人

二〇二五年三月二十六日