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(略) 以黃 (略) （公民身份號碼 *** ） (略) 人的案件中，將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) (略) 絡司法拍賣平臺上（網址：http:/ *** ，戶名： (略) 省 (略) 市 (略) ）公開拍賣其名下財產，現公告如下：
* 、拍賣財產：
(略) 人黃 (略) 名下的位于 (略) 市 (略) 9期林湖美居木棉軒C梯 * 房的房地產[不動產權證號：粵（ * ） (略) 市不動產權第 *** 號]及室內財產。建筑面積： * . * 平方米。
起拍價： *** 元，保證金： * 0元，增價幅度： * 元及其倍數。
* 、競買人條件：
凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，也可委托他人代為競買，但必須在競價程序 (略) 提交委托手續材料（營業執照副本、授權委托書、委托代理人和代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。
拍賣財產為住宅商品房的，交易及過戶可能會受 (略) 在地有關房地產限購政策的影響， (略) (略) 在地 (略) 門查詢確認自己的購房資格，因資格限制產生過戶不能的風險 (略) 承擔。如競買 (略) 購房規定的， (略) 承擔由此產生的如競買無效或無法辦理產權轉移登記等相關法律責任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關房地產購買政策規定。
* 、咨詢及看樣安排：
拍賣輔助機構： (略) (略)
拍賣輔助機構地址： (略) 市博愛 * 路 * 號 (略) 市 (略) (略) 淘 (略)
咨詢電話： *** 、 *** （在工作日8: * - * : * 、 * : * - * :3 (略) 。）
看樣時間： * 日 * 時
看樣集中地點： (略) 市 (略) 9期林湖美居木棉軒C梯門口。
看樣預約方式：看樣須提前預約，請將您的姓名、聯系方式及需要看樣的財產名稱編輯成短信發送 *** ，預約看樣截止時間至看樣時間前兩個工作日（本短信僅作預約登記，不 * * 予以回復），如無人預約， (略) 視為無人看樣，將取消本次集中看樣。
* 、優先購買權人參加競買的，應于本次開拍前 * 個 (略) 提交確認優先購買權申請和有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產享有優先購買權。
* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。 * 人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
* 、特別提示：
拍賣財產已知的瑕疵披露：
1、根據 (略) 市 (略) (略) (略) 出具的繳費通知書顯示，截至 * 年3月，本次拍賣的房地產欠繳管理費 * . * 元，梯燈費 * . * 元，水費 * . * 元， (略) 理費8. * 元，合計 * . * 元。上述房地產欠繳的物業管理費、梯燈費、水費 (略) 理 (略) 自行協商解決， (略) 理。上述欠費金額僅供參考，具體以成交后實際應繳納金額為準。
2、本次拍賣的房產內含室內財產， * 并拍賣的 (略) 不保證完整使用性，按現狀交付,請競買人實地看樣確認。
3、請競買人 (略) 向國土、 (略) 門核實本次拍賣的房地產成交后辦理過戶手續時應繳納的稅費，辦理過戶手續 (略) 需繳納的 * 切稅費均由買受人負擔。
4、本次拍賣的房地產的國土查檔資料、增值稅發票、稅收繳款書、查封清單已上傳至附件， (略) 下載查閱。
（ * ）買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡 (略) 門辦理過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限 (略) (略) 門。
（ * ）拍賣財產以實物現狀為準，有意者競買者請親自實地看樣， * 旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 切已知和未知的瑕疵，由此產生的風險由競買人承擔。本院不承擔拍賣財產的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不 * 致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。
（ * ）拍賣前， (略) 到政 (略) 門咨詢確認拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理期限等情況。拍賣后，拍賣財產的產權辦理手續或過戶手續 (略) 辦理， (略) 涉及的 * 切稅、費及與其有關的電費、煤氣費、保管費等費用均由買受人承擔。
（ * ）因拍賣財產的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產權證或者延遲辦理過戶手續的風險 (略) 承擔，本院對此不作任何承諾。未辦理產權證的房地產，對可能涉及違法違規建設的， (略) 承擔該風險并接受政 (略) (略) 理。
（ * ）根據《 (略) 市人民政府關于印發 (略) (略) 置實施細則的通知》（中府[ * ] * 號、中府規字[ * ] * 號）的規定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在完成不動產轉移登記手續之日起 * 年內動工開發，逾期未動工開發的， (略) (略) 將 (略) (略) 理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認定及產生的相關費用等有關詳情， (略) 政 (略) 門了解確認。拍賣成交后由此產生的風險由買受人承擔。
（ * ） (略) 示不動產面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以 (略) 門宗地丈量為準，不退不補。動產的狀況以交付時的實物為準。股票、股權等其他財產以登記機關的登記資料為準。
（ * ）競買人報名參與競買后，視為其同意載明買受人真實身份的拍賣成 (略) 絡司法拍賣平臺上公示。
（ * ）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、沖 (略) 人的債務以及與拍賣財產 (略) 人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
（ * ）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。 (略) 拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
* 、與本次拍賣財產有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動。
* 、對上述拍賣財產權屬有異議者，請于 * (略) 聯系。
十、 (略) 發布 * 日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人、已知優先購買權人。
十 * 、拍賣成交后買受人應于 * (略) 拍賣 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) 中 (略) ，賬號： * 8 * 1 * 7 * ），填寫繳款單時請在備注時 (略) 案號[（ * ）粵 * 號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發送到 *** 上（短信不作回復），本院確認拍賣款全額到帳后，將在 * 個工作日內出具成交裁定書送達給買受人及政 (略) 門，請買 (略) 通知后攜帶本人身份證到 (略) 市博愛 * 路 * 號 (略) 市 (略) 1樓淘寶拍 (略) 簽收成交裁定書。拍賣成交的，其他競買人交納的保證金在競價程序結束后 * 十 * 小時內退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后 * 十 * 小時內退還或者解凍。
拍賣成交后，買受人應在上述規定期限內將拍賣成交 (略) 指定賬戶。 (略) 申請 (略) 為 (略) 為，提 (略) (略) 規定的上述繳款期限內將貸 (略) 指定帳戶。拍賣貸款相關事宜由 (略) 自行商議和簽約。如買受人或提 (略) 逾期未繳清拍賣價款的， (略) 承擔悔拍的法律后果。
十 * 、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕 * 號）規定，競買人成功競得拍賣財產后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十 * 、競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。拍賣財產的情況介紹摘錄自 (略) 市存量房評估價格管理系統。拍賣財產的情況介紹摘錄自 (略) 市存量房評估價格管理系統。
十 * 、其他事項：
執行依據：（ * ）粵 * 民初 * 8號民事判決
執行案號：（ * ）粵 * 號
(略) 拍監督電話： ***
(略) 省 (略) 市 (略)
* ○ * * 年 * 月 * 日
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