(略) 建 (略)

拍賣公告

（2023）閩0703執(zhí)289號

(略) 建 (略) 將于2023年5月16日10時至2023年5月17日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人陳**名下的 (略) 建陽區(qū)朱熹大道4800號（南平萬達(dá)中央華城）27幢212#[預(yù)告證明號：閩（2018）建陽區(qū)不動產(chǎn)證明第*號]。

（一）拍賣標(biāo)的物基本情況

1、財產(chǎn)范圍：拍賣標(biāo)的物財產(chǎn)范圍包括建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及配套設(shè)施，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

2、規(guī)模：建筑面積：91.75㎡。

3、房屋用途：商業(yè)。

4、所在層:2層。

起拍價：*元；保證金：62250元；增價幅度：6200元/次。

上述起拍價不含買賣雙方的稅費(fèi)和各項(xiàng)欠費(fèi)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或者 (略) 辦理，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“晟拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。該公司一切答復(fù)內(nèi)容僅供競買人參考，競買人 (略) 及辦理權(quán)證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。有 (略) 聯(lián)系，拍賣開始前接受咨詢（雙休日節(jié)假日除外），統(tǒng)一安排看樣一次，時間：2023年5月9日10時30分至11時，地點(diǎn)：拍品現(xiàn)場。聯(lián)系電話：*(阮先生)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：1、該標(biāo)的物為預(yù)告登記，具體辦證事宜與稅務(wù)繳納情況請競買人自行到相關(guān)部門咨詢了解。2、本院所展示的標(biāo)的物照片僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以交付時的實(shí)際情況為準(zhǔn)。法院不承擔(dān)瑕疵保證，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。3、請詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》，競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。4、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)及所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)由買受人自行了解辦理，競買人在競買前應(yīng)當(dāng)自行向有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定及政策，若因不符合過戶條件導(dǎo)致無法過戶的，由買受人自行承擔(dān)過戶不能等責(zé)任。

若該標(biāo)的物暫時不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行“現(xiàn)狀處置”，買受人按照標(biāo)的物的權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

七、稅費(fèi)承擔(dān)：拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的應(yīng)由原所有人（被執(zhí)行人）即賣方所承擔(dān)的稅、費(fèi)，由買受人先行墊付，買受人應(yīng) (略) 出具的過戶裁定書后15日內(nèi)，持有效支 (略) 申請退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。競買人報名參與競買即視為對上述稅費(fèi)都有充分了解并同意承受。

1. 競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購買政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負(fù)。

2. 對于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

3. 本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法 (略) 已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公示滿5日視為已通知。

   十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金24小時內(nèi)退還或解凍，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2023年5月24日16 (略) 指定賬戶(戶名： (略) 建 (略) ，開戶銀行： (略) 建陽區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：9050 4100 1001 0000 1013 0500 0144 61)。如需《當(dāng)事人繳款通知書》 (略) 建 (略) 執(zhí)行局領(lǐng)取，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

   十二、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

   十三、競買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記，競買人在報名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作為辦理戶口、入戶的任何承諾。

   十四、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)于拍賣開始前 (略) 主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期不主張的視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

附：

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)特別說明

(略) 建陽區(qū)農(nóng)村信用合作 (略) (略) 建 (略) 司法網(wǎng)上拍賣指定合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競拍者提供個人信貸支持。具體信貸條件及問題請競拍者咨詢銀行。

“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)咨詢方式：（以下銀行可提供“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)）

名稱： (略) 建陽區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社

聯(lián)系電話：0599-*（馬女士） 0599-*（盛先生）

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣須知》。

咨詢電話：*（阮先生,周末節(jié)假日不接受咨詢）

聯(lián)系地址： (略) 建 (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

監(jiān)督電話：0599-*

(略) 建 (略)

二〇二三年四月十四日