關于 (略) (略)

發布時間： * 日 * : *

競買公告

華 (略) 管理人將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：華 (略) 管理人，監督單位：華 (略) ，網址：https:/ *** ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的
華 (略) 位于 (略) 新圩鎮新圩村柑桔園的工業用房地產。

1、房地產登記狀況：房屋建筑物未辦理房產證，土地使用權已辦理土地使用權證，其具體登記情如下：

（ * ）土地使用權

（ * ）房屋建筑物

（ * ）實物狀況：

1．廠房為 * 層鋼混結構，約 * 年建成，建筑面積合計為 * . * m2。 * 層不規則鋼混 (略) 房，第 * 層層高約5.2米，面積 * . * m²,第 * 層層高約7.5米，面積為 * . * m2，第 * 層層高約 * . 3米，面積為 * . * m2,毛坯，未砌墻，樓梯踏板為鋼板，鋼板鏤空扶手。 (略) 于閑置狀態。

2．環保除塵控制室為單層磚混結構，建筑面積為 * .3 m2，約 * 年建成， 外墻面裝修為外墻漆，內墻面普通墻漆粉刷，天棚為乳膠漆，地面為缸磚，鋁合金窗， (略) 于閑置狀態。

3．廠房為單層鋼結構，建筑面積為 * m²，約 * 年建成，層高約 * m, 屋頂已損壞，無法正常使用， (略) 于閑置狀態。

4．土地使用權位于 (略) 新圩鎮新圩村柑桔園，臨良馬線，宗地使用權面積合計為 * 1 ㎡,為已完成 * 通 * 平開發的熟地，建有車間、除塵控制室、圍墻等建筑物，宗地內水泥道路完整，綠化率較高。

標的物具體情況詳見漳興評估字（ * ）第 * 號資產評估報告。

起拍價： * . * 8萬元，保證金： * 萬元，增價幅度：3萬元及其整數倍。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起（節假日除外） (略) [聯系電話： *** 王律師、 *** 蔡律師]， (略) 看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

* 、標的已知優先購買權人：無。

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始 * 個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相 * 致），資格經本上拍機構或管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。
* 、對上述標的權屬有異議者，競價開始前5天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

* 、競價方式

（ * ）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度3萬元及其整數倍。競買人以低于起拍價出價的無效。

（ * ）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（ * ）本次拍賣保留價為起拍價。

* 、保證金與余款交納

第 * 次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金 (略) 分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起 * 個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：華 (略) 管理人；賬號： *** ； (略) ： (略) (略) ），注明“破產案號：（ * ）閩 * 破1號；款項性質：利南硅業工業房地產余款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

* 、移交與過戶

買 (略) 有成交款后 * 個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到華 (略) (略) （地址： (略) (略) 區勝利西路 * -1號香江大廈 * 層、 (略) 涇渭 (略) ）辦理交接手續并簽署《成交確認書》。

競價成交后，由管理人配合買受人 (略) 門辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產生的轉讓雙方的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地出讓金均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。 (略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。

* 、風險提示

（ * ）標的物特殊情況說明：

1、廠區圍墻內進入大門的右邊朝內及左邊道路外方各有 * 宗地合計約 * 畝，地上建有1#、2#爐車間、倉庫、門衛和宿舍樓、實驗室、辦公樓等建筑物及水泥硬化道路，由于權屬不明晰，該宗地及地上建筑物等資產不納入評估范圍。

2、廠區圍墻內華國用( * )第 * 號《國有土地使用權證》紅線圖西北側另有 * 宗地約 * 畝，地上水泥硬化道路等設施，由于權屬不明晰，該宗地及地上設施等資產不納入評估范圍。

3、標的物由管理人以交付時的實物現 (略) 交付。拍賣標的實際狀況， (略) 了解，并承擔由此造成的風險；

4、標的物中房屋和建筑物接連的機器設備須剝離，存在導致房屋建筑物價值減損的風險，競買人須充分考慮。

（ * ）競買人應當具 (略) 為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行競買。

（ * ）競買人競價前應向工商、稅務、外管、 (略) 門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注 (略) 咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（ * ） (略) (略) 涉標的物，全部 (略) 處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀 * 致。且管理人、上拍機構已明確告知標的物中房屋建筑物接連的機器設備須剝離，存在導致房屋建筑物價值減損的風險。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵 (略) 價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、 (略) 絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（ * ） (略) (略) 涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕 (略) 為無法順利完成的，僅退還買受 (略) 價款的本金（價款包含保證金）， (略) 絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（ * ）管理人、上拍機構對此次 (略) 作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人 * 旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（ * ）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中， (略) 限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》 (略) 充分準備。

* 、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文 (略) 絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物 (略) 有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前 (略) 條款和內容，競 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、 (略) 、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： *** 王律師、 *** 蔡律師

聯系地址： (略) (略) 區勝利西路 * -1號香江大廈 * 層（ (略) 涇渭 (略) ）。

凡發現競 (略) 為，可如實舉報。
(略) 電話： ***

此公告在“ (略) ”上發布，網址:

https:/ *** 。

華 (略) 管理人

* 〇 * * 年十月 * 日