拍賣公告

石柱土家族自 (略) 依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年5月12日10時至2025年5月13日10時（延時的除外） (略) (略) （網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣對象： (略) 石柱縣萬安街道建新街4號（圓融國際）1幢負1層34號車位。標的物產權證號為渝（2019）石柱縣不動產權第*號（此證號為房產證大證）、不動產單元號為*GB*F*；建筑面積為43.69平方米；套內面積12平方米；房屋用途為停車用房；土地使用權類型為出讓；所在物業名稱“園融國際”， 建筑結構為鋼筋混凝土結構，標的物位于負1層，具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

特別提醒：

1、物業介紹車庫由開發商自行管理，據車庫管理人員口述暫未欠物業費，最終物業費及其他欠費以相關單位實際核算為準，請競買人自行到相關部門進行充分了解，相關欠費由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

2、標的物尚未辦理獨立房屋產權證，能否辦理房產證、辦理過戶手續需要的時間以及辦理過戶登記手續涉及的稅費請競買人在競買前自行到相關職能部門進行充分了解，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，風險由買受人自行承擔。

3、本次拍賣標的物由當事人雙方以議價的方式確 (略) 置參考價，并未對拍賣標的物進行司法評估，請各競買人知曉。

4、 (略) 尚未購買車位的業主，在同等條件下享有優先購買權。如需申請優先購買權，請在拍賣競價程序開始7日前持房屋產權證明或購房合同、 (略) 辦理優先購買權手續，未在規定期限內辦理優先購買權手續的，視為放棄優先購買權。

上述信息僅供參考，具體情況以實際現狀為準并以實際現狀進行交付，未標明的 (略) 及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構重慶 (略) (略) 聯系，聯系電話400-8558-356。

協議價：*元。起拍價：*元。保證金：5000元，增價幅度:1000元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶 (略) (略) 在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶 (略) (略) 協調安排）。重慶 (略) (略) ，咨詢電話：400-8558-356、*。

三、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。特別提醒:競買人需詳細咨詢標的物所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

2、競買人可委托代理人參與競拍，但須在競買開始7日前向石柱土家族自 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到石柱土家族自 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

3、多人聯合競買標的物的須在競買開始7日前向石柱土家族自 (略) 提交合法有效的證明及相關材料， (略) 確認后方能進行聯合競買。

4、競買人主張優先購買權的，須在競買開始7日前向石柱土家族自 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、標的物以實物現狀為準并以實際情況進行交付（按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內），若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。

七、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。買賣雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費。應由出賣人承擔的稅費由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅 (略) 申請退還墊付稅費。標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。房屋戶口不在執行范圍內，請競買人自行了解。

九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始7日前， (略) 申請， (略) 確認。

十、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯系。

十一、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。

十二、拍賣競得者的余款請在拍賣成交后7日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) 。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（開戶單位：石柱土家族自 (略) ，開戶行：重慶農村商業銀行石柱支行城 (略) ，賬號：**）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的， (略) 應當裁定重新拍賣。

重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

特別提醒：請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

重慶 (略) (略) ：023-*

法院監督電話：023-*

法院聯系地址：石柱土家族自治縣南賓鎮萬壽大道25號

(略) (略) (略) 監督電話：023-*

(略) (略) 督查室監督電話：023-*

石柱土家族自 (略)

二〇二五年四月七日