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(略) 市順 (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市順 (略) (略) 司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：http:/ *** ，戶名： (略) 市順 (略) ）對 (略) 公開拍賣活動。現公告如下：
* 、拍賣財產
位于 (略) 市 (略) 區 (略) 區濟虹 (略) 街 * 巷1號的房產，房產證號：粵房地證字第 *** 號，建筑面積 * .6平方米，套內建筑面積 * .6平方米，土地面積 * .7平方米。涉案房地產地塊屬國有劃撥用地，在轉讓過戶時須補辦土地出讓手續并依法繳納土地出讓金。根據《 (略) 市人民政府關于印發 (略) 市國有建設用地使用權價格及租金計收標準的通知》（佛府﹝ * ﹞ * 號）規定，其土地出讓 (略) 價格的 * %計收， (略) 價格按佛府﹝ * ﹞ * 號文第 * 條第（ * ）、（ * ）項規定確定，即按照劃撥性質土地公開交易成交價返算的出讓土地成交價[返算公式為：（劃撥性質房地產成交價-地上建筑物評估價值）÷ * %]與基準地價評估價、土地中介機構評估價對比，取價高者 (略) 價格。 (略) 提供的土地出讓金計算標準 (略) 執行標準，具體應以其辦理相關手 (略) 執行的標準來核定。土地出讓金金額 (略) 門最終核定為準， (略) (略) 門咨詢。本次 (略) 移交買受人。
起拍價人民幣 *** 元，保證金人民幣 *** 元，加價幅度人民幣 * 元及其倍數。
注：
（ * ）拍賣成交買 (略) 拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送 (略) 門，待辦妥解除查封、注銷他項權證等手續后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復印件） (略) (略) 裁定書等法律文書，此過程大約需 * 個工作日。
（ * ）買受人簽收相關法律文書 (略) 辦理過戶手續，并聯系承辦人交接拍賣財產（ (略) 第 * 項），逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的逾期滯納金等費用，并承擔本拍賣財產可能發生的損毀、滅失等后果。
（ * ）受無地址確認書、已知信息有限等因素的影響，無法確認當事人、優先購買權人和抵押權人等利害關系人已 * * 收悉《拍賣事項告知書》。本院依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 (略) 公示。
* 、競買人條件
（ * ）競買人應當具 (略) 為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。（參與競買房地產的競買人需具備當地房地產限 (略) 房地產購買資格，如因競買 (略) 規定的，由此產生的如競買無效或不能辦理房地產權轉移登記等相關法律責任，概 (略) 承擔。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規定。）
（ * ）競買人須以本人 (略) 上實名注冊;如參與競買人需聯名競買的， (略) 無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須在報名前共同到 (略) 市順 (略) (略) 辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續（最遲于拍賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話： *** ）。
（ * ）競買人委托他人代為競買的，委托競買人及受托競買人須在報名前共同到 (略) 市順 (略) (略) 辦理委托拍賣手續（最遲于拍賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話： *** ）。
（ * ）優先購買權人參加競買的，最遲于拍賣開始前 * 個工作 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
* 、特別提示
（ * ）拍賣財產以實物現狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人 * 旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產 * 切已知和未知的瑕疵，責任自負。
（ * ）本院不保證拍賣財產真偽或者品質，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不 * 致的風險及評估基準日 (略) 產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
（ * ）對拍賣財產能否辦理過戶手續、遷入戶口、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。對成交標的辦 (略) 應繳的相應稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、契稅、 (略) 得稅、 (略) 得稅、印花稅、出讓金、房產稅、城鎮土地使用稅、稅款滯納金）及有可能存在的水、電、燃氣費用均 (略) 承擔； (略) 辦理水、電、燃氣等戶名變更手續。因拍賣財產現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理 * 次過戶造成的費 (略) 承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。未辦理房地產權證的房地產，按 * 手房交易方式計征稅費，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。公示的車輛環保標準、排放標準等信息僅供參考，如意向競買人競得車輛后將車輛從原登記地遷出， (略) 登記的， (略) 核實該是否符合入戶地登記標準，自行承擔異地無法入戶登記的風險。
（ * ） (略) 標示不動產面積均為參考面積， * 切 (略) 門宗地丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。
（ * ）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成 (略) 絡司法拍賣平臺上公示。
（ * ）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。 (略) 拍中擾亂司法 (略) 為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。自 * 年至 * 年 * 月，本院已對1 (略) 絡司法拍賣秩序的競買人、買受人予以罰款。對逾期未繳納罰款的，本院 (略) ，并依法采取納 (略) 人名單、限制消 (略) 信用懲戒。請競買人謹 (略) 為。
（ * ）集體土地性質的房地產，買受人須在拍賣成交之日起十日內將村委會出具的買受人系本村村民的證明、股權證復印件提交至 (略) 省 (略) 市順 (略) (略) （地址： (略) 市 (略) 區大良街道新寧路 * 號）。
* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
* 、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。 * 人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：
執行依據法律文書編號：（ * ）粵 * 民初 * 1號
執行案號：（ * ）粵 * 號
承辦人電話： *** （成交后財產交接聯系電話）
預約看樣報名郵箱：fy_pgz@ ***
看樣聯系電話： *** 、 *** （本標的僅接受郵件報名預約看樣）
看樣集中地點： (略) 區北滘鎮濟虹 (略) 街 * 巷1號門口
集中看樣時間： * 日上午9時整（意向競買人最遲于集中看樣日前兩個工作日通過電子 (略) 預約，未按照以下格式填寫并如期發送報名郵件的，將視為未成功預約。）特別提醒：本院根據重大突發公共衛生事件響應等級調整情況、所在地區疫情風險等級調整情況、法院工作實際和報名人數，對集中看樣作適當調整。
郵件格式如下：
主題：報名X月X日看樣
內容：看樣標的：執行案號+標的物名稱
看樣人1：XXX，身份證號碼：XXXX
看樣人2：XXX，身份證號碼：XXXX
請有意競買者務必按照約定的時間、地點看樣，屆時工作人員將統 * 對有意競買者的疑問 * * 答復。
* 、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款須在 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市順 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ；賬號： *** ）。 (略) 拍平臺 * 鍵貸款/線上貸款渠道申請貸款以支付拍賣余款的，競買人亦須按照上述指 (略) 拍賣 (略) 指定賬戶。競買人逾期未足額支付拍賣余款的，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 十 * 條規定， (略) 理，交納的保證金不予退還；同時根據情節輕重依法對競買人擾亂司法 (略) 為予以罰款、拘留等。
* 、根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第 * 條規定，本院將車輛拍（變）賣的輔助工作委托 (略) (略) 承擔，將車輛以外的財產拍（變）賣的輔助工作委托 (略) 京東 (略) 承擔， (略) 支出的必要 (略) 人承擔。
* 、司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。
十、競買人在競價前請務必再 (略) 發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜， (略) 。
* 〇 * * 年十 * 月十日
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