(略) (略) (略) 關于拍賣

(略) (略) 與太行大道交叉口東北角 (略) 3號樓2301室房產一套的公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月15日10時至2025年5月16日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），現公告如下：

一、拍賣標的：

(略) (略) 與太行大道交叉口東北角 (略) 3號樓2301室房產。

（不動產權證書號：豫（2020） (略) 不動產權第*號，共同共有，有抵押， (略) 為： (略) ，房屋面積：123.80平方米，戶型：3室2廳2衛，有電梯，總層數：25層，所在樓層：23層，規劃用途：居住用房，房屋性質：市場化商品房， (略) 較為合理，通風、采光較好，交通便利，所在地基礎設施（教育、醫療、購物、生活、娛樂）齊全。該拍賣標的物建筑面積是否含不確權面積，請自行咨詢相關部門）。

此信息僅供參考，詳細內容請在競拍前咨詢相關工作人員。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

(略) 是否有相關限購政策，能否過戶請競買人自行到相關管理部門了解。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月15日起至2025年5月14日前止（節假日休息）接受咨詢，有意者請在以上時 (略) 聯系。統一看房時間：2025年5月14日。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費由相關納稅主體承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣尾款請在2025年5月19日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶。

戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 新 (略) 支行 ，賬號：*8163。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），但應優先保障本案執行款（僅限抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執行費等），如無剩余執行款退還已繳納稅（費），買受人可另行主張。買受人自簽收法律文書之日起15個工 (略) 提交墊付的稅費發票，逾期未提交發票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期未提交申請視為放棄。成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的配套費、水、電、燃氣、物業管理費、車位管理費、物業維修基金等欠費均由買受人承擔。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、本次拍 (略) EMS郵政特快專遞或其它方式（書面、電話、短信）通知各方當事人及已知優先購買權人。根據法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》之規定，因無法以其它方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發布之日起經過5日即視為已經通知。

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣公告和須知內容，并嚴格按照要求參與競拍。

舉報監督電話：0373-*

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0373-*（曹警官）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

特別提示：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；

2、委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認， (略) 絡服務提供者；

3、拍賣財產已知瑕疵和權利負擔；

4、拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣；

5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；

6、載明買受人真實身份的變賣成交 (略) (略) 上公示；

7、買受人悔拍后保證金不予退還。 拍賣成交后買受人悔拍的，本次拍賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款 (略) 重新拍賣的，原買受人不得再次參與競買。對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁措施。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十四日