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拍賣公告

（第一次拍賣）

(2025)湘1002執恢127號

本院在執行申請執行人中國 (略) 郴州北湖支行與被執行人李郁、劉鳳英金融借款合同糾紛一案中，將于2025年4月24日10時起至2025年4月25日10時止（競價順延除外） (略) (略) (略) (略) (略) (網址：http://**/0735/11) 對被執行人劉鳳英名下的 (略) 絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的物：湖南省長沙經濟技 (略) 泉塘街道黃興大道29號康橋長郡11棟106房[產權證號：湘（2018）長沙縣不動產權第*號]，房屋建筑面積：156.53㎡，標的物位于第1-2層，總層數34層，房屋裝修情況：簡裝，規劃用途：商業服務。本次拍賣包含入戶門、窗等不可移動的現有裝飾裝修，不包含可移動家具、家電以及內放物。（有租賃）

起拍價：*.07元，保證金：*元，增價幅度：3000元（及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢，有 (略) (略) 絡司法拍賣輔助機構聯系，有意向看樣著請提前短信預約（編輯：小區名稱+姓名+看樣發送至*）根據實際情況統一安排看樣。

標的物拍賣過程中展示的房屋圖片僅供參考，拍賣成交后，以交付房屋時被執行人或者房屋實際占用人騰空房屋后的房屋現狀為準，本院不保證拍賣物的真偽或品質。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執 (略) 、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的后果及責任自行承擔。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本 (略) 絡司法 (略) 已通知了能通知到的當事人和已知的優先購買權人，本標的物無已知的優先購買權人。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應當在拍賣成交之日起15日內將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：郴州農村 (略) 日鑫支行，賬號：**），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。本次拍賣交易過程中所產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由相應主體承擔，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。法院會給被執行人相應的寬限期完成騰房工作，房屋拍賣成交后，無法立刻騰退房屋，競買人需要容忍寬限期。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀 (略) 發布的競買須知。

網拍輔助機構：湖南 (略)

咨詢看樣電話：*（曹女士）

本院監督電話：0735-*（僅 (略) 拍輔助機構的投訴舉報，咨詢看樣等請聯系咨詢看樣電話）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

本院聯系地址： (略) (略) (略) 28號，南嶺植物園對面

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2025年3月21日