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項目編號:

ZC25JX#

項目名稱:

(略) (略) (略) 旁東 (略) 1樓108號商鋪招租（3年）

標的名稱:

(略) (略) (略) 旁東 (略) 1樓108號商鋪招租（3年）,掛牌價#

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

(略) ：江西省· (略) · (略)

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年03月24日 信息披露期滿日： 2025年03月31日

(略) 理方式:

無

項目簡介:

詳見附件（請下載）
詳情咨詢： (略)
聯系電話：# #
【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名： (略) (略)
賬號：#
開戶行：江西銀行（上饒分行）

重要信息披露:

1. 本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西饒信房地產 (略) 出具的饒信評詢字[2024]第013號評估咨詢報告書。
2. 標的以現狀招租，招租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，以交付時現狀為準，屆時不論房產面積是否增減，均不影響拍賣成交結果。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，確認本次招租標的的現狀和可能存在的瑕疵。成交后，視為承租方已經接受租賃房屋所有現狀，不得要求招租方賠償、補償、修補、減少租金等。
3. 租期為3年，裝修免租期為4個月（裝修免租期在租期外）；經營免租期為10個月，按季度付二個月免一個月政策進行減免（經營免租期在租期內，經營免租期免租金不免物業費），自房屋交付時開始計算；
4. 租金標準及收取方式：承租方按照最終競得價，按季度支付租金，并交納等同于兩個月租金金額的合同履約保證金；首次應交2個月租金和合同履約保證金，租金每兩年在上一年租金基礎上遞增3%；承租方應在每一個支付周期結束前15個工作日支付下一個支付周期的租金。權證號：贛（2022） (略) 不動產權第#號。
5. 標的的租賃業態為：咖啡、輕餐。承租方不得擅自改變業態，不得在房屋內從事非法活動，否則視為承租方違約，招租方有權無條件解除合同并收回標的。
6. 承租方不得無證經營。經營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費用自理。
7. 承租方在競得標的后掛招牌、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關管理部門的規章制度，交納相關費用。
8. 承租方應負責保護房屋的整體結構，不得私自拆除和改建房屋，如因此發生的安全事故由承租方負責，并且須賠償因改造房屋和結構給出租方造成的經濟損失。合同期內，標的責任范圍內發生的一切安全事故由承租方承擔全部責任（包括但不限于房屋外墻脫落、空調外機掉落、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設施設備使用意外）。
9. 合同期內，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環境衛生、消防治安安全等工作。
10. 商鋪的物業費為8元/m2。
11. 未經招租方書面同意，承租方不得以任何理由將標的進行轉租，否則招租方將有權直接解除租賃合同，沒收承租方所支付的租金、合同履約保證金。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1.意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的在境內的法人或其他組織。
2.意向承租方應具有良好的商業信譽、財務狀況和支付能力。
3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

1.【盡職調查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調查期間，招租方對意向承租方實施的盡職調查給予必要的配合與支持。
2.【風險承擔】意向承租方提交受讓申請后，視為意向承租方對租賃標的現狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因招租方原因引起的其他一切交易風險。
3.【優先權行使】優先權人應在報名 (略) (略) 遞交受讓申請，并按規定交納保證金，進場行使優先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優先權。上述程序作為優先權人參與該項目行使優先權的程序條件。
4.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協議方式交易，在招租方和該意向承租方都無異議的前提下，可直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
5.【合同簽訂時間】承租方被確定之日起，交易各方須在30天內簽訂交易合同。
6.【交易稅費】
（1）本次招租所涉及的稅費承擔：按照相關法律法規各自承擔。
（2）交易服務費由承租方承擔；依《拍賣法》規則，拍賣傭金由承租方承擔。
（3）費用承擔方應在成交之日起5個工作日內將相關費用（政府稅費除外） (略) (略) 指定的專用結算賬戶進行無息結算。
7.【交付】合同簽訂后，招租方按合同約定將標的交付給承租方，標的以交付時現狀為準。
8.【報名登記】意向承租方須在報名期內,通過江 (略) （http://**）查閱該項目。
報名登記截止時間：2025年3月31日17時前。
9.【拍賣手續辦理】意向承租方須在報名 (略) 完成參加競拍的手續辦理，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競拍資格。
詳情咨詢： (略)
聯系電話：# #
10.【保證金賬戶】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(以實際到賬時間為準)：
戶名： (略) (略)
賬號：#
開戶行：江西銀行（上饒分行）
11.【拍賣時間與地點】
拍賣時間：2025年4月2日9時
拍賣地點： (略) (略) (略) 2號廣信大廈 A棟裙樓 3樓

其它需要披露的內容:

交易方式：
掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采取協議方式交易，在招租方和該意向承租方都無異議的前提下，可直接確定其為承租方，該承租方應按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同，且交易價格不得低于本公告掛牌底價；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求報名且交納了交易保證金，則采用無保留價的增價拍賣方式確定承租方。
價款支付方式：
分期付款，按季度支付租金。承租方應于標的成交之日起5個工作日內將首期租金、履約保證 (略) (略) 指定賬戶實行進場結算。 (略) (略) 在收到招租方提交的書面轉款申請及標的完成交接證明文件之日起5個工作日內，將首期租金、履約保證金無息轉付給招租方。

聯系方式：

詳情咨詢： (略)
聯系電話：# #

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# 商鋪招租 # 上饒

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