(略) 關(guān)于變賣(mài)曹縣天潤(rùn)城二期2010-1-1701房產(chǎn)一套的公告

(略) 將于2024年12月31日10時(shí)起60日期間內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) ， (略) 址：http://**/0530），現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的：曹 (略) 路東、太行堤河公園以南天潤(rùn)城二期2010-1-1701房產(chǎn)一套，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為魯（2017）曹縣不動(dòng)產(chǎn)證明第*號(hào)。面積142.57平方米。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：*元；起拍價(jià)：*.4元，保證金：*元，增價(jià)幅度：2250元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次變賣(mài)不組織統(tǒng)一看樣，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行前往查看。未查看標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

三、變賣(mài)方式：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。

2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)。其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、標(biāo)的物變賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)變賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)按照相關(guān)稅法等法律規(guī)定，依法由雙方各自承擔(dān)。（稅、費(fèi)、金的種類和金額競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。

六、請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人關(guān)注公告更新，若變賣(mài)信息有更新，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話:0530-*,聯(lián)系人：馬法官。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。 (略) 未知情形，本變賣(mài)公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于開(kāi)拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。依法予以保護(hù)的承租人同等價(jià)格下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款 (略) 指定賬戶。

十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?日內(nèi)繳納，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（2024）魯1721執(zhí)恢211號(hào)變賣(mài)余款”。可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶 名： (略) ；賬 號(hào)：1591 2101 0400 *；開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 曹縣支行；聯(lián)行行號(hào)：* ）

2、 (略) 上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、變賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/ (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0530-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。

法院咨詢電話：0530-*（拍品詳情、委托）

拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu): (略) (略)

咨詢電話：187-6641-3595（拍賣(mài)流程）

(略) 客服電話：400-600-1216

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

另：特別提示：

1.變賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

2.本院不保證變賣(mài)財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。變賣(mài)財(cái)產(chǎn)按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)。

3.涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理。

4.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的變賣(mài)成交 (略) (略) 上公示。

5.買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新變賣(mài)的價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，依法由原買(mǎi)受人承擔(dān)。

6.競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，請(qǐng)自行向相應(yīng)主管部門(mén)具體咨詢限購(gòu)政策。

7. 變賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

8.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在變賣(mài)成交后持系統(tǒng)自動(dòng)生成的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向房產(chǎn) (略) 房地產(chǎn)交易主管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核，并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日 (略) 提交買(mǎi)受人申請(qǐng)參與競(jìng)拍至成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料， (略) 在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)。

(略)

二〇二四年十二月十三日