拍賣公告

(略) (略) 將于2025年5月11日10時至2025年5月12日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址: http://**,戶名： (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 東港街道半山街82號

不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（2017） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號，建筑面積：73.44平方米，用途：商業(yè)，土地面積：24.89平方米，用途：商業(yè)金融用地，權(quán)利性質(zhì)：出讓；權(quán)屬類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用期限：2053年11月22日止。

特別提醒：1、本次拍賣的房產(chǎn)建成后一直沒有投入正常使用，也沒有進行現(xiàn)場管理，與房產(chǎn)配套的水、電、管網(wǎng)、消防、電梯、監(jiān)控等設(shè)備均已停用，可能無法正常使用；2、商業(yè)配 (略) 抵債給他人，后續(xù)車位問題需由買受人自行協(xié)商；3、商業(yè)C幢、D (略) 域和北出入口地面沉降或隆起、石材鋪裝破損及地下管線（包括消防管線）移位、斷裂，需要進行修復(fù)；4、房屋 (略) 墊付，該筆費用由買受人承擔(dān)，拍賣成交后買受人需將支付物 (略) ；

5、可能存在的水、電、煤、物業(yè)費等欠費由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之日起產(chǎn)生的費用均由買受人自行承擔(dān)；6、本次拍賣標(biāo)的建成后一直無人管理，故對每個標(biāo)的可能存在的問題，如無鑰匙、玻璃門窗有 (略) 不承擔(dān)任何瑕疵保證，建議買受人現(xiàn)場看樣，謹(jǐn)慎競拍。

評估價:168.#元，起拍價：#元，保證金#元，增價幅度：5000元（或整倍數(shù)）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始兩個工作 (略) (略) 辦理委托手續(xù)（辦理 (略) (略) 臨城 (略) 221號，聯(lián)系電話：0580-#）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排），聯(lián)系電話：400-157-1060，或登錄訪問http://**“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。（本標(biāo)的咨詢編號：#）。

如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：（本標(biāo)的咨詢編號：#）400-157-1060。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，對于本次變價形成的稅費，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)本次變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔(dān)印花稅、契稅等。被執(zhí)行人應(yīng)負擔(dān)的本次變價產(chǎn)生的稅費由買受人先行繳納后憑有效票 (略) 申請退還墊付的稅費。土地出讓金根據(jù)法律法規(guī)各自承擔(dān)。可能存在的水、電、煤、物業(yè)費等欠費由被執(zhí)行人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行解決。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于開拍前5個工 (略) 聯(lián)系。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年6月1日14時前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) 法院執(zhí)行款專戶

收款銀行： (略) 工商銀行營業(yè)部

收款賬號：#6215

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話 ：（本標(biāo)的咨詢編號：#）400-#。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進行及時舉報，法院舉報電話：0580-#。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0580-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

二〇二五年四月十日