法 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) (略) (略) 公開拍賣活動，（戶名：法 (略) ，網(wǎng)址：/ *** ）現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的物：

(略) 法庫鎮(zhèn) (略) 街南外環(huán)路 (略) 學府 (略) 點商業(yè)房產(chǎn),建筑面積： * . * 平方米，設(shè)計用途：商業(yè)，層數(shù)：1-2層。

評估價： *** 元，起拍價： *** 元，

保證金： * 0元，增價幅度： * 元。

* 、競買人條件：競買人應(yīng)當具 (略) 為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。 (略) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔拍賣 (略) 會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具 (略) 為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在不晚于競價程序開始前 * 個工作日 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參 (略) 為，成交后裁定參拍人為買受人。

特別提醒：港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合 (略) 在地的限購政策， (略) 承擔房產(chǎn)不能過戶及其他相應(yīng)法律后果。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應(yīng)的法律責任。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前 * 個工作日 * 時止在工 (略) 。

看樣聯(lián)系人：李法官，聯(lián)系電話： *** 。

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣的方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、標的物以實物現(xiàn)狀為準。外觀、 (略) 情況；存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務(wù)負擔； (略) 罰、保險、年檢等；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程 (略) 門的具體要求等， (略) 核查、了解、確認，本院不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

特別提醒：

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

該房產(chǎn)是否能辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 (略) 門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理， (略) 了解。 (略) 屬土地相關(guān)信息 (略) 了解。

競買人需在競買前向被 (略) (略) (略) 房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策及辦理時間，房產(chǎn) (略) 承擔，本院不承擔保證責任。

本次拍賣僅為拍賣前述拍賣標的物，競買人需在競買前向被 (略) 在 (略) (略) 能否辦理戶籍遷出、遷入的相關(guān)政策，戶籍能否辦理遷出、 (略) 承擔，本院不承擔戶籍辦理責任。

該房產(chǎn)面積最終以相 (略) 門核定為準，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。

由于土地性質(zhì)原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質(zhì)及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額 (略) (略) 門調(diào)查確認。

競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在 * (略) 騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中 (略) 門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任， (略) 理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人（委托人）。

* 、標的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，本院僅負責 (略) 門出具相關(guān)法律文書（本院不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證）， (略) 門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅、費、金依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。 (略) 費、法院查扣標的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、 (略) 由買受人承擔。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部 (略) 依法、 (略) 理。有關(guān)稅費等問題 (略) 向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè) (略) 門了解確認，與拍賣人無涉。

* 、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前 * 工作日十 (略) 聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

* 、經(jīng)查，該房產(chǎn)的登記狀態(tài) (略) 人所有，且該房產(chǎn)現(xiàn)無租賃，本院未查明該房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)人， (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人， (略) 公示滿 * 日視為已通知，對該房產(chǎn)主張優(yōu)先購買權(quán)的請于拍賣開始前 * 個 (略) 書面主張優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前意向競買 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后次日起 * 個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延） (略) 指定賬戶(戶名：法 (略) 執(zhí)行款專戶， (略) ： (略) 沈 (略) ，賬號： *** )，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十 * 、若本次拍賣流拍， (略) (略) 債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起十日內(nèi)以書 (略) 申請抵債，并于次日將差額價款 (略) ，逾期視為放棄權(quán)利。

十 * 、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：https:/ *** #q1。

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知(在標的物描述欄目里)及相關(guān)附件。

咨詢電話： *** ，李法官。

法院監(jiān)督電話： *** .

(略) ： *** 0.

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 法庫鎮(zhèn)興法東路 * -1號。

法 (略)

* 〇 * 〇年 * 月 * 十 * 日