(略) (略) (略) (略) 金色新城63幢1101室不動產的變賣公告

(略) (略) 將于2025年3月1日10時至2025年4月30日10時期間（競價周期與延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、拍品名稱： (略) (略) 金色新城63幢1101室不動產。(詳情參見《拍賣（變賣）標的調查表》)

二、變賣價格信息：

起拍價：#元；保證金：#元；增價幅度：#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至變賣結束前的工作日（工作時間：上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）接受咨詢，有意者請自行看樣。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理拍品權屬變更手續。辦理 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

五：網絡司法 (略) 絡司法拍賣本身形成的稅費中，由賣方所承擔的相關稅費由買受人在辦理過戶手續過程中先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅憑證》 (略) 過戶裁定書送達買受人之日起三 (略) 進行代墊費用結算， (略) 不再辦理。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

網上司 (略) 自主開展，不收取任何傭金。

六、對上述標的權屬有異議者，請于變賣 (略) 聯系。

七、與本拍品有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍品：1、負責執 (略) ；2、網絡服務者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；4、第1至3項規定主體的工作人員及其近親屬。需要明確的是，在該條規定適 (略) 工作人員及其近親屬時， (略) 所有工作人員及其近親屬。

八、優先購買權人參加競買的，應于本公告發布之日起三個工作日 (略) 提交有效證明， (略) 確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣 (略) 絡競價結束后15日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶名： (略) (略) ，開戶銀行： (略) 常州分行，賬號：#9886；

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

并在繳納尾款后7日內憑付款憑證及相關身份材料原件到 (略) (略) （地址： (略) (略) (略) 2號）簽署《變賣成交確認書》，領取裁定書及變賣款收款收據，啟動拍品交付手續。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（并且受托人報名前） (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員共同競買，需在競買開始前一 (略) 辦理委托手續）

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

十三、特別提醒：變賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新變賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對 (略) 拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

法院拍品情況咨詢電話：0519-#（韋法官）、#（拍輔機構： (略) (略) 徐女士）； (略) 上參拍技術咨詢電話：0519-#（荊法官）。

(略) (略) 監督電話：0519-#。

其他 (略) 技術問題， (略) 客服咨詢——熱線：400-822-2870。

聯系地址： (略) (略) 2號。

(略) (略) (略) 對本拍品進 (略) (略) ，本院未委托本公告寫明的拍輔機構以外的其他第三方主體提供中介服務，各競買人務必提高警惕，切勿上當受騙。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略)

2025年2月12日