項目名稱

?？诼迳即壋茿、B座1層101-1號房產招租公告

(略)

QY *** HN0006-2

掛牌起始日期

2022年4月2日

掛牌截止日期

2022年4月28日

掛牌底價

*** 元/月租金

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終止掛牌

標的概況

標的坐落

?？谑行阌^濱海大道76-1號

基本

屬性

標的名稱

建筑面積(㎡)

租賃期限

用途

租金底價/

月租金(元)

保證金

（元）

?？诼迳即壋茿、B座1層101-1號房產

***

5年

商業經營

***

***

租金支付方式

租金每月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

無

裝修免租期

2個月

承租押金(元)

2個月租金

房屋現狀

標的狀態

空置

是否設置原承租人

優先權

無

配套、環境

交通、亮點

?？诼迳即壋茿、B座1層101-1號房產位于?？谑袨I海 (略) (略) 口，周邊有多個高檔住宅小區，醫院、小學、菜市場等公共設施配套齊全，百貨、餐飲、酒 (略) 及設施聚集度較好，商業繁華度較好，標的靠近?？谛阌⒏?，交通便捷，過往人流量較大，經營環境良好。

其他情況

評估情況

評估價

*** 元/月租金

評估基準日

2021年7月26日

評估機構

海南瓊 (略)

出租方情況

基本情況

出租方名稱： 中國 (略) ?？谛阌⒅?/p>

(略) 會信用代碼： *** 98W
住所：?？谑袨I (略) 福昌大廈
法定代表人：王國成

經濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房 (略) 置權，招租行為已經過相 (略) 決策并得到相應批準。

出租方決策文件

會議紀要

行為批準或

備案機構

中國 (略) ?？谛阌⒅?/p>

特別

告知

1、本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償， (略) 損失由承租方自行承擔。

交易條件

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

承租方資格條件

1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。

2、承租方不得從事對環境污染、噪音影響較大的行業，不得使用該房屋從事違法行為。

3、承租方不得以任何形式轉租、轉讓、轉借。

4、承租方應維持現有客房等現狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

5、房屋的清場由招租方負責。

6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理。

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限：5年。

2、競租保證金：報名參與競租需繳納保證金30萬元，公告期 (略) 指定賬戶。若競租人競租成功，其競租保證金用于支付租賃押金及交易服務費，剩余保證金多退少補。如未競得，保證金三個工作日內無息退還。

3、租金確定：最高報價作為月租金標準價格。

4、押金及租金支付：租賃押金按兩個月的租金總額計算。租金按月支付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

5、確認承租方方式：本次競租采取網絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方，即產生報價最高前兩名，最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還。次高報價者自動成為承租方， (略) 函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金， (略) 不予退還；不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網絡競價：（1）意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。（2）自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動順延120秒；120秒后若無新報價，競價結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。若僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。

交易
指南

競價規則

1、本項目采用網絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，則由該競租人按不低于掛牌底價報價。

2、意向承 (略) 審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的 (略) 和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、成交后，承租人憑《承租申請表》《招租項目網絡競價須知》及相關材 (略) 辦理成交簽約手續。

5、競租人在競價前請務必遵照海 (略) 交易規則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。

6、重要提醒：選擇良好的上網環境，確保終端設備運行良好和網絡正常（建議使用有線網絡、臺式電腦終端）。

現場展示

海口市秀英區濱海大道76-1號

報名時間

2022年4月2日至 2022年4月28日

報名手續

競租人須在2022年4月28日17:00時之前自 (略) 網站（www. *** ）E交易專區進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海 (略) 指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經濟組織：營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；
自然人：本人身份證（復印件）；
3.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）
4.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

(略) 置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于成交價款和交易服務費結算，競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內無息退還。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的；
（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；
（4）行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。
(略) 指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工商銀行海南 (略)
賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

競價安排

1、意向競買方取得競買資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價；
自由競價時間段：2022年4月2日起至2022年4月29日上午9：30止。自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，限時競價周期為120秒，如有新的報價自動延續120秒，120秒后無新報價，則最高報價者確定為受讓方。

2、標的競價時間安排見下表：

標的名稱

限時競價開始時間

限時競價周期（秒）

競價階梯（元）

?？诼迳即壋茿、B座1層101-1號房產

2022年4月29日9：30

120

500

服務費

本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔。

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

4、《E交易網絡競價操作指南》

5、《E交易平臺競價交易規則》

聯系
方式

標的咨詢

項目咨詢：施女士 *** 李女士 ***
報名咨詢：李女士 ***

技術支持

徐先生： ***

咨詢時間

自公告之日起至2022年4月28日17:00止（工作日）

單位地址

?？谑袊?(略) 華夏銀行大廈18樓海 (略)

其他