根據(jù)《東北大學房產出租、出借管理辦法》和《東北大學房產公開招租辦法》的相關要求，結合我校房產出租的實際需求，對以下房產開展公開招租工作，現(xiàn)公告如下：

一、招租房產的坐落、需求、底價、出租期限及招租方式等信息如下：

二、承租人資格及要求

⒈承租人必須是獨立法人企業(yè)或個體工商戶，具有相應的經營資質（營業(yè)執(zhí)照等），具備一定經營能力和經濟實力，具有良好商業(yè)信譽。

⒉承租人必須遵守國家各項法律、法規(guī)和東北大學的各項規(guī)章制度。

⒊本次招租的房屋為東北大學所有公用房產，如遇政府行為改造和遷移、東北大學規(guī)劃的擴建及征用相關事項以及房屋使用性質發(fā)生變化，承租人應無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止。

⒋房屋的一切情況均以實地現(xiàn)狀為準，請參加公開招租的單位務必于報名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報名，即表明已了解并認可所招租房屋的品質及瑕疵等一切情況，我方不保證所招租房屋品質及缺失，也不承擔瑕疵擔保責任。

⒌承租人在租用房屋期間須嚴格遵守報名時所持的營業(yè)執(zhí)照中包含的經營項目，不得擅自更改或增加，如在租期內更改營業(yè)項目或范圍，則視為承租方違約，合同終止，房屋將重新對外進行公開招租，原承租方可持新的營業(yè)執(zhí)照參與新的公開招租活動。

6.承租人未經招租人允許，不得銷售招租需求以外的商品，不得以中介服務的方式超范圍經營。

7.承租人參加政府采購活動近三年（2020年1月至今）沒有重大違法記錄，提供“信用中國”網站相關記錄截圖。

三、招租項目相關要求及必備要件

渾南校區(qū)本次招租共四個項目，具體為中國銀行營業(yè)廳項目、咖啡店服務項目、洗衣店服務項目、學生宿舍自助洗護服務項目。結合工作實際及項目目標，詳列如下要求及必備要件。

（一）中國銀行營業(yè)廳項目

1.承租人應配置專業(yè)的服務和管理團隊，團隊應選擇擁有豐富管理經驗的駐校項目經理1名，項目經理負責團隊管理及安全管理工作。

2. 招租現(xiàn)場須提供駐校項目經理及服務人員相關資料信息，加蓋企業(yè)公章。

（二）咖啡店服務項目

1.瑞幸、星巴克咖啡品牌（按品牌名稱首字母排序）承租人須提供品牌授權證書（證明）或文件，加蓋品牌企業(yè)公章。

2.承租人應具有經營高校校園店項目的相關經驗，且至少不低于5所高校。承租人須在報名初審階段提供有效證明文件（如合同原件及復印件、租金轉賬收據(jù)等），加蓋企業(yè)公章。

3.承租人須在報名初審階段提供“東北大學渾南校區(qū)校園店項目”的產品（銷售商品）報價單及規(guī)劃方案，加蓋企業(yè)公章。

4.承租人應配置專業(yè)的服務和管理團隊，團隊應選擇擁有豐富管理經驗的駐校項目經理1名，項目經理負責團隊管理及安全管理工作。

（三）洗衣店服務項目

1.承租人應具備服務高校的相應能力，須滿足以下條件其中之一：（1）正在經營的校園洗滌服務項目（ (略) 校不得少于 (略) 校服務項目的在住人數(shù)不少于10000人）。（2）正在經營的連鎖洗滌服 (略) 內不少于3家（同企業(yè)名或同法人）。（3）正在經營的洗衣工廠。報名初審階段提供有效證明文件，加蓋企業(yè)公章。

2.承租人須在報名初審階段提供“東北大學渾南校區(qū)校園店項目”的服務價格，要求價格不得高于白塔區(qū)域或東北大學南湖校區(qū)，價格清單加蓋企業(yè)公章。

3.承租人應配置專業(yè)的服務和管理團隊，團隊應選擇擁有豐富管理經驗的駐校項目經理1名，項目經理負責團隊管理及安全管理工作。

（四）學生宿舍自助洗護服務項目

1.承租人營業(yè)時間應達到5年以上（截止于公告發(fā)布日之前）。

2.承租人須具有正在經營的校園自助洗護服務項目（ (略) 校不得少于 (略) 校服務項目投放洗衣機數(shù)量不應少于150臺）。

3.承租人須具有支付安全管理認證（如自助設備支付應用管理系統(tǒng)或校園智慧生活服務支付流程安全管理系統(tǒng)）。

4.承租人應配置專業(yè)的服務和管理團隊，團隊應選擇擁有豐富管理經驗的駐校項目經理1名，項目經理負責團隊管理及安全管理工作。承租人須具有售后服務方面的認證證書，以證明售后服務團隊的專業(yè)性。

5.自助設備參數(shù)要求及收費標準

投放的所有自助設備必須為廠商原裝、全新的設備，且符合國內3C認證的國內一線品牌產品（美的、海爾、小天鵝等）。均可通過手機APP或微信公眾號智能操作，可實現(xiàn)在線查詢、在線預約、在線支付（微信、支付寶）及能與校園卡兼容消費等功能。

（1）設備需求數(shù)量

在學生宿舍內每層指定區(qū)域（詳情見附件1）放置自助的洗護設備，放置設備數(shù)量及租金底價如下：

表1

（2）全自動滾筒洗衣機設備相關要求

①標準容量：≥8kg；

②能耗等級：一級；

③基本功能：

·設備具備桶自潔、斷電記憶、變頻靜音等功能；

·設備應至少具有單脫水（單甩干10分鐘以內）、快速洗（一洗一漂二脫水15-20分鐘）、標準洗（一洗二漂三脫水30-40分鐘）、大物洗（浸泡一洗二漂三脫水40-50分鐘）等洗衣程序。

（3）全自動烘干機設備相關要求

①烘干容量：≥8kg；

②加熱方式:電加熱；

③烘干方式:空氣冷凝烘干；

④基本功能:低溫烘干（10-20分鐘）、高溫烘干（10-20分鐘）。

（4）自助掛燙機設備相關要求

①水箱容量：≥2L；

②蒸汽量：≥30g/min；

③設備功率: ≤2000W；

④基本功能:標準熨燙（3分鐘），設備具有多種面料選擇、過熱自動斷電、平燙掛燙一體式。

（5）自助吹風機設備相關要求

①設備功率：≤2000W；

②基本功能:標準吹風（1分鐘），設備具有恒溫冷熱風、多檔位加熱、防燙傷功能。

6.自助設備收費標準

所有投放自助設備的服務費用不 (略) 其他高?；驏|北大學南湖校區(qū)自助洗衣機、自助烘干機、自助掛燙機及自助吹風機的服務費用。

四、租金支付、水電費和其他費用

1.租金支付。本次公開招租的房產采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時付清第一年租金，并按照約定繳納足額的履約保證金，之后每年須嚴格按照約定日期繳納租金。如不按約定繳納租金，合同自動終止，沒收履約保證金且將視該租戶為信用不合格租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報名權。租金及履約保證金必須由承租人賬戶采用電匯或轉賬方式支付。

2.水電費和其他費用。除學生宿舍自助洗護服務項目外，其他項目的承租人需承擔因使用租賃房屋發(fā)生的一切費用，包括但不限于租賃房屋的通訊費、電費、水費等。例如：租賃期間房屋水、電費等按實際發(fā)生數(shù)額， (略) 水、電費等收費標準和實際情況（水、電費采取安裝計量表的方式），完全由承租人負責支付，不得拖延或拒絕。根據(jù)租賃場地實際情況，采暖費、空調費包含于租賃房屋租金內，不再另外收取。經營期間發(fā)生的管理費、有償服務費、房屋及設施設備的維護、維修費用等由承租人自行承擔。

3.報名誠意金。本次招租報名按照項目情況收取誠意金，具體詳見“招租信息表”。報名承租人需使用有效結算賬戶將款項匯入學校指定賬戶，報名初審時提供轉賬匯款憑證。沒有匯入報名誠意金的，沒有參與競租資格。招租會議結束后，非成交承租人的報名誠意金十日內無息退回，資金退至原匯款賬戶。成交承租人的報名誠意金可直接抵交相應租金，如無故退出或存在惡意競租行為，報名誠意金不予退回。

4.東北大學匯款信息：（詳細備注參加項目及付款類型）

名稱：東北大學

開戶行名稱：中國銀行沈陽東北大學支行

銀行賬號：*

銀行聯(lián)行號：*

五、裝修要求

承租人如因經營需要對店鋪進行改造、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

1.改造、裝修方案需提前以書面形式報招租人審批，所發(fā)生的費用自理。

2.改造、裝修必須符合學校統(tǒng)一規(guī)劃和設計要求，不得破壞房屋結構，不得影響校容校貌。門前廣告牌匾 (略) 及*方的相關規(guī)范規(guī)定。

3.房屋內部改造裝修、設施配備的費用由承租人自行承擔。不得私自侵占房屋以外用地，服從招租人對房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

六、其他事項

1.承租人實行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內的布置和設備等必須符合消防要求，并與學校簽訂相關安全協(xié)議書或責任書。

2.營業(yè)活動僅限指定區(qū)域內進行，不得擅自擴大至室外，對于室內外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，招租人將限期整改，逾期未達要求的，將視為承租人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

3.租期內嚴禁經營或從事餐飲烹飪（動明火）、娛樂、排煙污染環(huán)境、占道經營等相關業(yè)務，承租人不得在租賃房屋內居住、做飯。

4.承租人必須自營，本項目不接受聯(lián)合體競價，不得轉租給他人經營。轉租行為一經發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

5.承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關系，承租期間，承租方應最大限度保證承租房屋內的各項安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租人自行解決。

6.承租人不得從事違法經營活動，一經發(fā)現(xiàn)，承租人承擔全部處罰，并將視為承租人違約，合同自動終止。

7.承租期滿，店面裝修產權歸招租人，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設備等按照所有權歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內撤離。

8.承租人必須無條件接受國家工商、衛(wèi)生監(jiān)督、招租人等部門對經營范圍等方面的檢查和監(jiān)管。

9.承租人經營期間不得以打折促銷或存款等方式辦理儲值卡或其他會員卡，一經發(fā)現(xiàn)，將視為承租人違約，合同自動終止。

七、報名須知

1.凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人或法定授權委托人員代表在規(guī)定時間內到指定報名地點辦理報名登記及相關手續(xù)并簽訂《報名確認承諾書》，逾期視為棄權。相關報名表格須提前登錄東北大學渾南校區(qū)管委會網站下載專區(qū)（http://**）下載，并按照《填表說明》填寫和蓋章，以便初審查驗。

2.辦理報名時，單位須憑營業(yè)執(zhí)照、法人證明、法人委托書、公章等，以及《公告》所要求提供的材料進行辦理。另如為原租戶申請本次招租，還須攜帶最后一期的交費發(fā)票（復印件）或交費證明材料以證明原租戶為繳費信用合格租戶，否則不接受報名。

3.參加公開招租的單位報名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項要求，并認可和遵守本次公開招租的各項要求，一經獲得承租資格將嚴格遵守以上要求，并嚴格履行簽訂的房屋租賃合同和相關安全協(xié)議。

4.參加公開招租的法人或法定授權委托人員，必須遵守初審及公開招租相關要求和現(xiàn)場工作秩序，如故意擾亂現(xiàn)場秩序或不尊重招租評審工作人員的，評審組有權取消其資格，報名誠意金不予退回，并記錄在案，不再接受該單位（法人）承租我校房產。

5.報名時間：2023年5月8日至2023年5月12日，每個工作日上午9：00-11：30，下午14：30-16：30。

6.公開招租工作，將于報名截止日后盡快組織完成，具體時間及地點將另行通知報名單位。

東北大學渾南校區(qū)管理委員會

2023年5月8日

附件1 自助洗護項目出租房屋信息.xls.xlsx