關于拍賣四川威龍 (略) 名下

位于康定市爐城鎮東關新城C9幢-1層商業房產的公告

四川威龍 (略) 管理人（以下簡稱“管理人”）將于2025年3月26日10時至2025年3月27日10時止（延時除外）在 (略) 對以下標的進行公開拍賣活動（處置單位：四川威龍 (略) 管理人，監督單位： (略) (略) (略) ，網址：http://**），現公告如下：

拍賣標的：

四川威龍 (略) 名 (略) 爐城鎮東關新城C9幢-1層的商業房產。

特別說明：

1、本次房屋拍賣的標的僅為房屋本身，不包括承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內物品、家具及設施設備等。

2、房產整層拍賣部分中有屬于公共通道部分或者依法應當屬于全體業主共有的，買受人在裝修使用時不得影響其他業主的使用、通行等合法權利。

3、本次起 (略) 債權人會議表決通過的財產變價方案確定。

4、附件上傳的圖紙類資料以及《C9產權證復印件》 (略) 辦公室清理而來，未能在相關主管部門調取到圖紙，僅供意向買受人參考。因當地政府部門不能出具地址變更證明，相關的房產情況系管理人根據調檔情況以及實地調查走訪情況推測而來。請競買人在競拍前進行充分盡調。

5、《威龍公司房產情況表（C9部分）》 (略) 不動產登記服務中心查詢結果，《產權情況記載表C9》 (略) 住房和 (略) 房管所查檔。本次拍賣房屋的權證號及登記面積（登記面積與實際面積不一致的，以實際面積為準）詳見上述附件及C9產權證復印件。

6、本次上拍的商業，目前無第三人向管理人提供租賃合同或者繳納租金。

重要提示：

1、鄭重聲明：本標的物系管理人依據《中華人民共和國企業破產法》及相關規定所規定的職責， (略) 公開拍賣四川威龍 (略) 財產。

2、競拍人在競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》等要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

3、競買參與人應當事先確定是否具有該標的購買資格，必要時可向相關主管部門咨詢相關規定及限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由買受人自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的， (略) 理，所有已支付款項不予退還。

4、本次拍賣公告所作的情況說明及圖片、視頻展示以及附件的報告，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求自行調查、了解、核實。標的物的所有情況（含面積、位置、狀態、占有使用情況等）以實際情況（但不含承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內物品、家具及設施設備等）為準，買受人應當實地看樣、仔細審查拍賣財產、調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買拍賣財產的實際情況。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財產充分了解，并接受拍賣財產一切已知或未知瑕疵，管理人不承擔任何責任。在競價成功后以現狀問題為由拒絕交納成交價款或者拒不辦理轉讓手續的， (略) 理，所有已支付款項不予退還。

5、標的物情況介紹 (略) 不動產登記服務中心以及房管所查詢結果，僅供意向競買人參考，標的物的所有情況（含面積、位置、占有使用等狀態等）與登記信息不一致的，以實際情況為準。標的房產以現狀為準（但不含承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內物品、家具及設施設備等），具體占有實際情況請競買人自行前往現場了解。

6、標的物拍賣成交后，買受人按成交價支付拍賣價款及交易費用等所有費用后10日內至管理人辦公室（ (略) (略) 華興正街5號王府井商城B座27樓）辦理轉讓手續（管理人另行通知時間的除外），簽訂轉讓手續則視為按占有使用現狀（但不含承租人/占用人添附的裝飾、裝修、室內物品、家具及設施設備等）交付，交付后由買受人自行管理目標不動產。買受人自行與承租人、實際占用人等辦理相關 (略) 理辦理完畢轉讓手續之后的租金/占用費或者清退的事宜。管理人不負責騰退及實際交付。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

有租賃或占用情況的，在買受人支付完畢全部購買款且簽訂轉讓合同后次日起的租金/占用費由買受人收取，此前的租金/占用費由管理人收取。管理人已經收取的租金超過結算時點的，管理人與買受人結算后直接支付給買受人。

交接手續完成后，管理人及拍賣人不再對標的物承擔任何義務。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

7、本次拍賣經法定公告期和展示期后舉行，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵），請競買人自行了解，請各競買人自行了解。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究所競買標的物的實際情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物若拍賣成交，對于拍賣成交標的物涉及的一切已知和未知瑕疵所帶來的各種不利情況和影響以及所涉及的全部風險責任、法律后果、不利負擔及一切的損失等，均由買受人自行承擔。

8、競拍成功后，需 (略) 的所有服務費。

一、拍賣方式

本 (略) 絡拍賣，采用價高者得的方式確認最終買受人，如果有優先購買權的，優先購買權人與其他競拍人出價一致的，優先購買權人享有優先權。

二、競買人條件

1、凡符合條件的完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人是否符合競買條件，請各競買人自行了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

2、如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向管理人辦理委托手續，如未按規定辦理，視為委托代理人的個人行為。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀管理人發布的《競買公告》《競買須知》。

三、對拍賣標的權屬有異議者，請于開拍前5個工作日內與管理人聯系，并提交書面異議及相關證據資料。

四、本拍賣標的優先購買權人相關說明

(略) 置以拍賣的形式進行，在拍賣期間內同一商鋪出價高者得；優先購買權人參加競買的，應于開拍前5個工作日內向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的或者不繳納保證金的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。如優先購買權人參與競買的，必須使用其本人身份證注冊的賬戶參與競買，否則無法行使優先購買權。

若承租人或實際占用人競買成交的，應當先行將相應房屋的租金/占用費、水、電、氣、物管費等所有費用與管理人結清并支付完畢后，管理人方可協助辦理標的房屋的不動產權證。

五、特別說明

（一）競買人應充分了解標的物的詳細情況后考慮是否參加拍賣。

（二）債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：銀行支付限額：http://**-1659.html

拍賣成交后買受人悔拍的，或未按期交尾款或者辦理轉讓手續的，交納的保證金不予退還， (略) 破產清算財產，拍賣標 (略) 置，不再通知買受人。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。競買人因任何原因未按期支付尾款的，視為悔拍，應當承擔上述責任。

（三）若非因買受人原因，無法辦理過戶的，買受人將拍賣標的予以退還，管理人將無息退還已繳納的拍賣款項， (略) (略) (略) 理，與管理人無關，管理人不予退還。

六、稅費及其他費用承擔

稅費：拍賣起拍價和成交價不含任何稅費。拍賣成交后，本次交易標的物成交后權屬轉移登記涉及的各項稅、費依照相關法律、行政法規的規定承擔，但相關法律、行政法規未明確承擔主體的，由買受人承擔。

法律法規及相關政策未規定繳納主體的第三方收取的費用（如公證費、測繪費、換鎖費用、維修基金、若因核定雙方過戶產生的稅費或節稅需做評估報告的評估費等）由*方承擔。辦證時及辦證前因辦證產生的費用相關法律、行政法規未明確承擔主體的，由買受人承擔。買受人在競買前應向所涉稅務部門或其他相關部門確認成交后應繳納的稅費標準，管理人對此不承擔任何保證責任。

房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業費、采暖等各種費用由買受人承擔，具體欠費情況請自行到相關部門了解。

競價成功后， (略) 系統會 (略) 軟件服務費， (略) 發布為準，該費用由買受人承擔。

競買人在競買前應對拍賣標的做詳細了解，并充分估算拍賣所產生的各種稅費。如果拍賣后發生非因管理人原因產生的風險，管理人不承擔任何經濟及法律責任。拍賣標的物如涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

因拍賣標的為破產清算案件的財產，四川威龍 (略) 處于非正常經營狀態，標的成交后，管理人可能無法出具發票或無法及時出具發票。

請競買人于拍賣前至相關部門詢問，由買受人自行負責并承擔無法開具發票或無法及時開具發票的相關風險，包括但不限于因此導致稅費等其他費用增加的風險。買受人需接受可能存在的辦理過戶手續時間較長的風險。若存在抵押、查封，因解除抵押、解除查封需要時間，辦理過戶手續時間可能相對延長。

七、拍賣尾款支付說明

本標的物競得者應在拍賣成交扣除保證金后的余款通過銀行 (略) 上支付，平臺軟件服務費由買受人自行繳納。

1、銀行付款方式：

拍賣成交后，買受人應按時支付拍賣余款（成交價扣除保證金后的余款）應當在拍賣成交起15日內匯款至管理人指定賬戶：

開戶行： (略) 成都武侯支行

戶 名：四川威龍 (略) 管理人

賬 號：1158 8545 2100

2、 (略) 上付款方式：登錄我的京東－我的拍賣支付，付款教程

銀行支付限額：http://**-1659.html

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

八、管理人在此 (略) 絡司法拍賣參與人員，在參與拍賣前，務必詳細了解相關規則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨 (略) 置拍賣的行為，法院可以根據情節嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

九、咨詢看樣

本次拍賣不設集中看樣時間，如有競買人需要看樣，可自行前往看樣。

自公告發布之日起至拍賣結束前工作時間（工作日上午9點半-11點半，下午2點-5點），管理人接受電話咨詢。

京東咨詢電話：*

管理人電話：*（雷律師）、*（鐘律師）。

四川威龍 (略) 管理人

二〇二五年三月十七日